*Compromis in opmaak*
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Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige woning die u nog naar eigen smaak kan inrichten? Dan stellen wij u graag deze verzorgde rijwoning voor, gunstig gelegen aan de Viaductstraat te Tienen. Door de volledige renovatie in '09-'10 biedt dit pand een solide basis met een perfecte balans tussen ruimte en energiezuinigheid.
Bij het betreden van de woning ervaart u dadelijk de praktische indeling. De open keuken loopt naadloos over in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De verdiepingen bieden plaats aan drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie nood heeft aan een extra bureau- of hobbyruimte. Op vlak van sanitair is de woning reeds uitgerust met een volledige badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder voor extra opslag. Buiten kunt u in alle rust genieten van de bijbehorende tuin, die eveneens toegang geeft tot de parkeerplaats via de Gursomweg.
Een absolute troef is de gunstige EPC-score B, wat getuigt van een zeer energiezuinig karakter en resulteert in een laag verbruik. Dankzij de combinatie van deze sterke technische basis en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit pand een ideale opportuniteit voor wie houdt van een project met meerwaarde of voor wie op zoek is naar een slimme en waardevaste investering doordat de woning momenteel reeds verhuurd is.
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Vivre près de Viaductstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Tienen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tienen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 580 - Tienen - Meldert, 541 - Tienen - Haasrode, 629 - Tienen - Outgaarden avec une station située à 3 minutes à pied.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 17 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Un atout pour les familles : la crèche "'t Pagadderke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Tienen" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Toverwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirlemont Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tienen / Thienen / Tirlemont" est à moins de 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Station Parking P1" à seulement 8 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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