Residence for sale, Sint-Genesius-Rode RBW67314 Option

Bierenberg 23, 1640 Sint-Genesius-Rode

549 000 €

3 Bedroom(s) 134 m² 1 Garage 1 Parking place(s) 1 Bathroom(s)

Description

Verborgen parel aan de rand van het Zoniënwoud - uitzonderlijke privacy op 990 m² en op amper enkele minuten van Brussel Achter een discrete toegangsweg schuilt deze karaktervolle, atypische gezinswoning, gelegen op een perceel van bijna 1.000 m², waar rust, privacy en natuur centraal staan. Dankzij de recente uitbreiding geniet de woning van een uitzonderlijk ruime leefruimte met grote raampartijen die volledig uitkijken op het omliggende groen. Vanop het terras lijkt het alsof u midden in het bos woont. // Kelderverdieping de woning beschikt over praktische kelderruimtes onder de aanbouw, door de natuurlijke helling van het terrein zijn deze rechtstreeks van buitenaf toegankelijk, zonder interne trap vanuit de woning // Gelijkvloers (81m²) inkomhal, WC met wastafeltje, de oorspronkelijke leefruimte werd aanzienlijk uitgebreid dankzij een recente aanbouw waardoor een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte (54m²) is ontstaan, verzorgde, volledig ingerichte keuken in open verbinding met de leefruimte, grote schuiframen geven uit op een ruim zonneterras met een prachtig, open zicht op de lager gelegen tuin en het omliggende groen, de woning geniet van een uitzonderlijk rustige en private ligging, met nauwelijks inkijk en een uitgesproken natuurgevoel, achteraan in de tuin bevindt zich bovendien een verhoogde houten speelhut met overdekt platform, een ideale plek voor kinderen om te spelen of als extra terras, tegenover de woning bevinden zich een carport, een afzonderlijke buitenberging en een werkruimte, de woning is bereikbaar via een erfdienstbaarheid van doorgang langs de naastgelegen woning (nr. 21), die toegang verleent tot de woning en de carport // Eerste verdieping (53m²) nachthall, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met ligbad, aparte douche en meubel met wastafel // Zolderverdieping (33m² + plat dak) de zolder biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits het voorzien van een vaste trap en de nodige afwerking, worden ingericht als extra bruikbare ruimte // Extra informatie centrale gasverwarming (condenserende ketel geplaatst in 2011), dubbele beglazing (PVC), 14 fotovoltaïsche panelen op de daken, KI 861 € (basis), OV 726 € (2026), vrij bij de akte, verlaagd verkooprecht van 2% mogelijk onder voorwaarden Expropriation Plan: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No

More information

General info

State of the property Normal

Currently leased No

Availability Immediately

Financial details

Price 549 000 €

Cadastral income 861 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Surface bedroom 1 11 m²

Surface bedroom 2 7 m²

Surface bedroom 3 10 m²

Livable surface 134 m²

Furnished No

Surface of living-room 54 m²

Attic Yes

Garage Yes

Number of garages 1

Motorized garage door No

Electronic key No

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen 7 m²

Number of bathrooms 1

Number of toilets 2

Surface of the bathroom(s) 8 m²

Heating and energy

Solar panels Yes

Solar thermic panels No

Type of heating Wood

Floor heating No

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning No

Domotica No

Alarm No

Elevator No

Hammam/Sauna/Jacuzzi No

Fireplace No

Access for disabled No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor) 1

Garden Yes

Terrace Yes

Buildable surface 990 m²

Gas Yes

Running water Yes

Balcony No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 289 kWh/m²/year

EPC/PEB reference 3932108

CO2 emission 4913

Certification - Gasoil tank Not applicable

Town planning and environmental risks

Preemption right No

Certification "As-Build" No

Urbanism affectation Area info not available

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

The property and/or its surroundings are protected. No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBW67314 Seller's ref.: 04a17b0c-0826-41f9-9b3a-9de626e10a09 Last modified: 29/09/2026

Report fraud

The neighbourhood

Education

Baby World Nurseries

708 m · 2' 31'' 708 m · 1' 37'' 606 m · 9' 708 m · 9'

VZW Korha - Campus De Hoek Preschools

779 m · 4' 779 m · 1' 51'' 683 m · 9' 779 m · 9'

VZW Korha - Campus De Hoek Elementary schools

779 m · 4' 779 m · 1' 51'' 683 m · 9' 779 m · 9'

Isf Waterloo International School High schools

2.6 km · 13' 3.2 km · 5' 1.8 km · 28' 2.6 km · 31'

Transports

R0 Brussels ring Motorways

8.3 km · 10'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

12.8 km · 19'

R55 - Halle AZ - Anderlecht Bus

748 m · 9'

R55 - Anderlecht - Halle AZ

729 m · 9'

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…

1 km · 12'

De Hoek Train stations

909 m · 5' 842 m · 1' 59'' 618 m · 11' 909 m · 11'

Brussels Airport Airports

21.2 km · 1º 18' 26.9 km · 26' 18.5 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Charging stations

2.6 km · 4'

Cambio - Olv Voorplein Car-sharing system

2.2 km · 9' 1.5 km · 24' 2.2 km · 26'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Bicycle-sharing system

1.4 km · 17'

Shopping

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode Supermarkets

2.4 km · 12' 2.6 km · 4' 1.5 km · 25' 2.4 km · 29'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2.4 km · 9' 2.4 km · 5' 1.5 km · 25' 2.3 km · 28'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

3.4 km · 19' 4.2 km · 6' 2.5 km · 31' 3.4 km · 41'

Tourism

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Amusement parks

15.7 km · 21'

Musée Wellington Museums

5.3 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Religious monuments

21.7 km · 23'

Fondation Folon Activities

11.3 km · 18'

Porte De Hal Castles

15.6 km · 22'

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse Golfs

4 km · 7'

Nearby cities

Dendermonde

43.2 km · 47' 41.4 km · 2º 30'

La Louvière

44.1 km · 33' 35.9 km · 2º 12'

Mechelen

42.7 km · 38' 35.9 km · 2º 18'

Aalst

40 km · 34' 37.4 km · 2º 50'

Leuven

42.1 km · 37' 30.7 km · 1º 57'

Brussels

17.3 km · 25' 13.7 km · 59'

Shopping

This property, close to Bierenberg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (29 minutes on foot or 4 minutes by car), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (28 minutes on foot or 5 minutes by car), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (6 minutes by car).

Nearby cities

Need to reach La Louvière? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 34 minutes, convenient for daily life. Need to reach Leuven? It takes about 37 minutes by car.

Transports

In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.

Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (10 minutes) and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) (19 minutes).

About 9 minutes bike away, you will find the "Cambio - Olv Voorplein" station.

Planning a weekend trip or a business journey? "De Hoek" train station is under 2 minutes away by car.

Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 26 minutes away by car.

Public transports

This area is well connected by bus, with several lines nearby: R55 - Halle AZ - Anderlecht, R55 - Anderlecht - Halle AZ with a stop reachable in under 9 minutes on foot, 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…, the nearest stop being 12 minutes away on foot.

Education

Just 4 minutes by bike, "VZW Korha - Campus De Hoek" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Just a short drive away, "Isf Waterloo International School" (high school) is reachable in 5 minutes.

Families with school-age children will appreciate the proximity of "Baby World", a nursery just 9 minutes away on foot.

Tourism

"Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" golf can be reached in 7 minutes by car.

It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Wellington".

A 22 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.

Just 18 minutes away is the "Fondation Folon".

You will find "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" within 21 minutes by car.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is 23 minutes away by car.

This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.

Residence for sale, Sint-Genesius-Rode RBW67314 Option

Description

More information

Are you searching for
Residence for sale - Sint-Genesius-Rode?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Shopping

Nearby cities

Transports

Public transports

Education

Tourism

Services

Residence for sale, Sint-Genesius-Rode RBW67314 Option

Description

More information

Are you searching for Residence for sale - Sint-Genesius-Rode?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Shopping

Nearby cities

Transports

Public transports

Education

Tourism

Services

Are you searching for
Residence for sale - Sint-Genesius-Rode?