Maison à vendre - Berg RBW55287

Henisstraat 197 3700 Berg

190 000 €

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RBW55287

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence à rénover, idéalement située à Berg, propose une surface habitable de 160 m² répartie sur un plan fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain de 10 m², ainsi qu’une cuisine et une salle à manger distinctes. Datant de 1930, ce bien immobilier nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un projet sur mesure pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. La présence d’un grenier spacieux de 46 m² accessible par escalier fixe permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins. Le double vitrage est installé, apportant un confort thermique appréciable. Le bien s’inscrit dans un environnement calme et paisible, sur une parcelle de terrain de 201 m², agrémentée d’un jardin orienté au nord-ouest. Cette surface extérieure complète agréablement l’habitation en offrant un espace de détente en plein air. Les installations techniques sont en conformité avec la réglementation en vigueur, notamment grâce à un certificat électrique valide. Par ailleurs, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec une consommation spécifique primaire évaluée à 280 kWh/m²/an et une validité du certificat de performance énergétique jusqu’en mars 2033. Proposée au prix de 190 000 €, cette propriété à Berg constitue une opportunité intéressante pour les familles ou les investisseurs souhaitant concevoir un projet immobilier unique dans une commune tranquille. Nous vous invitons à organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover et envisager ensemble les possibilités d’aménagement. Pour davantage d’informations ou pour planifier un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

201 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20230309-0002832575-RES-1

Date de validité PEB

09/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55287 Réf. vendeur: 4408575 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,5 km 12' 2,2 km 2' 57'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

1,1 km 10' 1,8 km 2' 37'' 660 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

1,1 km 10' 1,8 km 2' 37'' 660 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,4 km 7' 1,7 km 2' 35'' 915 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

796 m 10'

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

796 m 10'

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

796 m 10'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

892 m 6' 1,1 km 1' 37'' 892 m 11' 892 m 11'

Aéroports

Liège Airport

19,2 km 1º 18' 29,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,2 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,4 km 9' 950 m 14' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

927 m 11'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

601 m 4' 684 m 54'' 601 m 7' 601 m 7'

Carrefour Market Tongeren

1,1 km 6' 1,4 km 1' 52'' 670 m 13' 1,1 km 13'

Spar Express Tongeren

1,7 km 8' 2 km 2' 39'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,6 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,6 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

27,7 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

14 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,1 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de Henisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Mereltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 10 minutes à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", à 17 minutes.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ambiorix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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