Maison à vendre, Tongres RBX04221

Sint-Maternuswal 13, 3700 Tongres

525 000 €

7 Chambre(s) 391 m² Jardin

Description

Au cœur de Tongres, cette maison de maître de style Art déco, construite en 1938, offre une surface habitable de 391 m² et un cadre architectural singulier. Situé Sint-Maternuswal 13, le bien est proposé au prix de 525 000 €. Réalisée par l’architecte municipal Jean Willemaers, la propriété a été utilisée pendant plus de 30 ans comme galerie d’art et atelier. Elle se trouve sur un terrain de 312 m², dans une zone d’habitat à valeur culturelle, et n’est actuellement pas louée. La maison comprend sept chambres, deux toilettes et une cave de 85 m². Elle est entièrement sous-cavée. Les pièces sont décrites comme spacieuses et fonctionnelles, avec de grandes fenêtres et un éclairage par spots encastrés. Le bien ne dispose actuellement ni de cuisine ni de salle de bains, laissant à l’acquéreur le soin d’aménager ces espaces selon ses besoins. À l’extérieur, le jardin orienté au sud et la terrasse constituent des prolongements de la propriété ; le jardin est accessible par la Vermeulenstraat. La façade mesure 8 m de largeur et la parcelle présente une profondeur de 37 m. Parmi les éléments architecturaux mentionnés figurent la façade peinte en blanc aux joints creusés, la porte d’entrée en retrait ornée d’un motif en céramique réalisé par l’artiste elle-même, ainsi que la rampe et le lambris de l’escalier en bois de Limba du Congo. Le chauffage est au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Cette propriété à Tongres peut convenir à différents projets, notamment une activité commerciale ou une combinaison d’espaces de vie et de travail, selon l’usage envisagé. Le revenu cadastral s’élève à 1 665 € et la TVA ne s’applique pas. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, veuillez contacter l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 1 665 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 22 m²

Surface habitable 391 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 312 m²

Profondeur du terrain 37 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20250929-0003697283-KNR-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04221 Réf. vendeur: 4470550 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

370 m · 1' 35'' 774 m · 1' 9'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles maternelles

375 m · 2' 21'' 824 m · 1' 22'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles primaires

375 m · 2' 21'' 824 m · 1' 22'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

237 m · 1' 6'' 911 m · 1' 29'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,1 km · 5'

107 - Tongeren - Genk Bus

149 m · 1' 47''

473 - Tongeren - Hasselt

149 m · 1' 47''

474 - Tongeren - Hasselt

149 m · 1' 47''

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

893 m · 5' 917 m · 1' 23'' 664 m · 4' 784 m · 9'

Liège Airport Aéroports

18 km · 1º 8' 23,5 km · 20' 15,6 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1 km · 1' 31''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

129 m · 46'' 129 m · 1' 32'' 129 m · 1' 32''

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

749 m · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Tongeren Supermarchés

439 m · 1' 56'' 922 m · 1' 31'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Carrefour Market Tongeren

644 m · 2' 15'' 644 m · 54'' 575 m · 4' 644 m · 8'

Colruyt Tongeren

956 m · 4' 1,4 km · 1' 55'' 783 m · 12' 993 m · 12'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19,9 km · 22'

Tour D'Eben Ezer Musées

16,8 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

26,9 km · 23'

Fort De Lantin Châteaux

13 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

24,3 km · 20'

Villes proches

Sittard

45,4 km · 43' 40,5 km · 2º 28'

Kerkrade

51,9 km · 46' 47,6 km · 3º 35'

Genk

31,9 km · 24' 23,1 km · 1º 32'

Hasselt

29,3 km · 22' 20,1 km · 1º 13'

Maastricht

18,6 km · 22' 18,1 km · 1º

Liège

25,6 km · 22' 19,7 km · 1º 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Sint-Maternuswal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 107 - Tongeren - Genk, 473 - Tongeren - Hasselt, 474 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Mereltjes" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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