Confideo Immo (3700 Tongres)

Luxueus ingericht appartement, gelegen op het exclusief domein van RICUS, met volgende eigenschappen:° 156m² aan bewoonbare oppervlakte° Afgeschermd wonen in een luxueus complex° Klimaatregeling in combinatie met warmtepomp° Zonnepanelen voorzien om het stroomverbruik te beperken° Rustgevend uitzicht op stijlvol binnenplein° VloerverwarmingIndeling:Verdiep -1 :diepe garageboxVerdiep 1:inkomhal met glazen designdeur - vestiaire - gastentoilet - ruime living met een aangename lichtinval - volledig uitgeruste keuken die luxe en netheid uitstraalt - keukenberging - 2 x ruim terras ( één geeft uit op het verzorgd en stijlvolle binnenplein en het andere op de schaapsweide) - nachthal - moderne badkamer die uitgerust is met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo - 2 ruime slaapkamers.Het pand is modern en stijlvol afgewerkt met grote tegels en designdeuren.Er zijn eveneens zonnepanelen voor het appartement voorzien, om het stroomverbruik tot een minimum te beperken.Interesse? Wacht niet langer om een afspraak te maken via ### En savoir plus ?

BEZOEK HET MODELAPPARTEMENT (ENKEL OP AFSPRAAK)Bent u op zoek naar een stijlvol, comfortabel appartement dat voorzien is van alle luxe? Dan is residentie RICUS zeker iets voor u.De residentie is strategisch gelegen in een groene en rustige omgeving op een boogscheut van het centrum van Tongeren.Door de indeling van de vier gebouwen geniet iedere bewoner van voldoende ruimte. Dit luxeproject is voorzien van een mooi binnenplein en een grote gemeenschappelijke tuin. De verzorgde waterpartij aan de ingang van de residentie is een eyecatcher en bezorgt u een rustgevend gevoel. In deze oase van groen voelt u zich meteen thuis.De vier verschillende gebouwen vormen samen één architecturaal geheel. Dankzij de moderne architectuur en de groene omgeving straalt het woonerf een gevoel van rust uit.De appartementen worden afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen, die u zelf kan kiezen. De stijlvolle luxueuze afwerking bezorgt u een aangenaam gevoel van thuiskomen. De grote glaspartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval, waardoor u de natuur naar binnen haalt. Alle appartementen zijn zeer energiezuinig: ze zijn voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp.Door het uitstekende energiepeil (E Er is airconditioning voorzien voor de leefruimte en de slaapkamers in de appartementen op de 2de verdieping. Voor de overige appartementen zijn de stijgleidingen voorzien om eventueel airco te voorzien in de woonkamer.De appartementen op de 2de verdieping zijn eveneens voorzien van een vereenvoudigde domotica, die uitgebreid kan worden. Verder is het groene woonerf beveiligd met een automatische toegangspoort. Er zijn ook voldoende parkeermogelijkheden met 57 ondergrondse garages.De pluspunten van dit exclusieve project:° privatief domein° ondergrondse garages° hernieuwbare energie° uitzonderlijke oppervlaktes° riante terrassen° verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk*° vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar (E * Indien u voldoet aan de voorwaarden. En savoir plus ?

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In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting. Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte. Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.Volgende unieke eigenschappen typeren de woning: • verdiepte voegen en witgeschilderde gevel • dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf • volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trapDit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website ### of telefonisch op het nummer ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Tongeren, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier alliant emplacement stratégique et potentiel de rénovation. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette propriété représente également une valeur sûre pour les investisseurs, étant actuellement louée, ce qui garantit un rendement immédiat. La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, renforçant ainsi l’attrait de cette résidence pour les futurs occupants ou investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. L’appartement, construit en 1930, dispose d’une surface habitable de 115 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. Il se compose de deux chambres spacieuses, de 17 m² et 10 m² respectivement, offrant un confort optimal pour une famille ou des locataires. La pièce principale d’environ 45 m² constitue un espace de vie lumineux, mis en valeur par ses trois façades qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine de 25 m² est particulièrement généreuse, permettant d’aménager un espace convivial et fonctionnel, idéal pour préparer les repas dans un cadre agréable. La salle de bain de 4 m² et le WC séparé complètent l’aménagement intérieur, tandis que la présence d’un espace de stockage en sous-sol de 14 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le rangement. Les aspects techniques de cette propriété sont également à souligner : le chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation thermique et phonique. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, l’état général du logement nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous ou d’optimiser sa valeur lors d’une revente. La propriété possède également un certificat de performance énergétique (EPC) de 197 kWh/m²/an, attestant d’un certain niveau d’efficacité énergétique. La troisième façade, la présence d’une grande cave et d’une buanderie constituent des atouts pratiques appréciables pour une vie quotidienne aisée. En résumé, cette résidence à Tongeren représente un excellent investissement dans un quartier dynamique, avec un potentiel de rénovation pour maximiser sa valeur selon vos préférences. Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet appartement à Tongeren. Que vous soyez intéressé par une résidence principale ou par un investissement locatif, cette propriété combine localisation stratégique, espace généreux et possibilités d’amélioration. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans une région riche en culture et en dynamisme. En savoir plus ?

