Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de zeer ruime leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen, de keuken dient nog door de koper zelf te worden aangekocht en geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval.
Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
Troeven van de woning:
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Felix Despastraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Express Zwartberg" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Pardijntje" (nursery) is conveniently located 18 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, high school "Atlas College Genk 6" is reachable in 3 minutes by car.
The "Royal Limburg Golf" golf is 9 minutes away by car.
Need to reach Beringen? It takes just 18 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 25 minutes, convenient for daily life. Weert is easily accessible by car, just 35 minutes away.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 80 - Genk - Bree, 337 - Genk - Peer, 33 - Genk - Neerpelt with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is only 2 minutes away.
The nearest train station is "Genk": reachable in 6 minutes by car, or 28 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan