Huis te koop, Genappe VBE41949 In optie

Rue Joseph Berger 33 , 1470 Genappe

Vanaf 795 000 €

7 Slaapkamer(s) 610 m² 5 Parkeerplaats(en) 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Superbe propriété avec étang, jardin d'agrément et parking sur environ 23 ares
Cette ancienne étude notariale est une des villas les plus prestigieuse de Genappe!
Elle comporte au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée, un vaste séjour avec feu ouvert, un salon avec parquet à bâtons rompus, poele à bois et authentiques vitraux d'époque, menant à une terrasse et au parc arboré. Le hall dessert également une salle à manger avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'un coin à déjeuner, un débarras et un w-c. La cuisine, avec accès jardin également, est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques (induction), d'un four, d'une hotte, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Le bien comporte également une entrée distincte menant à un w-c avec lave-mains, à deux bureaux et à un débarras.
A l'étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec lavabo et w-c, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec baignoire, w-c et double lavabos. Sous les combles, on retrouve un hall de nuit menant à 3 spacieuses chambres dont une avec lavabo, à une salle de bain avec baignoire et lavabo, à un w-c séparé ainsi qu'à une salle de douche avec lavabo et w-c, et à un grenier avec mezzanine. Au sous-sol, un hall, mène à un débarras, à un magnifique cellier, à une chaufferie avec coin buanderie et accès jardin ainsi qu'à 6 caves. En annexe, le bien dispose d'un parking, d'une dépendance et d'une serre - chauffage central au mazout (chaudière Buderus 2002) - alarme - superbe rénovation mais encore des travaux à prévoir - idéal pour une profession libérale - magnifique parc arboré en plein centre de Genappe. Situation à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transports - à découvrir d'urgence, bien unique en son genre - Faire offre à partir de 795.000 €

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1887

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 795 000 €

Kadastraal inkomen 2 799 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 28 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 610 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 62 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 22 m²

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 29 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2300 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 2300 m²

Breedte voorkant terrein 29 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 422 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 300778 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE41949 Ref. verkoper: 7763056 Laatst gewijzigd: 16/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petits Bateaux Kinderdagverblijven

370 m · 2' 16'' 456 m · 1' 5'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

231 m · 1' 54'' 307 m · 44'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

231 m · 1' 54'' 307 m · 44'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Secondaire Nespa-Bw Middelbare scholen

389 m · 1' 17'' 389 m · 56'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

10,3 km · 11'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12 km · 12'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

80 m · 57''

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

80 m · 57''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

80 m · 57''

La Roche (Brabant) Treinstations

7,3 km · 38' 10,6 km · 9' 6,5 km · 36' 7,3 km · 1º 27'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

20,3 km · 1º 10' 20,7 km · 19' 0 m · 0''

Golf De L’empereur, Relais & Country Club Laadstations

4,6 km · 14'

Cambio - Abbé Michel Autodelen

8,6 km · 36' 7,9 km · 22' 8,5 km · 1º 43'

Winkelen

Carrefour Market Genappe Winkels

231 m · 47'' 231 m · 33'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Aldi Genappe

765 m · 4' 941 m · 2' 11'' 608 m · 9' 765 m · 9'

Intermarché Genappe

907 m · 4' 1,2 km · 2' 25'' 652 m · 10' 848 m · 10'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

18,3 km · 16'

Dernier Qg De Napoléon Musea

6,3 km · 6'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

7,1 km · 9'

Fondation Folon Activiteiten

17,6 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

33,7 km · 26'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

21 km · 19'

Golf De L’empereur Golfen

4,7 km · 15'

Nabijgelegen steden

La Louvière

31,1 km · 24' 26,7 km · 1º 36'

Bergen

44,8 km · 38' 42,5 km · 2º 26'

Leuven

51,4 km · 39' 39,4 km · 2º 20'

Namen

47,1 km · 32' 36,7 km · 2º 14'

Charleroi

24,7 km · 23' 23,5 km · 1º 22'

Brussel

35,7 km · 36' 29,2 km · 1º 50'

Onderwijs

Wonen bij Rue Joseph Berger biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Secondaire Nespa-Bw", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Bateaux" ligt op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Genappe (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genappe (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Genappe (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Roche (Brabant)" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 14 minuten rijden.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 9 minuten afstand met de auto.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

De "Golf De L’empereur" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is te bereiken in 6 minuten.

Er is een boottocht te bereiken in 26 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Genappe VBE41949 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Genappe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Genappe VBE41949 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genappe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Genappe?