Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de zeer ruime leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen, de keuken dient nog door de koper zelf te worden aangekocht en geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval.
Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
Troeven van de woning:
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Felix Despastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Zwartberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 337 - Genk - Peer, 33 - Genk - Neerpelt, 80 - Genk - Bree avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pardijntje" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Atlas College Genk 6" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".
Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 2 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan