Maison à vendre, Berg RBW55287

Henisstraat 197, 3700 Berg

175 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à rénover, idéalement située à Berg, propose une surface habitable de 160 m² répartie sur un plan fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain de 10 m², ainsi qu’une cuisine et une salle à manger distinctes. Datant de 1930, ce bien immobilier nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un projet sur mesure pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. La présence d’un grenier spacieux de 46 m² accessible par escalier fixe permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins. Le double vitrage est installé, apportant un confort thermique appréciable. Le bien s’inscrit dans un environnement calme et paisible, sur une parcelle de terrain de 201 m², agrémentée d’un jardin orienté au nord-ouest. Cette surface extérieure complète agréablement l’habitation en offrant un espace de détente en plein air. Les installations techniques sont en conformité avec la réglementation en vigueur, notamment grâce à un certificat électrique valide. Par ailleurs, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec une consommation spécifique primaire évaluée à 280 kWh/m²/an et une validité du certificat de performance énergétique jusqu’en mars 2033. Proposée au prix de 190 000 €, cette propriété à Berg constitue une opportunité intéressante pour les familles ou les investisseurs souhaitant concevoir un projet immobilier unique dans une commune tranquille. Nous vous invitons à organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover et envisager ensemble les possibilités d’aménagement. Pour davantage d’informations ou pour planifier un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 349 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 160 m²

Surface du séjour 15 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 46 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 201 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an

Référence PEB 20230309-0002832575-RES-1

Date de validité PEB 09/03/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55287 Réf. vendeur: 4408575 Dernière modification: 02/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

1,5 km · 12' 2,2 km · 2' 57'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles maternelles

1,1 km · 10' 1,8 km · 2' 37'' 660 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles primaires

1,1 km · 10' 1,8 km · 2' 37'' 660 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 35'' 915 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,9 km · 6'

473 - Tongeren - Hasselt Bus

836 m · 10'

47 - Hasselt - Tongeren

836 m · 10'

47 - Tongeren - Hasselt

796 m · 10'

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

892 m · 6' 1,1 km · 1' 37'' 892 m · 11' 892 m · 11'

Liège Airport Aéroports

19,2 km · 1º 18' 29,9 km · 21' 16,3 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1,2 km · 1' 39''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

1,4 km · 9' 950 m · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

927 m · 11'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

601 m · 4' 684 m · 54'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Carrefour Market Tongeren

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 52'' 670 m · 13' 1,1 km · 13'

Spar Express Tongeren

1,7 km · 8' 2 km · 2' 39'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,6 km · 23'

Tour D'Eben Ezer Musées

17,6 km · 20'

Maison Des Terrils Activités

27,7 km · 24'

Fort De Lantin Châteaux

14 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

25,1 km · 21'

Villes proches

Sittard

46,2 km · 44' 40,6 km · 2º 33'

Kerkrade

52,7 km · 47' 47,7 km · 3º 40'

Genk

32,7 km · 25' 22,7 km · 1º 32'

Hasselt

30,1 km · 23' 19,9 km · 1º 12'

Maastricht

19,3 km · 23' 18,2 km · 1º 5'

Liège

26,4 km · 22' 20,7 km · 1º 22'

Magasins

Vivre près de Henisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ambiorix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 24 minutes en voiture.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Mereltjes" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 47 - Hasselt - Tongeren, 473 - Tongeren - Hasselt, 47 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 10 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Berg RBW55287

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Berg ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Éducation

Transports

Villes proches

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Berg RBW55287

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Berg ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Éducation

Transports

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Berg ?