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Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige woning die u nog naar eigen smaak kan inrichten? Dan stellen wij u graag deze verzorgde rijwoning voor, gunstig gelegen aan de Viaductstraat te Tienen. Door de volledige renovatie in '09-'10 biedt dit pand een solide basis met een perfecte balans tussen ruimte en energiezuinigheid.
Bij het betreden van de woning ervaart u dadelijk de praktische indeling. De open keuken loopt naadloos over in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De verdiepingen bieden plaats aan drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie nood heeft aan een extra bureau- of hobbyruimte. Op vlak van sanitair is de woning reeds uitgerust met een volledige badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder voor extra opslag. Buiten kunt u in alle rust genieten van de bijbehorende tuin, die eveneens toegang geeft tot de parkeerplaats via de Gursomweg.
Een absolute troef is de gunstige EPC-score B, wat getuigt van een zeer energiezuinig karakter en resulteert in een laag verbruik. Dankzij de combinatie van deze sterke technische basis en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit pand een ideale opportuniteit voor wie houdt van een project met meerwaarde of voor wie op zoek is naar een slimme en waardevaste investering doordat de woning momenteel reeds verhuurd is.
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Ce bien, situé près de Viaductstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Tienen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tienen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tienen" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "'t Pagadderke" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 17 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tienen / Tirlemont / Thienen" est à moins de 4 minutes en voiture.
À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tirlemont Gare".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Station Parking P1" à seulement 8 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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