Projet: 1634773-4333784, Berg 1634773-4333784

Toppetstraat 2 , 3700 Berg

428 900 € - 439 750 €

de 428 900 € à 439 750 € 169 - 179 m² 3 Chambre(s) 2 unité(s)

Description

Situé au sein du charmant village de Rutten, à seulement 3 minutes du centre de Tongeren, le projet « Berg » propose deux villas modernes dans le cadre du lotissement « ’t Landgoed ». Ces résidences de la deuxième phase conjuguent une architecture contemporaine à une expérience résidentielle raffinée, mettant l’accent sur la lumière, l’espace et la tranquillité. Conçues avec un design épuré et une agencement réfléchi, elles offrent de grandes fenêtres qui invitent le paysage environnant à l’intérieur, créant ainsi un intérieur lumineux et accueillant. Les villas disposent d’un intérieur de qualité, entièrement fini avec des matériaux haut de gamme. Elles comprennent un jardin paysager avec un espace terrasse convivial, ainsi qu’une carport pratique. L’aménagement intérieur est pensé pour maximiser confort et fonctionnalité, avec une cuisine, une salle de bains, des sols et des portes à choisir selon vos préférences, grâce à un budget d’équipement généreux. En termes d’efficacité énergétique, ces maisons atteignent un niveau E20 grâce à la présence de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie importantes. L’emplacement offre un cadre de vie paisible dans une région rurale authentique, avec des champs ouverts, des pâturages ondulés et un petit ruisseau. À seulement cinq minutes de Tongeren, vous profitez à la fois de la quiétude du terroir et de la proximité des commodités urbaines. Ces maisons sont conçues pour être lumineuses et spacieuses, avec une répartition pratique comprenant trois chambres et une surface habitable comprise entre 169 et 179 m², adaptées à une vie de famille ou à ceux recherchant un espace confortable dans un environnement calme. Le prix se situe entre 428 900 € et 439 750 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Biens principaux du projet

RBV78183 Réf. vendeur: 4334073

428 900 €

3 Chambre(s) 169 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV78184 Réf. vendeur: 4333747

439 750 €

3 Chambre(s) 179 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 1634773-4333784 Dernière modification 17/08/2026

Le quartier

Éducation

Kiddiez Crèches

3,1 km · 11' 3,5 km · 6' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Vrije Kleuterschool - Evermaruske Écoles maternelles

354 m · 1' 17'' 687 m · 1' 2'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Écoles primaires

2,6 km · 10' 3,7 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Viio 2 Écoles secondaires

3,9 km · 15' 4,2 km · 5' 3,2 km · 42' 3,9 km · 47'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

8,2 km · 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km · 10'

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw Bus

277 m · 3'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

277 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km · 16'

Tongres / Tongern / Tongeren Gares

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 4,5 km · 53' 5 km · 1º

Liège Airport Aéroports

14,1 km · 56' 19 km · 15' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,6 km · 18' 4 km · 52' 4,6 km · 55'

Magasins

Lidl Tongeren Supermarchés

3,6 km · 13' 3,8 km · 5' 2,5 km · 39' 3,2 km · 39'

Albert Heijn - Tongeren

3,7 km · 14' 3,8 km · 5' 2,6 km · 39' 3,2 km · 39'

Aldi Tongeren

3,1 km · 11' 3,2 km · 4' 2,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

23,5 km · 20'

Musée De La VIe Wallonne Musées

24,6 km · 22'

Maison Des Terrils Activités

23,5 km · 19'

Fort De Lantin Châteaux

11,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

19,6 km · 22'

Villes proches

Sittard

49,7 km · 48' 44,6 km · 2º 45'

Kerkrade

56,3 km · 51' 51,7 km · 3º 52'

Seraing

28,4 km · 23' 22,9 km · 1º 24'

Hasselt

33,6 km · 27' 24,1 km · 1º 27'

Maastricht

22,9 km · 27' 22,2 km · 1º 17'

Liège

23,8 km · 20' 17,6 km · 1º 8'

Éducation

Habiter à proximité de Toppetstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Viio 2" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Evermaruske", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kiddiez" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

"Archéoforum" se trouve à 20 minutes.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongern / Tongeren" est à moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.