Appartement à vendre, Berg RBW89772

Elfde-Novemberwal 57 0402, 3700 Berg

445 000 € (+100 € )

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse Jardin

Description

Découvrez ce somptueux appartement à vendre situé à Berg, au 57 Elfde-Novemberwal, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Implanté au quatrième étage d’un immeuble contemporain édifié en 2020, ce bien immobilier allie élégance et fonctionnalité sur une surface habitable de 95 m². L’appartement comprend deux chambres spacieuses de 14 et 9 m², une salle de bain moderne de 4 m² ainsi qu’un espace buanderie pratique. Vous apprécierez également la présence d’un vaste séjour lumineux, prolongé par un agréable terrasse de 8 m² orientée nord-ouest, idéal pour profiter d’un moment de détente en plein air. La cuisine intégrée s’accompagne d’un espace de rangement, tandis que les commodités telles qu’un toilette séparé, un interphone et un ascenseur viennent parfaire ce bien d’exception. Ce logement bénéficie d’équipements de qualité, notamment un système de chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage et une installation électrique certifiée conforme. Il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. L’appartement jouit d’une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et est accompagné d’une place de parking souterraine. La consommation énergétique est maîtrisée avec un certificat EPC affichant une performance énergétique classée B (62 kWh/m²/an), garantissant ainsi un confort thermique optimal. Le bien est situé dans une zone résidentielle au caractère culturel affirmé, sans risque d’inondation, assurant sécurité et sérénité aux futurs propriétaires. Situé dans la charmante ville de Berg, ce bien est proposé au prix attractif de 445 000 €. Ce secteur allie calme et accessibilité, privilégiant une qualité de vie appréciable. Cet appartement constitue une opportunité parfaite tant pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie contemporain et confortable que pour les investisseurs désireux d’investir dans un marché à fort potentiel. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier remarquable. Cette adresse prestigieuse n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2020

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 445 000 €

Revenu cadastral 1 078 €

Frais mensuels 100 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 95 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 62 kWh/m²/an

Référence PEB 73083-G-DBA_2017024044/EP10894/A001/D01/SD010

Date de validité PEB 28/03/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89772 Réf. vendeur: 4442940 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

802 m · 2' 43'' 798 m · 1' 9'' 708 m · 9' 825 m · 10'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles maternelles

395 m · 2' 19'' 445 m · 50'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles primaires

395 m · 2' 19'' 445 m · 50'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

521 m · 1' 44'' 537 m · 1' 1'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,7 km · 5'

107 - Tongeren - Genk Bus

69 m · 49''

472 - Tongeren - Hasselt

69 m · 49''

619 - Lanaken - Tongeren

69 m · 49''

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

512 m · 2' 11'' 512 m · 48'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Liège Airport Aéroports

18,3 km · 1º 8' 28,7 km · 20' 15,7 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

715 m · 58''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

581 m · 2' 33'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

344 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Tongeren Supermarchés

239 m · 47'' 239 m · 19'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Delhaize Ambiorix

450 m · 1' 30'' 450 m · 36'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Spar Express Tongeren

808 m · 2' 41'' 808 m · 1' 5'' 758 m · 10' 808 m · 10'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19,5 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musées

16,4 km · 18'

Maison Des Terrils Activités

26,5 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

23,9 km · 20'

Villes proches

Sittard

45 km · 43' 40,1 km · 2º 27'

Kerkrade

51,5 km · 45' 47,2 km · 3º 34'

Genk

31,5 km · 23' 23 km · 1º 32'

Hasselt

28,9 km · 22' 20,2 km · 1º 13'

Maastricht

18,2 km · 21' 17,7 km · 59'

Liège

25,2 km · 21' 19,8 km · 1º 16'

Magasins

Ce bien, situé près d'Elfde-Novemberwal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Mereltjes", une crèche joignable en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 107 - Tongeren - Genk, 619 - Lanaken - Tongeren, 472 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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