Projet: 1634773-4333784, Berg 1634773-4333784

Toppetstraat 2 , 3700 Berg

428 900 € - 439 750 €

de 428 900 € à 439 750 € 169 - 179 m² 3 Chambre(s) 2 unité(s)

Description

Situé au sein du charmant village de Rutten, à seulement 3 minutes du centre de Tongeren, le projet « Berg » propose deux villas modernes dans le cadre du lotissement « ’t Landgoed ». Ces résidences de la deuxième phase conjuguent une architecture contemporaine à une expérience résidentielle raffinée, mettant l’accent sur la lumière, l’espace et la tranquillité. Conçues avec un design épuré et une agencement réfléchi, elles offrent de grandes fenêtres qui invitent le paysage environnant à l’intérieur, créant ainsi un intérieur lumineux et accueillant. Les villas disposent d’un intérieur de qualité, entièrement fini avec des matériaux haut de gamme. Elles comprennent un jardin paysager avec un espace terrasse convivial, ainsi qu’une carport pratique. L’aménagement intérieur est pensé pour maximiser confort et fonctionnalité, avec une cuisine, une salle de bains, des sols et des portes à choisir selon vos préférences, grâce à un budget d’équipement généreux. En termes d’efficacité énergétique, ces maisons atteignent un niveau E20 grâce à la présence de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie importantes. L’emplacement offre un cadre de vie paisible dans une région rurale authentique, avec des champs ouverts, des pâturages ondulés et un petit ruisseau. À seulement cinq minutes de Tongeren, vous profitez à la fois de la quiétude du terroir et de la proximité des commodités urbaines. Ces maisons sont conçues pour être lumineuses et spacieuses, avec une répartition pratique comprenant trois chambres et une surface habitable comprise entre 169 et 179 m², adaptées à une vie de famille ou à ceux recherchant un espace confortable dans un environnement calme. Le prix se situe entre 428 900 € et 439 750 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Biens principaux du projet

RBV78183 Réf. vendeur: 4334073

428 900 €

3 Chambre(s) 169 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV78184 Réf. vendeur: 4333747

439 750 €

3 Chambre(s) 179 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 1634773-4333784 Dernière modification 29/09/2026

Le quartier

Éducation

Kiddiez Crèches

3,1 km · 11' 3,5 km · 6' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Vrije Kleuterschool - Evermaruske Écoles maternelles

354 m · 1' 17'' 687 m · 1' 2'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Écoles primaires

2,6 km · 10' 3,7 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Viio 2 Écoles secondaires

3,9 km · 15' 4,2 km · 5' 3,2 km · 42' 3,9 km · 47'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

8,2 km · 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km · 10'

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw Bus

277 m · 3'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

277 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km · 16'

Tongres / Tongern / Tongeren Gares

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 4,5 km · 53' 5 km · 1º

Liège Airport Aéroports

14,1 km · 56' 19 km · 15' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,6 km · 18' 4 km · 52' 4,6 km · 55'

Magasins

Lidl Tongeren Supermarchés

3,6 km · 13' 3,8 km · 5' 2,5 km · 39' 3,2 km · 39'

Albert Heijn - Tongeren

3,7 km · 14' 3,8 km · 5' 2,6 km · 39' 3,2 km · 39'

Aldi Tongeren

3,1 km · 11' 3,2 km · 4' 2,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

23,5 km · 20'

Musée De La VIe Wallonne Musées

24,6 km · 22'

Maison Des Terrils Activités

23,5 km · 19'

Fort De Lantin Châteaux

11,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

19,6 km · 22'

Villes proches

Sittard

49,7 km · 48' 44,6 km · 2º 45'

Kerkrade

56,3 km · 51' 51,7 km · 3º 52'

Seraing

28,4 km · 23' 22,9 km · 1º 24'

Hasselt

33,6 km · 27' 24,1 km · 1º 27'

Maastricht

22,9 km · 27' 22,2 km · 1º 17'

Liège

23,8 km · 20' 17,6 km · 1º 8'

Transports en commun

Vivre près de Toppetstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Archéoforum".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 6 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Viio 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kiddiez" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.