Située dans une petite résidence à Tongeren, cette charmante opportunité immobilière se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement central garantit une excellente accessibilité tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. L’appartement, actuellement loué, représente également une option d’investissement intéressante, permettant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Son agencement pratique et fonctionnel en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un placement locatif rentable. La propriété est située dans un bâtiment datant de 1930, nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L’espace intérieur de 115 m² habitable se compose d’un hall d’entrée accueillant avec coin vestiaire et un toilette séparé, menant vers une pièce de vie lumineuse de 45 m² parfaitement adaptée à différentes configurations d’agencement. La cuisine spacieuse de 25 m² offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir, tandis que deux chambres de 17 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. La salle de bain de 4 m² et la chambre principale disposent de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. En complément, une pièce buanderie facilite le rangement et la gestion du quotidien. La propriété comprend également une cave de 15 m², offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Le chauffage au gaz complète cet ensemble avec une consommation énergétique évaluée à 205 kWh/m² par an. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore en conformité, la propriété présente un excellent potentiel pour des rénovations ciblées. Au cœur de Tongeren, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre historique, connu pour ses richesses culturelles et son ambiance conviviale. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle préservée, ce qui ajoute à son attrait patrimonial et à son charme authentique. La configuration du bâtiment avec ses trois façades et ses deux étages lui confère un cachet architectural distinctif. Résidentiel et pratique, cette propriété bénéficie également d’un accès facile aux services, écoles et transports en commun, renforçant sa position stratégique dans la ville. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette opportunité s’adresse aux investisseurs soucieux de maximiser leur rendement ou aux acheteurs désirant rénover et personnaliser leur futur chez-soi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel à Tongeren. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette opportunité immobilière présente un appartement pour vente qui conjugue confort, praticité et potentiel d'investissement. Avec un prix fixé à 225 000 €, cette résidence se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville dynamique, offrant un accès facile à toutes les commodités quotidiennes. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et investissement rentable, cet appartement actuellement loué génère dès à présent un rendement intéressant. Son emplacement en zone résidentielle avec une forte valeur culturelle ajoute une dimension supplémentaire à cette acquisition, en assurant une valorisation durable du bien. L’appartement, datant de 1930, offre une surface habitable de 106 m² répartie intelligemment sur une seule étage. La configuration comprend deux chambres, dont une spacieuse de 17 m² et une autre de 10 m², idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La cuisine, d’une superficie de 20 m², se prolonge sur une agréable terrasse de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. La salle de bain, d’environ 4 m², équipée pour répondre aux besoins modernes et complétée par un WC séparé, facilite le confort quotidien. La présence d’un chauffage au gaz et de double vitrage assure une efficacité énergétique appréciable, tandis que la cave de 20 m² offre un espace de rangement pratique pour les vélos ou autres affaires saisonnières. Situé dans un environnement agréable, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports et à toutes les commodités essentielles, tout en étant niché dans un secteur résidentiel calme avec une forte valeur patrimoniale. La propriété étant située dans une zone non sujette à l’inondation, elle représente une option sûre à long terme pour les investisseurs ou les familles en quête d’un logement pratique et chaleureux. La possibilité de rénover selon ses préférences offre également un potentiel supplémentaire pour personnaliser le bien. Si vous souhaitez découvrir cette propriété unique ou obtenir plus d’informations pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans un environnement paisible et pratique. Proposant une surface habitable de 98 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sécurisé, comprenant deux niveaux et deux façades, offrant ainsi une luminosité agréable grâce à ses grandes fenêtres. La disposition intérieure est pensée pour maximiser le confort : une entrée mène directement à un espace de vie spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, de 7 m², est fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie, avec un accès pratique à un petit terrasse de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour un coin détente en plein air. L’appartement dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 8 m² et 13 m², dont la seconde est équipée d’une dressing d’une superficie de 8 m², offrant des espaces de rangement précieux tout en conservant une atmosphère ordonnée. La salle de bains, d’une superficie de 4 m², est aménagée avec soin, complétée par un WC séparé pour plus de confort. