*Compromis in opmaak*
Meer info of een vrijblijvende waardebepaling: Contact of Tel 016199347 .
Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige woning die u nog naar eigen smaak kan inrichten? Dan stellen wij u graag deze verzorgde rijwoning voor, gunstig gelegen aan de Viaductstraat te Tienen. Door de volledige renovatie in '09-'10 biedt dit pand een solide basis met een perfecte balans tussen ruimte en energiezuinigheid.
Bij het betreden van de woning ervaart u dadelijk de praktische indeling. De open keuken loopt naadloos over in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De verdiepingen bieden plaats aan drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie nood heeft aan een extra bureau- of hobbyruimte. Op vlak van sanitair is de woning reeds uitgerust met een volledige badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder voor extra opslag. Buiten kunt u in alle rust genieten van de bijbehorende tuin, die eveneens toegang geeft tot de parkeerplaats via de Gursomweg.
Een absolute troef is de gunstige EPC-score B, wat getuigt van een zeer energiezuinig karakter en resulteert in een laag verbruik. Dankzij de combinatie van deze sterke technische basis en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit pand een ideale opportuniteit voor wie houdt van een project met meerwaarde of voor wie op zoek is naar een slimme en waardevaste investering doordat de woning momenteel reeds verhuurd is.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Viaductstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Tienen" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Tienen" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Tienen" (13 minutes on foot or 3 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? high school "Go! Atheneum Tienen" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "'t Pagadderke" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" is nearby (8 minutes drive).
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
"Winge Golf & Country Club" golf can be reached in 17 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 541 - Tienen - Haasrode, 629 - Tienen - Outgaarden, 580 - Tienen - Meldert with a stop 3 minutes away on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 4 minutes by car.
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Tienen Station Parking P1" station just 8 minutes away on foot.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 2 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Thanks to the "Cambio - Tirlemont Gare" station, you can rent a car when you need one, in under 10 minutes on foot.
Need to reach Beringen for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Hasselt is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Mechelen? It takes about 37 minutes by car. Need to reach Leuven for work or leisure? It takes about 22 minutes by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan