* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.Vivre près de Toppetstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.
Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Archéoforum".
À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 6 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Viio 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kiddiez" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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