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 262 kWh/m², attestant d’un logement moderne et bien isolé. En supplément, une cave spacieuse de 14 m² permet de stocker aisément divers biens personnels, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire non négligeable dans un appartement urbain. Situé dans une rue tranquille mais proche de toutes les commodités essentielles, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Tongeren. Les habitants profitent d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La proximité avec les infrastructures locales assure une qualité de vie élevée dans une ville riche en histoire et en culture. Avec un prix fixé à 195 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou investisseurs désireux de posséder un bien immobilier moderne, sans travaux à prévoir. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à consulter notre site ### ou à contacter notre équipe au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Tongeren, cette opportunité immobilière représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans une localisation privilégiée. Proposant une surface habitable de 87 m², cet appartement, construit en 2005, bénéficie d’un agencement bien pensé comprenant deux chambres, une salle de bains, un séjour lumineux de 30 m² et une cuisine de 7 m². La configuration comprend également une terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées. Le logement est situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, avec deux façades, et dispose d’un ascenseur servant à faciliter l’accès. La présence d’un double vitrage et d’un chauffage au gaz assure une isolation thermique efficace, tandis que le certificat énergétique indique une consommation maîtrisée de 86 kWh/m² par an, attestant de la performance énergétique du bien. Ce bien est complété par une cave de 11 m², idéale pour le rangement, et bénéficie d’une situation stratégique au centre-ville. Tongeren, célèbre pour ses vestiges historiques et son patrimoine riche, offre à ses résidents un environnement à la fois dynamique et paisible. La proximité immédiate des commodités essentielles — écoles, commerces, espaces verts comme le parc De Motten — confère à cette propriété un véritable atout pour un mode de vie pratique et agréable. La zone est classée en zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui garantit un environnement harmonieux et en accord avec la richesse patrimoniale de la région. La présence d’un ascenseur et d’un système de chauffage central au gaz contribue au confort quotidien des occupants. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 225 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 904 € et sans TVA supplémentaire. La certification électrique conforme et l’attestation EPC garantissent la sécurité et la conformité du logement. Pour toute personne intéressée par cette magnifique opportunité ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de consulter notre site web ### ou de contacter notre équipe par téléphone au ### N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel dans la cité historique de Tongeren, un endroit où confort moderne et patrimoine se rencontrent harmonieusement. En savoir plus ?

Située à Tongeren, cette magnifique résidence à vendre représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, praticité et convivialité. Érigée en 2006, cette maison semi-individuelle se distingue par ses prestations de qualité et son agencement réfléchi. Avec une superficie habitable de 131 m², elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux recherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Son architecture à deux façades et ses trois niveaux lui confèrent un cachet particulier, avec notamment une distribution intelligente des pièces et un intérieur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un espace de vie de 28 m², parfaitement conçu pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 9 m², est pratique et bien aménagée, assurant une expérience culinaire agréable. Depuis le séjour, l’accès direct à un terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil en toute saison. La maison bénéficie également d’un garage spacieux de 20 m² avec accès intérieur, ainsi qu’une buanderie pour plus de commodité. À l’extérieur, une jolie cour de 109 m² avec un jardin orienté sud-ouest invite à la détente et aux activités en plein air. Le jardin est agrémenté d’un charmant tuinhuis en cèdre, qui constitue une véritable oasis de bien-être, équipée d’une douche, d’une infrarouide et d’un jacuzzi. Vous pourrez ainsi bénéficier d’un espace privé dédié à la relaxation sans quitter votre domicile. L’étage supérieur abrite trois chambres spacieuses de tailles variées : 9 m², 12 m² et 15 m², idéales pour accueillir famille ou invités. La salle de bain de 5 m² est moderne et fonctionnelle, complétée par deux toilettes pour plus de confort. La maison dispose également d’un grenier accessible via une échelle escamotable, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement futur. La localisation à la périphérie de Tongeren offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités : écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles à pied ou en voiture. La maison étant située dans un quartier résidentiel calme, vous profiterez d’un cadre agréable tout en étant proche du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Tongeren. Son prix attractif de 322 500 € en fait une valeur sûre pour ceux souhaitant investir dans une propriété de qualité dans cette charmante ville belge. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un diagnostic énergétique attestent de la conformité et de la performance énergétique du logement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette résidence pourrait bien devenir le chez-vous dont vous avez toujours rêvé dans la région de Tongeren, alliant style, confort et fonctionnalité dans un environnement idéal. En savoir plus ?

Située à Tongeren, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux alliant confort et praticité. Au prix attractif de 440 000 €, cette propriété de 216 m² habitables constitue une occasion rare sur le marché immobilier local. Construite en 2003, cette maison bénéficie d’un agencement intelligent et d’un état général soigné, prête à accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité. La propriété repose sur un terrain de 929 m² orienté au sud-est, garantissant un ensoleillement optimal dans toutes les pièces principales, notamment la grande terrasse et le jardin attenant, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. L’intérieur de la maison se distingue par ses quatre vastes chambres, dont une de 20 m², offrant un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille. La suite parentale, de 18 m², ainsi que les trois autres chambres de tailles généreuses (13 m², 17 m² et 20 m²), offrent une flexibilité d’aménagement pour répondre à différents besoins. La pièce à vivre centrale, d’une superficie de 21 m², est idéale pour des repas en famille ou des soirées conviviales. La cuisine spacieuse de 16 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, facilitant la préparation des repas au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains (13 m² chacune) et de deux toilettes séparées, pour plus de confort et d’intimité. La présence d’une buanderie avec douche, d’une cave de 88 m², et d’un grenier aménageable de 110 m² offrent encore davantage d’espace de rangement et de possibilités d’aménagement. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des axes routiers majeurs tels que l’E40, permettant un accès facile à Tongeren, Borgloon et aux environs. La propriété est également dotée d’une chaudière au mazout, avec un potentiel d’amélioration du label énergétique passant d’un EPC D à un C grâce à l’isolation du grenier. La qualité de vie est renforcée par la présence d’un jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Si vous recherchez une maison spacieuse, bien située, prête à accueillir une nouvelle famille ou investisseur, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Tongeren, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et confort moderne. Datant de 1850, cette maison offre une surface habitable de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Avec deux chambres respectivement de 15 m² et 14 m², cette demeure dispose également d'une salle de bains spacieuse de 9 m², équipée d'une double vasque, d'une douche, d'un WC et d'un bain, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, qui s'intègre parfaitement dans la pièce de vie de 11 m², favorise une atmosphère conviviale et pratique, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La résidence bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La cave de 16 m² constitue un espace de stockage précieux, tandis que le petit jardin en façade contribue à l’aspect pratique et à la convivialité de la propriété. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un EPC en label C témoigne du soin apporté à l’entretien du bien, qui se distingue par sa conformité et sa performance énergétique. Située dans un environnement privilégié, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Tongeren. La localisation centrale permet un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires, que ce soit pour faire ses courses, accéder aux écoles ou profiter des espaces verts comme le parc De Motten, accessible à quelques minutes à pied. La configuration du bien en zone résidentielle avec une valeur culturelle enrichit encore son attrait, en faisant une résidence idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un placement sûr dans une ville dynamique. Le terrain de 35 m² est parfait pour cultiver un petit espace extérieur ou simplement profiter du calme du quartier. Avec un kadastraal inkomen modeste de 356 €, cette propriété représente une opportunité financière intéressante pour les acheteurs soucieux de leur investissement. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison authentique dans un cadre historique et convivial à Tongeren. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans la région, offrant à la fois un espace commercial fonctionnel ainsi qu’un logement résidentiel, le tout dans un bâtiment datant de 1850. La structure actuelle est conçue pour répondre à diverses utilisations et offre un potentiel d’utilisation immédiat grâce à sa location en cours, garantissant une rentabilité dès la prise de possession. La configuration du bâtiment répartie sur plusieurs niveaux permet une utilisation flexible, avec un espace commercial en rez-de-chaussée, complété par un logement à l’étage supérieur, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent combiner activités professionnelles et résidence personnelle. Au niveau du détail, ce bien dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un espace commercial, une salle de bureau attenante, un terrasse couverte, un WC et une pièce de rangement. La présence d’une entrée indépendante permet l’accès distinct à l’habitation située à l’étage supérieur. Le premier étage comprend une entrée, une chambre de 12 m², une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour agréable ainsi qu’un grand terrasse permettant de profiter de l’extérieur. La seconde étage offre deux chambres supplémentaires, respectivement de 13 m² et 14 m², idéale pour des familles ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La propriété dispose également d’une superficie habitable totale d’environ 26 m², avec trois chambres en tout, et se trouve dans un environnement bénéficiant d’un statut urbain à vocation résidentielle avec une valeur culturelle notable. La superficie totale du terrain est de 130 m², avec une profondeur de 32 mètres et une largeur de façade de 5 mètres, ce qui confère un caractère compact tout en étant pratique pour diverses activités commerciales ou résidentielles. Ce bâtiment bénéficie d’un historique intéressant avec une construction datant de 1850 et est situé dans une zone non soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour son futur usage. Sur le plan énergétique, il présente un besoin en énergie primaire de 729 kWh/m² par an, la certification électrique n’étant pas conforme actuellement. La propriété est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en simple vitrage, des éléments à considérer pour de futurs travaux d’amélioration. Situé dans un secteur où la destination urbaine est orientée vers l’habitat, cet immeuble offre donc un potentiel remarquable pour divers projets d’investissement ou d’expansion commerciale. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique à Tongeren, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cet espace commercial offre une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant s'établir dans une zone dynamique et très fréquentée. La surface de 211 m², actuellement aménagée en banque, présente un potentiel considérable pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration intérieure comprend plusieurs bureaux, des espaces de stockage, une cuisine, des toilettes et une salle de chauffage, permettant une utilisation flexible et adaptée à différents besoins. La propriété, construite en 1976, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d’adapter l’espace selon votre vision tout en bénéficiant d’un cadre stratégique dans une ville riche en histoire et en commerce. L’emplacement de ce local commercial, situé sur la Sint-Truiderstraat 15 2, à quelques pas de la célèbre Grande Place de Tongeren, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée. La proximité immédiate des axes principaux et le dynamisme du centre-ville facilitent l’accès et la visibilité, essentiels pour réussir dans le secteur commercial ou professionnel. Avec une connexion aux services essentiels telles que l’électricité, l’eau et le gaz, ainsi qu’un système de chauffage au gaz avec pompe à chaleur et double vitrage pour une meilleure isolation thermique, cette surface offre un cadre fonctionnel pour votre activité. La mise en location à 1 700 € par mois, charges comprises, représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette région. N’attendez pas pour exploiter le potentiel de cet espace commercial en plein centre de Tongeren. Que vous envisagiez d’y ouvrir un bureau, une agence ou tout autre commerce, cette surface représente une base solide pour concrétiser votre projet professionnel. La propriété est actuellement non louée et reste à rénover selon vos goûts et exigences spécifiques. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique vous permet d’investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement dans une ville toujours en mouvement, idéale pour donner vie à votre projet commercial dans un environnement séduisant et accessible. En savoir plus ?

Op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte in het hart van Tongeren? Deze bedrijfsoppervlakte, gelegen op Sint-Truiderstraat 15, biedt een uitstekende locatie in een levendige winkelstraat, vlakbij de beroemde Grote Markt. Met een totale oppervlakte van 197 m², vormt deze ruimte een ideale basis voor verschillende ondernemers of investeerders die willen investeren in een bruisend commercieel gebied. De ruimte is momenteel te renoveren, waardoor er de mogelijkheid bestaat om het interieur volledig naar eigen wensen en behoeften aan te passen. Het pand dateert uit 1976 en beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water, wat het opstarten van een nieuwe onderneming of het herinrichten ervan vergemakkelijkt. Deze bedrijfsruimte is niet alleen gunstig gelegen in het centrum van Tongeren, maar biedt ook praktische voordelen qua infrastructuur en bereikbaarheid. De verwarming wordt geregeld via gas, met een warmtepomp die duurzame verwarming mogelijk maakt, en de aanwezigheid van enkel glas zorgt voor basisisolatie. Hoewel het momenteel niet verhuurd is en nog geen certificaat voor elektrische installatie heeft, biedt de locatie volop potentieel voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De nabijheid van voetgangersverkeer en de dynamiek van de omgeving maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor detailhandel, horeca of andere commerciële doeleinden. Met een huurprijs van €1.700 per maand is dit een interessante investering in een prominente locatie in Tongeren. Als u geïnteresseerd bent in deze multifunctionele bedrijfsruimte en de mogelijkheden wilt bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u bellen naar ### of een e-mail sturen naar ### . Dit pand biedt de perfecte balans tussen locatie, ruimte en potentieel voor uw zakelijke plannen. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Tongeren. En savoir plus ?

