Maison à vendre - Berg

Située dans la charmante localité de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois spacieux et niché dans un environnement verdoyant. Avec un prix fixé à 645 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 227 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres généreuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que deux toilettes. La maison, construite en 1953, nécessite toutefois des travaux de rénovation, notamment pour atteindre un niveau énergétique minimum conforme au label EPC D, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet de rénovation. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition fonctionnelle : un hall d’entrée spacieux avec coin salon et vestiaire accueille les visiteurs, tandis que la pièce de vie lumineuse bénéficie d’une abondance de fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle. La cuisine adjacente est équipée des principaux appareils nécessaires à une vie quotidienne confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent également un WC pour invités, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage intégré pouvant accueillir un véhicule. À l’étage supérieur, une vaste mezzanine peut servir d’espace lecture ou de bibliothèque, menant vers les trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente. La propriété dispose également d’une grande grange et d’un espace de terrasse sur chaque niveau, offrant ainsi des possibilités d’aménagement extérieur variées. Le terrain exceptionnel de 9 300 m² constitue un véritable atout, avec un jardin spacieux et un terrain attenant qui invitent à la détente et aux activités en plein air. La propriété est située dans une zone classée en tant que forêt, bénéficiant d’un cadre naturel préservé tout en restant accessible par des voies principales permettant une bonne connectivité avec le centre de Berg et ses commodités : commerces, écoles et transports en commun. La maison est alimentée au mazout, avec un double vitrage assurant une isolation thermique et phonique correcte. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique n’est pas à jour, ce qui nécessitera une mise en conformité. Si vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle dans un environnement privilégié ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 4 Luikerstraat, en plein cœur de Berg. Avec une superficie habitable de 100 m², cette maison offre un espace de vie fonctionnel et pratique, idéal pour ceux qui recherchent une propriété à rénover dans un environnement convivial et accessible. Le prix demandé est de 144 000 €, une opportunité à saisir pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. La localisation stratégique de cette maison permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu’au dynamisme du centre-ville de Berg, garantissant un mode de vie pratique et agréable. À l’intérieur, la résidence se compose de deux chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou salle de loisirs. La salle de bain, équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé, confèrent confort et praticité au quotidien. La cuisine, entièrement équipée avec des armoires et des appareils, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Au-delà des pièces principales, la maison dispose d’un espace de stockage dans la buanderie, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. La toiture isolée, accessible via une trappe, offre des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaires. La façade orientée au sud-est assure une belle luminosité intérieure tout au long de la journée, tandis que la cour clôturée de 70 m² constitue un espace extérieur privé parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des invités. L’environnement immédiat de cette propriété présente de nombreux avantages. Située dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable, cette maison se trouve dans une zone où le potentiel de développement est important, tout en étant susceptible d’être vulnérable aux inondations, ce qui est à prendre en compte dans le cadre d’un achat ou d’une rénovation. La maison est disponible immédiatement après la signature chez le notaire, ce qui facilite la planification pour les futurs propriétaires. Avec un certificat énergétique indiquant une consommation annuelle de 514 kWh/m², cette résidence offre également des perspectives intéressantes en termes d’efficacité énergétique, malgré sa nécessité de rénovation. Si vous souhaitez découvrir cette propriété et profiter d’une opportunité unique dans la région de Berg, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés, prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien à rénover dans un cadre résidentiel paisible. Proposant une surface habitable d’environ 100 m², cette maison construite en 1899 offre une configuration pratique et une structure robuste, prête à être transformée selon vos goûts et besoins. La propriété, accessible via la Bilzersteenweg 65, se trouve sur un terrain d’une superficie de 100 m², avec une orientation est qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix, fixé à 130 000 €, est une invitation à investir dans un potentiel immobilier intéressant, en prenant en compte sa nécessité de travaux de rénovation. L’intérieur de cette maison comprend une chambre principale, avec la possibilité de diviser cet espace en deux pour augmenter la capacité d’accueil ou créer un bureau ou une pièce supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un sanitaire séparé. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal, tandis que les fenêtres en double vitrage avec volets roulants apportent une isolation thermique et phonique appréciable. En plus de cela, la propriété bénéficie d’un sous-sol et d’un grenier accessible par une échelle, offrant ainsi beaucoup d’espace de stockage pour tous vos besoins. La maison est située dans un environnement tranquille et sécurisé, avec un jardin clôturé idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir des invités. La localisation stratégique assure une accessibilité facilitée, avec plusieurs possibilités de stationnement à proximité, dans un secteur résidentiel calme mais bien connecté. Le secteur environnant de Berg offre une combinaison parfaite entre vie de quartier paisible et commodités accessibles. La propriété est idéale autant comme première habitation que comme investissement locatif, grâce à son potentiel et à ses caractéristiques. La maison étant dans un état nécessitant des travaux, elle représente une formidable occasion pour un bricoleur ou un professionnel du bâtiment souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou maximiser leur rendement locatif. La proximité des infrastructures urbaines, associée à la configuration pratique du bien, garantit une qualité de vie agréable pour ses futurs occupants. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison offre. Contactez dès maintenant nos agents spécialisés pour plus d’informations ou pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région de Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et emplacement stratégique. Située au 9 Eburonenstraat, cette maison est proposée au prix de 350 000 €, sans TVA, et se distingue par ses caractéristiques remarquables. Érigée en 1974, cette habitation a été soigneusement rénovée au fil des années pour offrir un environnement à la fois moderne et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 205 m², elle comporte six chambres, dont certaines de tailles variées, ainsi qu’un salon spacieux, une salle à manger conviviale de 9 m², et une cuisine de 12 m² parfaitement équipée. La présence de deux salles de bain et d’un WC séparé ajoute à la praticité du logement, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin orienté au nord-est, une terrasse de 14 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une veranda pour des moments de détente supplémentaires. La propriété dispose également d’un garage de 18 m², offrant un stationnement sécurisé et pratique à proximité immédiate. La maison est située dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du centre-ville de Berg, où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, médecins et lieux de restauration. Les accès vers l’E313 sont aisés, permettant de rejoindre rapidement d’autres régions ou Bruxelles, tout en profitant du calme d’un environnement agréable et bien desservi. La propriété est également proche de nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres, idéals pour les amateurs de nature et de sport en plein air. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir une maison prête à vivre ou à louer dans un secteur en pleine croissance. La résidence bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2035 avec une consommation énergétique évaluée à 146 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques satisfaisantes. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Contactez dès aujourd’hui Tom au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Votre futur chez-vous vous attend dans cette maison pleine de charme à Berg. En savoir plus ?

Située à Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Avec un prix attractif de 239 000 €, cette maison bien entretenue présente une surface habitable idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre résidentiel agréable. La propriété, construite en 1938, dispose d’une architecture classique avec deux façades qui confèrent une luminosité naturelle optimale à l’intérieur. Son état actuel, combiné à ses caractéristiques modernes telles que le double vitrage et le système de chauffage au gaz, assure aux futurs occupants une excellente efficacité énergétique et un confort thermique tout au long de l’année. L’intérieur de cette maison se distingue par une disposition pratique et conviviale. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie chaleureuse, ouverte vers la cuisine et l’espace repas, idéal pour recevoir famille et amis. La maison possède deux salles de bains complètes, équipées chacune de doubles lavabos, d’une baignoire ou d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes, offrant confort et praticité pour une vie quotidienne sans souci. Un espace extérieur comprenant un grand terrasse est parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la propriété bénéficie également d’un garage avec porte automatique, renforçant la sécurité et la commodité pour le stationnement. La localisation à Berg, à seulement quelques minutes du centre-ville de Tongeren, permet de profiter du calme résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. De plus, cet immobilier bénéficie de certifications énergétiques favorables, avec un EPC de 298 kWh/m²/an, ce qui atteste d’une gestion efficace de la consommation énergétique. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni située dans une zone à risque d’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs. La disponibilité immédiate dès la signature de l’acte notarié facilite une transition rapide pour les nouveaux propriétaires. Si cette maison correspond à vos attentes ou si vous souhaitez organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### ou par email via ### . Une opportunité à saisir pour allier confort, praticité et sérénité dans un environnement résidentiel privilégié à Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant modernité, espace et potentiel d’aménagement. Érigée sur un terrain généreux de 10 ares 58 centiares, cette maison offre une surface habitable impressionnante de 265 m², répartie harmonieusement pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou d’un couple souhaitant bénéficier d’un espace de vie confortable et fonctionnel. La structure de cette propriété est conçue dans un style contemporain, durable, et prête à accueillir ses futurs occupants qui pourront personnaliser certains espaces selon leurs goûts et préférences, notamment la cuisine et la salle de bain, déjà partiellement aménagées. Son design épuré et ses matériaux modernes, tels que la pompe à chaleur et le triple vitrage, garantissent une excellente performance énergétique, illustrée par un certificat de consommation très favorable de 32 kWh/m²/an. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces généreux : une grande pièce de vie de 41 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine attenante prête à être aménagée selon vos envies, ainsi que trois chambres confortables de tailles variées (10 à 12 m²) dont une avec dressing intégré. La salle de bain, d’une superficie de 10 m², est déjà partiellement équipée, vous laissant la possibilité de la finaliser selon votre style. La propriété dispose également d’un bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou des activités professionnelles, ainsi qu’une cave pratique de 19 m² pour votre rangement ou vos loisirs. La maison possède deux garages spacieux totalisant 49 m², offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules en intérieur. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté à l’est, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments en famille en pleine nature. La parcelle, d’une superficie totale de 1058 m², offre une grande liberté d’aménagement et de personnalisation avec un environnement verdoyant. Située à Berg, cette propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel privilégié dans un secteur calme et agréable, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. La zone est agréée en tant que zone résidentielle et n’est pas sujette à des risques liés aux inondations, ce qui garantit la sécurité et la stabilité de votre investissement. La proximité de la nature offre également un cadre paisible tout en restant accessible aux principaux axes routiers et aux centres urbains proches. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette maison représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence clé en main dans une région en plein développement. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce projet exceptionnel. Cette résidence représente un choix sûr pour investir dans une propriété durable, moderne et parfaitement adaptée aux modes de vie contemporains. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel considérable. Ancrée dans une zone résidentielle privilégiée, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Tongeren, permettant de profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et de la dynamique urbaine. La propriété, datant de 1918, se distingue par sa structure solide et ses deux façades, offrant une surface habitable adaptée pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser chaque espace selon ses goûts. Son prix attractif de 150 000 € en fait une option pertinente pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un réel potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. L’intérieur de la maison comprend une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse, complétée par une deuxième zone salon ou séjour, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine, séparée, donne accès à une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, offrant suffisamment d’espace pour une famille ou comme espace bureau. La propriété possède également un extérieur charmant : un jardin et un terrasse parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille. Le chauffage au gaz et le double vitrage en simple vitrage indiquent que des travaux de modernisation pourraient être envisagés pour améliorer la performance énergétique, d’autant plus que le certificat EPC mentionne une consommation énergétique de 642 kWh/m² par an. Berg bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La situation géographique permet un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures locales, renforçant ainsi l’attractivité de cette maison. La propriété est vendue libre de locataires et disponible à la signature chez le notaire, ce qui facilite une acquisition rapide pour les acheteurs. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique de créer ou d’investir dans une habitation dans un endroit stratégique du Brabant, il est conseillé de prendre contact rapidement pour organiser une visite sans engagement. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel que cette résidence à Berg peut vous offrir et façonner votre futur chez vous ou votre prochain investissement immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à la fois fonctionnelle et entourée d’un environnement naturel préservé. Située au 545 Hasseltsesteenweg, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Tongeren, accessible en quelques kilomètres. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison constitue un investissement judicieux pour une famille ou pour des amoureux de la nature souhaitant bénéficier d’un espace extérieur généreux. Cette habitation construite en 1961 a été agrandie vers 1982 avec une toiture certifiée conforme, permettant d’offrir une surface habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un W.C. pour invités, d’une cuisine fonctionnelle, d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, de salon ou de bureau, ainsi que d’un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin arrière. La partie jour comprend également une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, avec une salle de bain équipée pour répondre aux besoins modernes. La présence d’une buanderie, ainsi qu’un garage attenant avec accès à la cave, apportent encore plus de praticité à cette propriété. Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels. Un vaste jardin orienté vers le nord-est offre un espace privé idéal pour profiter du calme et de la verdure. La propriété dispose d’une magnifique weide de 23 ares 47 centiares, soigneusement ensemencée, avec quelques arbres fruitiers et un panorama à couper le souffle. Accessible depuis le jardin ou par une voie agricole latérale, cette zone est parfaite pour les amateurs d’élevage ou pour ceux souhaitant exploiter pleinement l’espace extérieur pour loisirs ou activités agricoles. La propriété est située dans une zone résidentielle calme, dans un cadre rural protégé où toute nouvelle construction est exclue, assurant ainsi la pérennité du paysage environnant. Bien que nécessitant une rénovation conformément à l’étiquette EPC F (698 kWh/m²/an), cette maison représente une excellente base pour réaliser un projet de transformation personnalisé dans un environnement privilégié. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique à Berg. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible ou d’un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, cette résidence possède tous les éléments pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager ensemble le potentiel exceptionnel de cette propriété. La combinaison d’un environnement naturel exceptionnel, d’un espace intérieur spacieux et d’un terrain généreux en fait un bien immobilier très intéressant dans la région de Tongeren. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à faire de ce bien votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable. Avec un prix attractif de 186 000 €, cette propriété construite en 1918 offre une surface habitable de 99 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu’un jardin orienté plein sud qui constitue un véritable havre de paix et de luminosité. La maison a été modernisée avec une pompe à chaleur installée en 2007 et une nouvelle chaudière à condensation en 2024, assurant un confort thermique efficace et économique. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie spacieuses, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger avec vue sur le jardin, et d’une salle de bain pratique. La première étage dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 11,7 m² et 9,8 m², tandis qu’un grenier de 24,6 m² offre d’ores et déjà des possibilités d’aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. L’environnement immédiat de la propriété contribue à son attrait. La maison est située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne pour ses résidents. La façade de la maison sur la rue fait 4 mètres de large et le terrain total couvre environ 90 m², avec un jardin agréable de 36 m² doté d’un terrassement de 22 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La configuration du bien, avec deux façades et trois niveaux, lui confère une volumétrie intéressante tout en restant facile à entretenir. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui valorise chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse. Ce bien immobilier se présente comme une excellente option pour les investisseurs ou les familles en quête d’un logement pratique et bien situé. Sa structure solide et ses possibilités d’aménagement lui confèrent un fort potentiel. La disponibilité immédiate à la signature du compromis d’achat vous permet d’envisager sereinement votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette résidence à Berg pourrait bien devenir votre futur chez-vous, combinant charme d’antan, confort moderne et situation privilégiée. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Berg, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant espace, confort et localisation privilégiée. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété se distingue par ses 156 m² de surface habitable, répartis intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un investisseur avisé. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour offrir des espaces de travail ou de détente, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée en 2024 qui assure tout le confort contemporain. La configuration de cette résidence permet de profiter d’un intérieur lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage, tout en bénéficiant d’un chauffage au gaz efficace pour une gestion optimale des coûts énergétiques. Située dans un environnement calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est située à Berg, une commune qui allie charme rural et accessibilité urbaine. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement le centre de Berg tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. La proximité des écoles, commerces, restaurants et transports en commun en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. Le terrain privé de 110 m² complète cette offre en offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ou pour aménager un jardin selon vos envies. Une caractéristique notable de cette propriété est qu’elle est conforme aux normes électriques et possède un EPC (certificat de performance énergétique) classé D, attestant de sa performance énergétique raisonnable. Actuellement non louée, cette maison a également été louée récemment à un montant de 1 150 € par mois, ce qui peut constituer une opportunité d’investissement intéressante pour les professionnels ou particuliers souhaitant générer des revenus locatifs. La construction date de 1850, témoignant d’un patrimoine architectural plein de charme, et la maison ne présente pas de risques liés à l’inondation, étant située dans une zone non sensible. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence unique à Berg. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par email à ### pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité tant pour les familles en quête d’un foyer que pour les investisseurs cherchant un investissement sûr dans la région. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à portée de main. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, confortable et bien situé dans cette charmante localité. Proposée au prix de 375 000 €, cette propriété bénéficie d'une superficie habitable généreuse de 279 m², offrant ainsi un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs pièces pour leurs activités quotidiennes et leurs moments de détente. La maison est conçue pour répondre aux exigences modernes, avec une distribution intelligente des espaces, comprenant notamment une cuisine équipée, un séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités. La présence de deux salles de bain et de deux toilettes ajoute à la commodité de cette résidence, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace privé en toute facilité. De plus, cette demeure est équipée d’un double vitrage qui garantit une bonne isolation thermique et phonique, contribuant ainsi à la réduction des coûts énergétiques et à un meilleur confort intérieur. L’emplacement de cette propriété dans la région de Berg offre de nombreux avantages pour ses occupants. La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des espaces verts et des zones culturelles confère à Berg un cachet exceptionnel, mêlant tranquillité et dynamisme local. La maison est également équipée d’un système de chauffage au mazout, conforme aux normes énergétiques en vigueur avec une consommation évaluée à 236 kWh/m² par an. Sa certification énergétique en classe C témoigne de sa performance énergétique satisfaisante, un atout non négligeable dans la gestion des charges comprises. Son architecture robuste avec deux façades assure une excellente durabilité, tandis que l’absence de surpression ou d’aléa naturel via le risque d’inondation ou autres dangers naturels renforce la sécurité de l’investissement. Pour ceux qui cherchent un bien immobilier prêt à accueillir leur famille dans un environnement serein, cette résidence à Berg représente une option incontournable. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires une transition sereine vers leur nouveau chez-soi. La maison ne dispose pas actuellement d’un système d’air conditionné ni d’ascenseur ou accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui est cohérent avec son architecture traditionnelle. Au-delà de ses caractéristiques techniques et de son emplacement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique dans une commune appréciée pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite sans engagement ou obtenir plus d’informations ; cette opportunité mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et tranquillité. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable de 190 m², répartie sur deux niveaux, entièrement adaptée aux besoins d’une famille ou d’un couple désirant profiter d’un espace généreux. La propriété dispose de trois chambres dont une équipée d’une climatisation, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC séparé. Son chauffage au mazout, associé à du double vitrage, garantit un confort thermique tout en étant conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un indice de consommation situé à 659 kWh/m²/an. La maison est également équipée d’un garage intérieur de 26,8 m², complété par trois places de stationnement extérieures, offrant une excellente accessibilité et un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. L’intérieur de la propriété se distingue par une distribution fonctionnelle et lumineuse. La pièce principale de 26 m² bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur le balcon et la terrasse. La cuisine séparée de 11 m² a été rénovée en 2013, équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas conviviaux, et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. La maison comporte également un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser efficacement la vie quotidienne. À l’extérieur, le terrain de 460 m² orienté au sud-est invite à la détente dans un jardin verdoyant, offrant intimité et espace pour des activités en plein air. La configuration du terrain, avec une largeur de façade de 7 mètres et une profondeur de 42 mètres, permet également d’envisager diverses aménagements selon vos envies. Située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel paisible. La commune de Berg est réputée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature tout en restant connectée aux axes principaux, notamment la E313. La disponibilité immédiate de cette maison en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un cadre agréable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention ; contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager concrètement votre prochain projet immobilier dans cette belle région. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre incarne un parfait mélange d’authenticité et de confort moderne. Avec une surface habitable de 307 m², cette propriété construite en 1850 offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. L’ensemble immobilier, récemment rénové avec des matériaux de qualité, respire le caractère grâce à ses éléments authentiques tout en étant doté d’un confort contemporain. Le prix fixé à 450 000 € en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local, notamment pour ses qualités architecturales et son environnement calme. L’intérieur de cette maison s’articule autour d’un agencement pratique et spacieux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès à une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. La maison dispose de plusieurs chambres, parmi lesquelles trois chambres principales plus une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation selon les besoins. La salle de bains, complétée par une douche séparée, garantit confort et fonctionnalité. La partie supérieure abrite une vaste pièce à vivre lumineuse, ornée d’éléments authentiques qui confèrent à l’espace un cachet particulier. La présence d’un garage ou d’un stationnement extérieur ajoute à la praticité de cette demeure. Conçue avec souci du détail, la construction bénéficie d’un chauffage au mazout et d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Située dans un environnement paisible à Berg, cette propriété propose un cadre de vie serein tout en restant facile d’accès. La proximité avec le centre-ville permet de profiter de toutes les commodités locales, tandis que la tranquillité du quartier garantit intimité et calme. La région est idéale pour ceux qui apprécient la nature et un mode de vie rural sans renoncer à la proximité des infrastructures essentielles. Un atout conséquent réside dans la disponibilité immédiate du bien, qui est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès la signature de l’acte notarié. Avec ses caractéristiques remarquables, son environnement privilégié et son prix attractif, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier authentique, confortable et bien situé dans la région de Berg. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe dédiée qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Au prix de 275 000 €, cette propriété située au 41 de la Moerenstraat possède une superficie totale de 325 m² de terrain et a été construite en 1938. Elle se trouve dans un état qui nécessite des travaux importants, étant donné qu’elle est actuellement classée « à rénover ». Sa structure offre un potentiel considérable, avec une configuration comprenant huit chambres, quatre salles de bains et une disposition qui pourrait être entièrement adaptée selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation complet, permettant de créer un espace de vie personnalisé dans une commune aux qualités reconnues. Le fait que le bien ne soit pas encore loué et qu’il soit situé dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait pour les acheteurs soucieux de donner une nouvelle vie à un bâtiment historique. L’intérieur du bâtiment, daté de 1938, présente une configuration qui offre un vaste potentiel. Avec plusieurs niveaux et plusieurs terrasses, cette résidence permet d’imaginer différentes configurations pour optimiser l’espace, notamment en créant des appartements distincts ou en aménageant un grand logement familial. La présence de huit chambres laisse envisager diverses utilisations, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité locative. La propriété dispose également de quatre salles de bains et bénéficie d’un chauffage alimenté par un système utilisant du simple vitrage, ce qui indique qu’une mise à jour énergétique sera probablement nécessaire pour améliorer ses performances. La façade possède deux murs porteurs, et la localisation dans le centre-ville de Berg facilite l’accès aux commodités, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui ajoute une dimension patrimoniale à cette acquisition. Ce projet immobilier constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent investir dans une rénovation complète avec un fort potentiel de valorisation. La proximité des axes routiers majeurs comme l’E313 facilite l’accès aux villes avoisinantes, renforçant ainsi l’attractivité de cette offre. Pour ceux qui envisagent de transformer ce bien en une résidence moderne ou en plusieurs unités locatives, la possibilité de laisser libre cours à leur créativité est une véritable opportunité. Si vous êtes intéressé par cette propriété unique ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le potentiel de cette bâtisse, n’hésitez pas à contacter le service dédié de la commune de Tongeren ou à nous joindre directement. Une visite ou un rendez-vous d’étude pourrait vous aider à visualiser tout le potentiel que cette résidence a à offrir, vous permettant ainsi d’en faire votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

Investissez dans cette charmante résidence située à Berg, une ville paisible et conviviale, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable généreuse de 191 m², cette maison datant de 1956 allie confort et potentiel d’évolution dans un environnement résidentiel bien établi. Sa localisation à Berg, à proximité immédiate de Tongeren, permet de bénéficier d’un cadre serein tout en ayant accès rapidement aux commerces, écoles et transports en commun, essentiels au quotidien. La propriété est proposée au prix attractif de 275 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement solide ou une résidence principale dans la région. Cette maison se distingue par ses caractéristiques pratiques et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse, lumineuse grâce à ses fenêtres à double vitrage et orientée sud-est, maximisant ainsi l’ensoleillement naturel. La cuisine, pratique et modulable, se complète d’un espace de rangement avec deux bergings, ainsi que d’une véranda offrant une vue agréable sur la grande jardin privatif. La terrasse attenante constitue un espace parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la vaste cour extérieure invite à la détente ou à des activités en plein air. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle répondent aux besoins d’une famille moderne, avec une possibilité d’aménagement supplémentaire dans le grenier pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Le secteur environnant est particulièrement prisé pour sa quiétude et ses infrastructures conviviales. La propriété bénéficie d’un accès facile aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre de Tongeren ou d’autres grandes villes de la région. La présence de trois places de parking extérieures et d’un garage offre un confort supplémentaire, facilitant le stationnement au quotidien. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions urbanistiques particulières, ce qui garantit la stabilité de votre investissement. Pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier avec un bon potentiel de valorisation dans un environnement résidentiel privilégié, cette résidence représente une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel que cette maison peut offrir à votre avenir. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec soin, alliant confort, espace et efficacité énergétique. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette propriété allie modernité et authenticité, offrant une surface habitable de 270 m² répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 1918, cette habitation a été entièrement rénovée en 2019 pour répondre aux normes modernes tout en conservant un charme certain, notamment grâce à ses éléments en bois dans l'annexe. Elle bénéficie d’un EPC B, attestant de sa performance énergétique, avec un certificat daté du 13 octobre 2019, valable jusqu’en 2029, et d’un certificat électrique conforme. La maison dispose d’une distribution bien pensée avec quatre chambres, dont deux situées à l’étage supérieur dans la zone aménagée comme une zone privée ou pour la famille, et deux autres dans la zone sous les combles qui peut aussi servir de bureau ou d’espace de loisirs. La salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes, assure un confort optimal. Les deux toilettes supplémentaires apportent une praticité supplémentaire pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. La cuisine séparée et spacieuse offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le salon lumineux doté d'une cheminée crée une ambiance chaleureuse. La propriété ne se limite pas à ses intérieurs remarquables : elle dispose également d’un vaste terrain de près de 982 m² orienté à l’est, avec une jolie terrasse et un jardin idéal pour profiter du plein air ou organiser des rencontres conviviales. La maison est accompagnée d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que de deux places de parking extérieures. Le vaste bâtiment annexe de 135 m² permet une multitude d’usages : atelier, salle de sport, espace de stockage ou même espace de détente, selon vos préférences. La localisation géographique est un atout majeur : Berg, à proximité immédiate de Tongeren, Borgloon et Bilzen, bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes E313 et E40, facilitant ainsi vos déplacements vers Maastricht, Hasselt ou Liège. La quiétude du quartier, associée aux commodités locales et à la tranquillité de l’environnement, fait de cette maison un choix judicieux pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre agréable tout en étant proche des grands axes. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison prête à vivre dans un environnement privilégié, alliant espace, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Berg. Que vous soyez en quête d’un foyer familial spacieux ou d’un espace polyvalent pour vos projets personnels, cette résidence saura répondre à vos attentes avec élégance et fonctionnalité. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un logement calme, pratique et doté d’un grand potentiel. Avec un prix attractif de 249 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 139 m², répartie intelligemment pour accueillir confortablement une famille ou des occupants souhaitant bénéficier d’un espace généreux. La propriété, construite en 1963, a été récemment rafraîchie en 2025, avec notamment le remplacement des fenêtres et des portes, la pose d’une nouvelle terrasse au premier étage, ainsi que la remise à neuf du revêtement de sol et de l’habillage mural. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains moderne, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain de 692 m² est entièrement clôturé, garantissant une intimité optimale pour se détendre ou profiter des activités en plein air. La grande cour permet également l’accès à une garage pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Le jardin offre un espace paisible, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des animaux de compagnie. La propriété bénéficie d’un chauffage central au mazout avec une chaudière certifiée, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. En termes d’efficacité énergétique, le bien possède un certificat EPC avec une classe D, indiquant qu’aucune rénovation n’est obligatoire dans l’immédiat, ce qui constitue un avantage non négligeable pour les futurs propriétaires soucieux de leur budget. Située à proximité immédiate de zones agricoles, cette résidence jouit d’un environnement serein tout en restant accessible. La localisation au sein d’un quartier résidentiel assure tranquillité et proximité avec la nature, parfaits pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. La commune de Berg offre un cadre idéal pour la famille ou ceux désirant une résidence secondaire dans un environnement verdoyant. N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel et contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par email à ### pour organiser une visite. Avec ses nombreux atouts et sa situation privilégiée, cette maison pourrait devenir votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Avec une superficie habitable de 122 m², cette maison construite en 1918 a été soigneusement rénovée pour répondre aux standards contemporains, tout en conservant son cachet authentique. Le prix attractif de 243 000 € en fait une option idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant une propriété clé en main. La maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée des commodités essentielles. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un espace de vie lumineux, aménagé avec soin pour garantir une ambiance chaleureuse et conviviale. La présence de double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage au gaz, complété par la récente installation d’un système de climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l’année. La propriété est implantée sur un terrain de 75 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre. La localisation à Berg permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. La proximité avec le centre-ville de Berg facilite également l’accès aux infrastructures locales et aux axes routiers majeurs, assurant une mobilité aisée vers d’autres régions. La situation géographique non exposée aux risques d’inondation renforce la sécurité et la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. La maison a été maintenue en excellent état, avec des travaux récents tels que l’installation de panneaux solaires en 2017 et une nouvelle chaudière à gaz en 2024, ce qui contribue significativement à sa performance énergétique. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier qui combine praticité, modernité et emplacement privilégié dans la région de Berg, cette résidence mérite toute votre attention. Son prix compétitif, ses équipements modernes et son entretien impeccable en font une opportunité rare sur le marché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, potentiel et charme. Avec une surface habitable de 166 m², cette maison construite en 1918 offre un espace intérieur généreux comprenant trois chambres à coucher, parfait pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La propriété dispose également d'une salle de bain équipée, ce qui ajoute à son confort. Son chauffage au mazout, couplé à une isolation en simple vitrage, indique des possibilités d'amélioration énergétique, notamment par le biais de rénovations et de subventions. La maison étant actuellement non louée, elle invite à une transformation selon les envies et projets du futur propriétaire. La vente au prix de 299 000 € en fait une opportunité intéressante dans le marché immobilier de Berg. L’attrait principal de cette résidence réside non seulement dans ses caractéristiques intérieures mais aussi dans ses extérieurs spacieux. La propriété repose sur un terrain de près de 1 000 m², offrant un jardin intime et verdoyant où il fait bon vivre ou organiser des activités en plein air. La présence de deux garages constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage, renforçant la praticité globale du bien. La situation géographique à proximité du centre de Berg permet de profiter des commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. La proximité avec d'autres villes telles que Tongeren, Bilzen, Hasselt ou encore Maastricht facilite également la mobilité et l’accès aux services, commerces et écoles. Ce bien possède toutes les qualités pour devenir une résidence idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un projet de rénovation. Enfin, cette maison présente une belle opportunité pour des acheteurs visionnaires souhaitant personnaliser leur habitat ou bénéficier des aides à la rénovation. La forte superficie du terrain, la possibilité d’optimiser l’efficacité énergétique, et la localisation stratégique à Berg font de cette propriété un choix judicieux dans le contexte immobilier actuel. Si cette résidence correspond à vos critères ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier et de vous organiser une visite pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Berg, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un environnement résidentiel calme et attractif. Avec un prix de 269 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à Rutterweg 40, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Construite en 1974, cette résidence est actuellement non louée et sera disponible à la signature de l'acte authentique, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'installer dans la région. Son architecture à deux façades lui confère une belle présence extérieure, tout en offrant un potentiel d'aménagement intérieur adapté aux besoins de ses futurs occupants. Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable qui, bien que non précisée dans la fiche, doit permettre un aménagement intérieur flexible pour répondre à diverses exigences. La configuration actuelle ne mentionne pas de détails spécifiques sur les pièces, mais l'ensemble de la bâtisse offre des possibilités intéressantes pour transformer l'espace selon vos souhaits. La maison est équipée d'un système d'alarme, sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui est cohérent avec sa construction datant de 1974. Le certificat de performance énergétique indique un indice de consommation primaire nul (0 kWh/m²/an), ce qui témoigne d'une efficacité énergétique remarquable ou d'une rénovation récente conforme aux normes en vigueur. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un site protégé, garantissant ainsi une tranquillité juridique et environnementale. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Berg, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. La proximité de services, écoles et transports en commun en fait une adresse pratique pour une famille ou pour un usage mixte. La grande parcelle avec un espace extérieur spacieux permet d’envisager la création d’un joli jardin ou d’un espace détente. Si vous recherchez une résidence à Berg avec un grand potentiel d’aménagement et un prix compétitif, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison. En savoir plus ?