Projet: 1634773-4333784, Berg 1634773-4333784

Toppetstraat 2, 3700 Berg

428 900 € - 439 750 €

de 428 900 € à 439 750 € 169 - 179 m² 3 Chambre(s) 2 unité(s)

Description

Situé au sein du charmant village de Rutten, à seulement 3 minutes du centre de Tongeren, le projet « Berg » propose deux villas modernes dans le cadre du lotissement « ’t Landgoed ». Ces résidences de la deuxième phase conjuguent une architecture contemporaine à une expérience résidentielle raffinée, mettant l’accent sur la lumière, l’espace et la tranquillité. Conçues avec un design épuré et une agencement réfléchi, elles offrent de grandes fenêtres qui invitent le paysage environnant à l’intérieur, créant ainsi un intérieur lumineux et accueillant. Les villas disposent d’un intérieur de qualité, entièrement fini avec des matériaux haut de gamme. Elles comprennent un jardin paysager avec un espace terrasse convivial, ainsi qu’une carport pratique. L’aménagement intérieur est pensé pour maximiser confort et fonctionnalité, avec une cuisine, une salle de bains, des sols et des portes à choisir selon vos préférences, grâce à un budget d’équipement généreux. En termes d’efficacité énergétique, ces maisons atteignent un niveau E20 grâce à la présence de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie importantes. L’emplacement offre un cadre de vie paisible dans une région rurale authentique, avec des champs ouverts, des pâturages ondulés et un petit ruisseau. À seulement cinq minutes de Tongeren, vous profitez à la fois de la quiétude du terroir et de la proximité des commodités urbaines. Ces maisons sont conçues pour être lumineuses et spacieuses, avec une répartition pratique comprenant trois chambres et une surface habitable comprise entre 169 et 179 m², adaptées à une vie de famille ou à ceux recherchant un espace confortable dans un environnement calme. Le prix se situe entre 428 900 € et 439 750 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Biens principaux du projet

RBV78183 Réf. vendeur: 4334073

428 900 €

3 Chambre(s) 169 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV78184 Réf. vendeur: 4333747

439 750 €

3 Chambre(s) 179 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 1634773-4333784 Dernière modification 12/10/2026

Le quartier

Éducation

Kiddiez Crèches

3,1 km · 11' 3,5 km · 6' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Vrije Kleuterschool - Evermaruske Écoles maternelles

354 m · 1' 17'' 687 m · 1' 2'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Écoles primaires

2,6 km · 10' 3,7 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Viio 2 Écoles secondaires

3,9 km · 15' 4,2 km · 5' 3,2 km · 47' 3,9 km · 47'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

8,2 km · 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km · 10'

1 - Vreren - Rutten Bus

277 m · 3'

1 - Rutten - Vreren

277 m · 3'

275 - Oreye - Tongeren

1,3 km · 16'

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 4,5 km · 1º 5 km · 1º

Liège Airport Aéroports

14,1 km · 56' 19 km · 15' 11,8 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,6 km · 18' 4 km · 55' 4,6 km · 55'

Magasins

Albert Heijn - Tongeren Supermarchés

3,6 km · 13' 3,8 km · 5' 2,5 km · 39' 3,3 km · 39'

Lidl Tongeren

3,6 km · 13' 3,8 km · 5' 2,5 km · 39' 3,2 km · 39'

Aldi Tongeren

3,1 km · 11' 3,2 km · 4' 2,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

23,5 km · 20'

Musée De La VIe Wallonne Musées

24,6 km · 22'

Maison Des Terrils Activités

23,5 km · 19'

Fort De Lantin Châteaux

11,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

19,6 km · 22'

Villes proches

Sittard

49,7 km · 48' 44,6 km · 2º 45'

Kerkrade

56,3 km · 51' 51,7 km · 3º 52'

Seraing

28,4 km · 23' 22,9 km · 1º 24'

Hasselt

33,6 km · 27' 24,1 km · 1º 27'

Maastricht

22,9 km · 27' 22,2 km · 1º 17'

Liège

23,8 km · 20' 17,6 km · 1º 8'

Magasins

Vivre près de Toppetstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Vreren - Rutten, 1 - Rutten - Vreren avec une station située à 3 minutes à pied, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Kiddiez" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Viio 2" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 22 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 22 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.