Située à Tongeren, cette résidence à vendre représente une occasion unique d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement calme et résidentiel. Le bien immobilier, référencé sous le numéro RBU58313, est proposé au prix de 299 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une surface habitable généreuse. La propriété se trouve au Kruissteenweg 162, une adresse qui allie proximité des commodités et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux. Avec une superficie totale de 173 m² habitables, cette maison a été bâtie en 1954 et présente une architecture classique, parfaitement adaptée à une famille cherchant de l'espace et du confort. L'intérieur de la maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont trois se trouvent au premier étage, mesurant chacune environ 15 m², avec une chambre supplémentaire de 18 m² au deuxième étage. La cuisine, d'une superficie de 14 m², est fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à un terrasse orientée sud, offrant ainsi un environnement idéal pour les repas en extérieur ou la détente au soleil. La salle de bain, d'environ 5 m², est équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC, tandis qu'une deuxième toilette est également disponible. La configuration intérieure prévoit également une grande cave de 12 m² et un espace zolder de 15 m², parfaits pour le stockage ou des projets futurs. La propriété dispose en outre d’un chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un espace garage d'environ 31 m² pour stationner en toute sécurité. L’environnement extérieur contribue à la qualité de vie qu’offre cette maison. La terrasse et le jardin orienté plein sud permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et de se détendre dans un espace privé. La parcelle de 242 m² inclut une terrasse accueillante et la possibilité d’aménager ou d’agrandir la surface bâtissable selon vos projets. La localisation dans un secteur résidentiel à Tongeren garantit calme et proximité des écoles, commerces et infrastructures essentielles. La maison est idéalement conçue pour les familles à la recherche d’un lieu où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et situation privilégiée. Avec un prix attractif fixé à 299 000 €, cette maison bénéficie d'une surface habitable généreuse d'environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux toilettes. La disposition intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, avec une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine de 14 m² est entièrement équipée pour accueillir les repas quotidiens dans un cadre convivial. La maison est également dotée d’un grenier de 35 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement futur selon vos souhaits. Le jardin orienté plein sud constitue un véritable atout, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 253 m² comprend un agréable terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie en outre de deux garages, dont un en sous-sol de 31 m² accessible via la maison et un second garage accessible via la Herenweg, ce qui assure un parking pratique et sécurisé. La maison a été construite en 1954 et maintenue en excellent état, offrant un compromis parfait entre charme traditionnel et fonctionnalités modernes. La présence de double vitrage et d’un chauffage au mazout garantit une bonne isolation thermique. Située dans un environnement résidentiel paisible à Tongeren, cette maison se trouve dans une zone à usage résidentiel déclarée, exemptée des risques liés aux inondations. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent résider dans une localité dynamique tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein. Avec un kadastraal inkomen de 602 €, il s’agit également d’un investissement intéressant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région pleine de charme. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain constructible idéalement situé à Tongeren, avec un prix attractif de 78 000 €. Ce terrain, d’une superficie totale de 8 a 49 ca (849 m²), offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d’un projet résidentiel. Son environnement calme et résidentiel, combiné à une excellente accessibilité, en fait un emplacement privilégié pour bâtir la maison de vos rêves ou investir dans un projet immobilier durable. La parcelle est parfaitement adaptée à une construction en open space, prévue pour deux étages, avec une largeur maximale de façade de 11,56 mètres et une profondeur de 6,29 mètres, permettant une conception flexible et moderne. La possibilité de faire abattre un arbre sur le terrain est soumise à une autorisation, avec des obligations de replantation, ce qui témoigne du respect pour l’environnement et la réglementation locale. Située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Tongeren, cette parcelle bénéficie de connexions rapides aux principales voiries menant vers Hasselt, Bilzen, Maastricht et Luik, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels ou personnels. Ce terrain se trouve dans une zone à vocation résidentielle, avec une destination urbanistique claire pour du logement, dans un secteur non soumis aux risques d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la sécurité et la pérennité de votre futur projet. La zone est accessible et bien équipée, avec des services et infrastructures à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La pré-évaluation par le service environnemental local indique que toutes les démarches préliminaires peuvent être envisagées sous réserve d’un dossier complet, incluant conseils et résultats d’enquête publique. Si vous envisagez de bâtir votre future résidence ou de réaliser un placement immobilier dans cette commune dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et bien situé à Tongeren. En savoir plus ?