OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES - Maison plain-pied 3 chambres avec grand potentiel d’aménagement
Située dans un quartier calme et recherché de Court-Saint-Étienne, cette maison plain-pied développe actuellement ±100 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son implantation en dénivelé.
L’habitation principale, accessible directement depuis le niveau de la rue, se compose d'un hall d'entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé, le tout agencé de manière fonctionnelle sur un seul niveau.
À l’arrière, une très grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe le jardin situé en contrebas. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs, dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le véritable atout du bien réside dans son vaste rez-de-jardin d’environ 100 m², anciennement caves et garages, aujourd’hui aménagé en espace polyvalent. Cette surface supplémentaire offre un potentiel rare et permettrait, moyennant aménagements et sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, de quasiment doubler la surface exploitable de la maison tout en conservant un espace technique et de rangement.
Cet étage dispose en outre d’une entrée indépendante sur le côté de la maison, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets : extension de l’habitation principale, espace pour profession libérale, logement intergénérationnel de type “maison kangourou”, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore projet d’aménagement complémentaire.
La maison dispose de plusieurs emplacements de parking à l’avant. Chauffage électrique avec accumulateurs dans les pièces de vie et chauffage direct dans les chambres. PEB : G.
La situation est pratique et agréable : écoles, petits commerces et services de proximité accessibles rapidement, avec un accès aisé à la N25 ainsi qu’à la gare de Faux, facilitant les déplacements vers Louvain-la-Neuve, Wavre, Namur ou Bruxelles.
Une maison idéale pour une famille souhaitant évoluer dans le temps ou pour un projet de vie combinant espace privé et indépendant.
Plus d'infos et visite au Tel 010/771.069 ou sur www.popsimmo.be
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Vivre près de la Rue des Basjaunes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (5 minutes en voiture), "Lidl Court-Saint-Étienne" (6 minutes en voiture).
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 27 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Faux" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Ce quartier offre une connexion en bus avec 28 - Genappe - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
À 23 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Le golf "Golf De L'Empereur" est accessible en 19 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 6 minutes de route.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Y. H. C. Du Service Service D'Accueil D'Enfants", une crèche à seulement 19 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Etienne" est accessible en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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