Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de zeer ruime leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen, de keuken dient nog door de koper zelf te worden aangekocht en geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval.
Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
Troeven van de woning:
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Felix Despastraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 33 - Genk - Neerpelt, 80 - Genk - Bree, 337 - Genk - Peer with a stop 4 minutes away on foot.
Need to hop on the motorway? The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is reachable in 2 minutes.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Genk" train station is under 6 minutes away by car.
With Beringen just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Weert in 35 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 34 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Express Zwartberg" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Atlas College Genk 6", a high school just 19 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "Pardijntje", a nursery reachable in 18 minutes.
Want to play golf? You will find "Royal Limburg Golf" at 9 minutes.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan