*Compromis in opmaak*
Meer info of een vrijblijvende waardebepaling: Contact of Tel 016199347 .
Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige woning die u nog naar eigen smaak kan inrichten? Dan stellen wij u graag deze verzorgde rijwoning voor, gunstig gelegen aan de Viaductstraat te Tienen. Door de volledige renovatie in '09-'10 biedt dit pand een solide basis met een perfecte balans tussen ruimte en energiezuinigheid.
Bij het betreden van de woning ervaart u dadelijk de praktische indeling. De open keuken loopt naadloos over in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De verdiepingen bieden plaats aan drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie nood heeft aan een extra bureau- of hobbyruimte. Op vlak van sanitair is de woning reeds uitgerust met een volledige badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder voor extra opslag. Buiten kunt u in alle rust genieten van de bijbehorende tuin, die eveneens toegang geeft tot de parkeerplaats via de Gursomweg.
Een absolute troef is de gunstige EPC-score B, wat getuigt van een zeer energiezuinig karakter en resulteert in een laag verbruik. Dankzij de combinatie van deze sterke technische basis en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit pand een ideale opportuniteit voor wie houdt van een project met meerwaarde of voor wie op zoek is naar een slimme en waardevaste investering doordat de woning momenteel reeds verhuurd is.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Viaductstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Tienen (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Tienen (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Tienen (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Beringen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Wil je golf spelen? U vindt "Winge Golf & Country Club" op 17 minuten afstand.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Tienen Station Parking P1", 8 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirlemont Gare".
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Toverwijzer" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Tienen" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'t Pagadderke" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 629 - Tienen - Outgaarden, 541 - Tienen - Haasrode, 580 - Tienen - Meldert met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan