Maison à vendre - Berg RBV78183

Toppetstraat 2B 3700 Berg

428 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Toppetstraat 2B 3700 Berg

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant modernité et confort dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 428 900 €, cette propriété représente un investissement incontournable dans la région. La maison, construite en 2027, offre une surface habitable généreuse de 169 m², comprenant trois chambres spacieuses, deux toilettes et une salle de bains moderne, le tout conçu pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou de confort personnel. Son architecture récente, associée à des matériaux de haute qualité, assure une esthétique élégante et une durabilité optimale. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique exemplaire, et contribue à réduire considérablement vos coûts de chauffage et la facture énergétique globale. Située dans la charmante commune de Berg, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines. La zone résidentielle où elle se trouve est caractérisée par une atmosphère calme, entourée de paysages pittoresques, avec des espaces verts, des zones agricoles et un environnement naturel préservé. La localisation précise à Toppetstraat 2B permet d’accéder facilement aux infrastructures essentielles telles que les écoles, commerces et transports, offrant ainsi une qualité de vie optimale à ses futurs occupants. La propriété est assise sur un terrain de 608 m² et dispose d’un extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des activités en famille. Le terrain comprend un jardin bien entretenu, un espace terrasse pour vos moments de détente ou de réception, ainsi qu’un stationnement pratique et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence neuve dans un environnement serein tout en bénéficiant des avantages modernes. La maison est vendue avec une finition intérieure soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires. Son cadre résidentiel dans la région de Berg en fait une valeur sûre pour ceux qui cherchent à s’installer dans un secteur en plein développement, avec une excellente accessibilité aux grandes villes et aux axes routiers principaux. Pour découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 428 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.‍Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.
Prix 428 900 € à 439 750 €
Surface habitable 169 m² à 179 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4334073

Prix

428 900 €

Surface habitable

169 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

608 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddiez

3,1 km 11' 3,5 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

354 m 1' 17'' 687 m 1' 2'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

2,6 km 10' 3,7 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Viio 2

3,9 km 15' 4,2 km 5' 3,2 km 42' 3,9 km 47'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

277 m 3'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km 16'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

5,1 km 18' 5,2 km 6' 4,5 km 53' 5 km 1º

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 56' 19 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,6 km 18' 4 km 52' 4,6 km 55'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,6 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Albert Heijn - Tongeren

3,7 km 14' 3,8 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Aldi Tongeren

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

23,5 km 20'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

24,6 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

23,5 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Toppetstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Viio 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kiddiez" est accessible en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : 6 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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