Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, hier is er een apart toilet, via de zwarte metalen deur met glaspartij gaan we door naar de extreem grote leefruimte, helemaal achteraan deze ruimte zijn de voorzieningen van de keuken al geplaatst, de keuken dient door de koper zelf nog geplaatst te worden.
Achteraan de leefruimte is er nog een zeer grote polyvalente ruimte, dit kan mogelijk dienen als kantoor of 2 de leefruimte. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Deze ruimte is langs buiten in de tuin ook een ingang voorzien naar deze polyvalente ruimte, alsook is er een buitendeur van de keuken naar het terras.
Via de trap in de leefruimte gaan we naar de eerste verdieping, hier zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een berging, een badkamer en nog een zeer grote ruimte wat kan dienen als bureauruimte / hobby kamer of extra slaapkamers. Ook is er een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Noorderwijk Zwartberg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 2 minutes away.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 29 minutes by bike or 6 minutes by car.
Great news for commuters: With Beringen just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Sittard is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Weert? It takes about 35 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Pardijntje" (nursery) is conveniently located 18 minutes away on foot.
Looking for a high school for your children? "Atlas College Genk 6" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The "Royal Limburg Golf" golf course is 9 minutes away by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt, De Lijn - 80 - Genk - Bree, De Lijn - 337 - Genk - Peer, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Express Zwartberg" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan