* This text was generated using an artificial intelligence.
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Sorry we haven’t received any English translation for this text.
In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.Living near Toppetstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw with a stop 3 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren with a stand 16 minutes’ walk away.
Need to reach Seraing? It takes about 23 minutes by car. Need to reach Hasselt for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Maastricht is easily accessible by car, just 27 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Tongeren" (5 minutes by car), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes by car), "Aldi Tongeren" (4 minutes by car).
The trip to high school "Viio 2" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Your children can walk to preschool "Vrije Kleuterschool - Evermaruske", just 4 minutes away on foot.
Looking for an elementary school for your children? "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? nursery "Kiddiez" is just 11 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
A 12 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 22 minutes.
Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 19 minutes by car.A15
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".
You will find "Archéoforum" within 20 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 15 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Tongres / Tongern / Tongeren" train station is fewer than 6 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (8 minutes) and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) (10 minutes).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan