Maison à vendre, Rhode-Saint-Genèse RBW67314

Bierenberg 23 , 1640 Rhode-Saint-Genèse

549 000 €

3 Chambre(s) 134 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Une perle cachée aux portes de la Forêt de Soignes – une intimité exceptionnelle sur un terrain de 990 m², à seulement quelques minutes de Bruxelles Au bout d'un discret chemin d'accès se dévoile cette maison familiale de caractère, atypique et pleine de charme, implantée sur un terrain de près de 1.000 m², où calme, intimité et nature sont les maîtres-mots. Grâce à une extension récente, la maison bénéficie d'un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Depuis la terrasse, vous aurez véritablement l'impression de vivre au cœur de la forêt. // Sous-sol la maison dispose de caves pratiques situées sous l'extension, en raison de la pente naturelle du terrain, celles-ci sont uniquement accessibles par l'extérieur et ne communiquent pas directement avec l'habitation // Rez-de-chaussée (81m²) hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, le séjour d'origine a été considérablement agrandi grâce à une extension récente, créant un vaste espace de vie lumineux d'environ 54m², cuisine équipée ouverte sur le séjour, de grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une spacieuse terrasse orientée vers le jardin, offrant une magnifique vue dégagée sur la végétation environnante, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, avec très peu de vis-à-vis et une véritable sensation de vivre en pleine nature, au fond du jardin se trouve également une cabane en bois surélevée avec plateforme couverte, idéale comme espace de jeux pour les enfants ou comme agréable espace de détente, en face de la maison se trouvent un carport, un abri de jardin ainsi qu'un petit atelier, l'accès à la propriété s'effectue via une servitude de passage longeant la maison voisine (n° 21), permettant d'accéder à la maison et au carport // Premier étage (53m²) hall de nuit, 3 chambres à coucher et une salle de bains récemment rénovée comprenant une baignoire, une douche séparée et un meuble avec lavabo // Grenier (33m² + toiture plate) le grenier offre un beau potentiel d'aménagement, moyennant l'installation d'un escalier fixe et quelques travaux d'aménagement, il pourrait être transformé en espace habitable supplémentaire // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudière à condensation installée en 2011), châssis (PVC) avec double vitrage, 14 panneaux photovoltaïques, RC: 861 € (base), PI (2026): 726 €, libre à l'acte, possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement de 2%, sous réserve du respect des conditions légales Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 861 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 134 m²

Meublé Non

Surface du séjour 54 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Bois

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 990 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an

Référence PEB 3932108

Emission de CO2 4913

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW67314 Réf. vendeur: 04a17b0c-0826-41f9-9b3a-9de626e10a09 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Baby World Crèches

708 m · 2' 31'' 708 m · 1' 37'' 606 m · 9' 708 m · 9'

Vrije Basisschool - De Hoek Écoles maternelles

779 m · 4' 779 m · 1' 51'' 683 m · 9' 779 m · 9'

Vrije Basisschool - De Hoek Écoles primaires

779 m · 4' 779 m · 1' 51'' 683 m · 9' 779 m · 9'

Isf Waterloo International School Écoles secondaires

2,6 km · 13' 3,2 km · 5' 1,8 km · 24' 2,6 km · 31'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

8,3 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,8 km · 19'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht Bus

748 m · 9'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

729 m · 9'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

1 km · 12'

De Hoek Gares

909 m · 5' 842 m · 1' 59'' 618 m · 11' 909 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

21,2 km · 1º 18' 26,9 km · 26' 0 m · 0''

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Olv Voorplein Voitures en libre-service

2,2 km · 9' 1,5 km · 24' 2,2 km · 26'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode Supermarchés

2,4 km · 12' 2,6 km · 4' 1,5 km · 23' 2,4 km · 29'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,4 km · 9' 2,4 km · 5' 1,5 km · 25' 2,3 km · 28'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

3,4 km · 19' 4,2 km · 6' 2,5 km · 26' 3,4 km · 41'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

15,7 km · 21'

Musée Wellington Musées

5,3 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,7 km · 23'

Fondation Folon Activités

11,3 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

15,6 km · 22'

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse Golfs

4 km · 7'

Villes proches

Termonde

43,2 km · 47' 41,4 km · 2º 30'

La Louvière

44,1 km · 33' 35,9 km · 2º 12'

Malines

42,7 km · 38' 35,9 km · 2º 18'

Alost

40 km · 34' 37,4 km · 2º 50'

Louvain

42,1 km · 37' 30,7 km · 1º 57'

Bruxelles

17,3 km · 25' 13,7 km · 59'

Éducation

Habiter à proximité de Bierenberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby World" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Hoek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Isf Waterloo International School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 19 minutes.

À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Olv Voorplein".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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