Ga naar hoofdinhoud
RBV78183-0 6

Huis te koop, Berg RBV78183

Toppetstraat 2B , 3700 Berg
428 900 €
Confideo Immo
Bekijk alle zoekertjes
3 Slaapkamer(s) 169 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 2027
Prijs 428 900 €
BTW van toepassing? Ja
Aantal slaapkamers 3
Bewoonbare oppervlakte 169 m²
Garage Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Zonnepanelen Ja
Warmtepomp Ja
Aantal gevels 3
Tuin Ja
Terras Ja
Totale grondoppervlakte 608 m²
Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
P-Score Score P warning D
Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78183 Ref. verkoper: 4334073 Laatst gewijzigd: 29/05/2026
Meld fraude
Deel van een nieuwbouwproject

Deel van een nieuwbouwproject

In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.‍Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.
Prijs 428 900 € tot 439 750 €
Bewoonbare oppervlakte 169 m² tot 179 m²
Beschikbare zoekertjes 2
Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes 2

Bewoonbare oppervlakte 169 m²
Aantal gevels 3
Verdieping van het appartement 0
Bewoonbare oppervlakte 169 m²
Aantal gevels 3
Verdieping van het appartement 0

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berg?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Toerisme

Dit pand, dicht bij Toppetstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Archéoforum".

In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Kiddiez" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.

De rit naar de middelbare school "Viio 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" is bereikbaar in 4 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Kleuterschool - Evermaruske", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 16 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongres / Tongern / Tongeren", op 6 minuten met de auto of 53 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 10 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6 / 10
Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Diensten