Residence for sale, Sint-Genesius-Rode RBW67314

Bierenberg 23 , 1640 Sint-Genesius-Rode

549 000 €

3 Bedroom(s) 134 m² 1 Garage 1 Parking place(s) 1 Bathroom(s)

Description

Verborgen parel aan de rand van het Zoniënwoud - uitzonderlijke privacy op 990 m² en op amper enkele minuten van Brussel Achter een discrete toegangsweg schuilt deze karaktervolle, atypische gezinswoning, gelegen op een perceel van bijna 1.000 m², waar rust, privacy en natuur centraal staan. Dankzij de recente uitbreiding geniet de woning van een uitzonderlijk ruime leefruimte met grote raampartijen die volledig uitkijken op het omliggende groen. Vanop het terras lijkt het alsof u midden in het bos woont. // Kelderverdieping de woning beschikt over praktische kelderruimtes onder de aanbouw, door de natuurlijke helling van het terrein zijn deze rechtstreeks van buitenaf toegankelijk, zonder interne trap vanuit de woning // Gelijkvloers (81m²) inkomhal, WC met wastafeltje, de oorspronkelijke leefruimte werd aanzienlijk uitgebreid dankzij een recente aanbouw waardoor een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte (54m²) is ontstaan, verzorgde, volledig ingerichte keuken in open verbinding met de leefruimte, grote schuiframen geven uit op een ruim zonneterras met een prachtig, open zicht op de lager gelegen tuin en het omliggende groen, de woning geniet van een uitzonderlijk rustige en private ligging, met nauwelijks inkijk en een uitgesproken natuurgevoel, achteraan in de tuin bevindt zich bovendien een verhoogde houten speelhut met overdekt platform, een ideale plek voor kinderen om te spelen of als extra terras, tegenover de woning bevinden zich een carport, een afzonderlijke buitenberging en een werkruimte, de woning is bereikbaar via een erfdienstbaarheid van doorgang langs de naastgelegen woning (nr. 21), die toegang verleent tot de woning en de carport // Eerste verdieping (53m²) nachthall, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met ligbad, aparte douche en meubel met wastafel // Zolderverdieping (33m² + plat dak) de zolder biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits het voorzien van een vaste trap en de nodige afwerking, worden ingericht als extra bruikbare ruimte // Extra informatie centrale gasverwarming (condenserende ketel geplaatst in 2011), dubbele beglazing (PVC), 14 fotovoltaïsche panelen op de daken, KI 861 € (basis), OV 726 € (2026), vrij bij de akte, verlaagd verkooprecht van 2% mogelijk onder voorwaarden Expropriation Plan: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No

More information

General info

State of the property Normal

Currently leased No

Availability Immediately

Financial details

Price 549 000 €

Cadastral income 861 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Surface bedroom 1 11 m²

Surface bedroom 2 7 m²

Surface bedroom 3 10 m²

Livable surface 134 m²

Furnished No

Surface of living-room 54 m²

Attic Yes

Garage Yes

Number of garages 1

Motorized garage door No

Electronic key No

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen 7 m²

Number of bathrooms 1

Number of toilets 2

Surface of the bathroom(s) 8 m²

Heating and energy

Solar panels Yes

Solar thermic panels No

Type of heating Wood

Floor heating No

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning No

Domotica No

Alarm No

Elevator No

Hammam/Sauna/Jacuzzi No

Fireplace No

Access for disabled No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor) 1

Garden Yes

Terrace Yes

Buildable surface 990 m²

Gas Yes

Running water Yes

Balcony No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 289 kWh/m²/year

EPC/PEB reference 3932108

CO2 emission 4913

Certification - Gasoil tank Not applicable

Town planning and environmental risks

Preemption right No

Certification "As-Build" No

Urbanism affectation Area info not available

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

The property and/or its surroundings are protected. No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBW67314 Seller's ref.: 04a17b0c-0826-41f9-9b3a-9de626e10a09 Last modified: 14/08/2026

Report fraud

The neighbourhood

Education

Baby World Nurseries

708 m · 2' 31'' 708 m · 1' 37'' 606 m · 9' 708 m · 9'

Vrije Basisschool - De Hoek Preschools

779 m · 4' 779 m · 1' 51'' 683 m · 9' 779 m · 9'

Vrije Basisschool - De Hoek Elementary schools

779 m · 4' 779 m · 1' 51'' 683 m · 9' 779 m · 9'

Isf Waterloo International School High schools

2.6 km · 13' 3.2 km · 5' 1.8 km · 24' 2.6 km · 31'

Transports

R0 Brussels ring Motorways

8.3 km · 10'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

12.8 km · 19'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht Bus

748 m · 9'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

729 m · 9'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

1 km · 12'

De Hoek Train stations

909 m · 5' 842 m · 1' 59'' 618 m · 11' 909 m · 11'

Brussels Airport Airports

21.2 km · 1º 18' 26.9 km · 26' 0 m · 0''

Kerkstraat - Rue De L'Église Charging stations

2.6 km · 4'

Cambio - Olv Voorplein Car-sharing system

2.2 km · 9' 1.5 km · 24' 2.2 km · 26'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Bicycle-sharing system

1.4 km · 17'

Shopping

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode Supermarkets

2.4 km · 12' 2.6 km · 4' 1.5 km · 23' 2.4 km · 29'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2.4 km · 9' 2.4 km · 5' 1.5 km · 25' 2.3 km · 28'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

3.4 km · 19' 4.2 km · 6' 2.5 km · 26' 3.4 km · 41'

Tourism

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Amusement parks

15.7 km · 21'

Musée Wellington Museums

5.3 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Religious monuments

21.7 km · 23'

Fondation Folon Activities

11.3 km · 18'

Porte De Hal Castles

15.6 km · 22'

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse Golfs

4 km · 7'

Nearby cities

Dendermonde

43.2 km · 47' 41.4 km · 2º 30'

La Louvière

44.1 km · 33' 35.9 km · 2º 12'

Mechelen

42.7 km · 38' 35.9 km · 2º 18'

Aalst

40 km · 34' 37.4 km · 2º 50'

Leuven

42.1 km · 37' 30.7 km · 1º 57'

Brussels

17.3 km · 25' 13.7 km · 59'

Tourism

Settling near Bierenberg means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.

It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Wellington".

Looking for an activity? There are "Fondation Folon" to 18 minutes by car.A15

The "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" golf is 7 minutes away by car.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is 23 minutes away by car.

Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 22 minutes drive away.

You will find "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" within 21 minutes by car.

Transports

Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 10 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 19 minutes.

Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 2 minutes by car.

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Olv Voorplein" station where you can rent a shared vehicle just 26 minutes away on foot.

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.

Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 26 minutes away by car.

Nearby cities

Need to reach La Louvière? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 34 minutes, convenient for daily life.

Shopping

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (29 minutes on foot or 4 minutes by car), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (28 minutes on foot or 5 minutes by car), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (6 minutes by car).

Public transports

Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht with a stop 9 minutes away on foot, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) with a stop reachable in under 12 minutes on foot.

Education

For after-school activities or daily drop-offs, "Baby World" (nursery) is conveniently located 9 minutes away on foot.

Just a short drive away, "Isf Waterloo International School" (high school) is reachable in 5 minutes.

Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Hoek" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.

Residence for sale, Sint-Genesius-Rode RBW67314

Description

More information

Are you searching for
Residence for sale - Sint-Genesius-Rode?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Tourism

Transports

Nearby cities

Shopping

Public transports

Education

Services

Residence for sale, Sint-Genesius-Rode RBW67314

Description

More information

Are you searching for Residence for sale - Sint-Genesius-Rode?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Tourism

Transports

Nearby cities

Shopping

Public transports

Education

Services

Are you searching for
Residence for sale - Sint-Genesius-Rode?