Public transports
Settling near Rue des Basjaunes means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your bus commute, you have access to the line 28 - Genappe - Ottignies with a stop 9 minutes away on foot.
Residence for sale, Court-Saint-Étienne VBE26167 Option
Rue des Basjaunes 9, 1490 Court-Saint-Étienne
400 000 €
3 Bedroom(s)
180 m²
1 Bathroom(s)
Terrace
Garden
Description
OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES - Maison plain-pied 3 chambres avec grand potentiel d’aménagement
Située dans un quartier calme et recherché de Court-Saint-Étienne, cette maison plain-pied développe actuellement ±100 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son implantation en dénivelé.
L’habitation principale, accessible directement depuis le niveau de la rue, se compose d'un hall d'entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé, le tout agencé de manière fonctionnelle sur un seul niveau.
À l’arrière, une très grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe le jardin situé en contrebas. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs, dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le véritable atout du bien réside dans son vaste rez-de-jardin d’environ 100 m², anciennement caves et garages, aujourd’hui aménagé en espace polyvalent. Cette surface supplémentaire offre un potentiel rare et permettrait, moyennant aménagements et sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, de quasiment doubler la surface exploitable de la maison tout en conservant un espace technique et de rangement.
Cet étage dispose en outre d’une entrée indépendante sur le côté de la maison, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets : extension de l’habitation principale, espace pour profession libérale, logement intergénérationnel de type “maison kangourou”, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore projet d’aménagement complémentaire.
La maison dispose de plusieurs emplacements de parking à l’avant. Chauffage électrique avec accumulateurs dans les pièces de vie et chauffage direct dans les chambres. PEB : G.
La situation est pratique et agréable : écoles, petits commerces et services de proximité accessibles rapidement, avec un accès aisé à la N25 ainsi qu’à la gare de Faux, facilitant les déplacements vers Louvain-la-Neuve, Wavre, Namur ou Bruxelles.
Une maison idéale pour une famille souhaitant évoluer dans le temps ou pour un projet de vie combinant espace privé et indépendant.
Plus d'infos et visite au Tel 010/771.069 ou sur www.popsimmo.be
More information
State of the property
To renovate
Availability
On contract
Price
400 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
180 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Garage
Yes
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
1615 m²
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
660 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61901 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/04/2036
CO2 emission
170
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Y. H. C. Du Service Service D'Accueil D'Enfants
Nurseries
Ecole Communale Fondamentale De Sart-Messire-Guillaume
Preschools
Ecole Communale Fondamentale De Sart-Messire-Guillaume
Elementary schools
College Saint-Etienne
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
28 - Genappe - Ottignies
Bus
Faux
Train stations
Brussels South Charleroi Airport
Airports
Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur
Charging stations
Cambio - Iris
Car-sharing system
Shopping
Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume
Supermarkets
Delitraiteur Court-Saint-Etienne
Lidl Court-Saint-Étienne
Tourism
Parc Aqualibi
Amusement parks
Musée Hergé
Museums
Abbaye De Villers
Religious monuments
Fondation Folon
Activities
Domaine Du Château De Seneffe
Castles
Golf De L'Empereur
Golfs
Nearby cities
La Louvière
Mechelen
Leuven
Namur
Charleroi
Brussels
Education
No need to drive for the school run: nursery "Y. H. C. Du Service Service D'Accueil D'Enfants" is 19 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "College Saint-Etienne" is just 14 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Transports
The nearest train station is "Faux": reachable in 2 minutes by car, or 18 minutes by public transport.
Brussels South Charleroi Airport is 27 minutes away by car, or reachable by public transport in about 93 minutes.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 8 minutes away.
Tourism
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 6 minutes drive.
"Golf De L'Empereur" golf can be reached in 19 minutes by car.
Looking for an activity? "Fondation Folon" is 23 minutes away by car.
It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Hergé".
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 24 minutes drive away.
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Parc Aqualibi".
Nearby cities
La Louvière is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Mechelen? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Leuven for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Namur in 28 minutes, convenient for daily life.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (5 minutes by car), "Lidl Court-Saint-Étienne" (6 minutes by car).
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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