OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES - Maison plain-pied 3 chambres avec grand potentiel d’aménagement
Située dans un quartier calme et recherché de Court-Saint-Étienne, cette maison plain-pied développe actuellement ±100 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son implantation en dénivelé.
L’habitation principale, accessible directement depuis le niveau de la rue, se compose d'un hall d'entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé, le tout agencé de manière fonctionnelle sur un seul niveau.
À l’arrière, une très grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe le jardin situé en contrebas. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs, dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le véritable atout du bien réside dans son vaste rez-de-jardin d’environ 100 m², anciennement caves et garages, aujourd’hui aménagé en espace polyvalent. Cette surface supplémentaire offre un potentiel rare et permettrait, moyennant aménagements et sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, de quasiment doubler la surface exploitable de la maison tout en conservant un espace technique et de rangement.
Cet étage dispose en outre d’une entrée indépendante sur le côté de la maison, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets : extension de l’habitation principale, espace pour profession libérale, logement intergénérationnel de type “maison kangourou”, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore projet d’aménagement complémentaire.
La maison dispose de plusieurs emplacements de parking à l’avant. Chauffage électrique avec accumulateurs dans les pièces de vie et chauffage direct dans les chambres. PEB : G.
La situation est pratique et agréable : écoles, petits commerces et services de proximité accessibles rapidement, avec un accès aisé à la N25 ainsi qu’à la gare de Faux, facilitant les déplacements vers Louvain-la-Neuve, Wavre, Namur ou Bruxelles.
Une maison idéale pour une famille souhaitant évoluer dans le temps ou pour un projet de vie combinant espace privé et indépendant.
Plus d'infos et visite au Tel 010/771.069 ou sur www.popsimmo.be
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This property, close to Rue des Basjaunes, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (5 minutes by car), "Lidl Court-Saint-Étienne" (6 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? nursery "Y. H. C. Du Service Service D'Accueil D'Enfants" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just a short drive away, "College Saint-Etienne" (high school) is reachable in 5 minutes.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Sart-Messire-Guillaume" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Faux" train station is under 2 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 8 minutes.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 27 minutes away by car.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 42 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 39 minutes away.
This neighbourhood offers a bus connection with 28 - Genappe - Ottignies with a stop 9 minutes away on foot, convenient for everyday travel.
It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Hergé".
Want to play golf? You will find "Golf De L'Empereur" at 19 minutes.
You will find "Parc Aqualibi" within 12 minutes by car.
In 23 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 24 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 6 minutes drive.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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