Tourisme
Ce bien, situé près de Noorderwijk Zwartberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 9 minutes de route.
Maison à vendre, Genk RBW58779
Felix Despastraat 6C+.
, 3600 Genk
419 000 €
3 Chambre(s)
263 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, hier is er een apart toilet, via de zwarte metalen deur met glaspartij gaan we door naar de extreem grote leefruimte, helemaal achteraan deze ruimte zijn de voorzieningen van de keuken al geplaatst, de keuken dient door de koper zelf nog geplaatst te worden.
Achteraan de leefruimte is er nog een zeer grote polyvalente ruimte, dit kan mogelijk dienen als kantoor of 2 de leefruimte. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Deze ruimte is langs buiten in de tuin ook een ingang voorzien naar deze polyvalente ruimte, alsook is er een buitendeur van de keuken naar het terras.
Via de trap in de leefruimte gaan we naar de eerste verdieping, hier zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een berging, een badkamer en nog een zeer grote ruimte wat kan dienen als bureauruimte / hobby kamer of extra slaapkamers. Ook is er een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Prix
419 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
263 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
256 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Pardijntje
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Atlas College Genk 6
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt
Bus
De Lijn - 80 - Genk - Bree
De Lijn - 337 - Genk - Peer
Genk
Gares
Energyville – Kul/Vito
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Express Zwartberg
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)
Carrefour Express Genk Hoevenzavel
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Zwartberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 35 minutes en voiture.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 2 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 6 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Atlas College Genk 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pardijntje" est accessible en 2 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 337 - Genk - Peer, De Lijn - 80 - Genk - Bree, De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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