Tourism
Living near Noorderwijk Zwartberg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Royal Limburg Golf" golf is 9 minutes away by car.
Residence for sale, Genk RBW58779
Felix Despastraat 6C+.
, 3600 Genk
419 000 €
3 Bedroom(s)
263 m²
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, hier is er een apart toilet, via de zwarte metalen deur met glaspartij gaan we door naar de extreem grote leefruimte, helemaal achteraan deze ruimte zijn de voorzieningen van de keuken al geplaatst, de keuken dient door de koper zelf nog geplaatst te worden.
Achteraan de leefruimte is er nog een zeer grote polyvalente ruimte, dit kan mogelijk dienen als kantoor of 2 de leefruimte. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Deze ruimte is langs buiten in de tuin ook een ingang voorzien naar deze polyvalente ruimte, alsook is er een buitendeur van de keuken naar het terras.
Via de trap in de leefruimte gaan we naar de eerste verdieping, hier zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een berging, een badkamer en nog een zeer grote ruimte wat kan dienen als bureauruimte / hobby kamer of extra slaapkamers. Ook is er een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
More information
State of the property
New
Price
419 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
263 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Electric charging station
Yes
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
256 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
EPC/PEB
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Pardijntje
Nurseries
Vrije Basisschool
Preschools
Vrije Basisschool
Elementary schools
Atlas College Genk 6
High schools
Transports
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Motorways
De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt
Bus
De Lijn - 80 - Genk - Bree
De Lijn - 337 - Genk - Peer
Genk
Train stations
Energyville – Kul/Vito
Charging stations
Cambio - C-Mine
Car-sharing system
Shopping
Spar Express Zwartberg
Supermarkets
Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)
Carrefour Express Genk Hoevenzavel
Tourism
Royal Limburg Golf
Golfs
Nearby cities
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Express Zwartberg" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).
Transports
The nearest train station is "Genk": reachable in 6 minutes by car, or 30 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 2 minutes away.
Nearby cities
Need to reach Beringen? It takes just 18 minutes by car. Need to reach Sittard? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Weert for work or leisure? It takes about 35 minutes by car.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Atlas College Genk 6" (high school) is reachable in 3 minutes.
Your children can walk to nursery "Pardijntje", just 18 minutes away on foot.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt, De Lijn - 80 - Genk - Bree, De Lijn - 337 - Genk - Peer with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan