Maison à vendre, Berg RBW58564

Baversstraat 261 , 3700 Berg

579 000 €

4 Chambre(s) 303 m²

Description

Cette résidence d’exception située à Berg, plus précisément au 261, Baversstraat, se distingue par son cadre privilégié et son vaste terrain de 3 679 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. Proposée au prix de 579 000 €, cette propriété construite en 1969 bénéficie d’une surface habitable généreuse de 303 m², répartie sur plusieurs espaces soigneusement aménagés. Son architecture à quatre façades met en valeur une maison lumineuse et spacieuse, où le confort familial s’allie à la qualité des matériaux et des finitions. L’agencement intérieur comprend quatre grandes chambres allant de 16 à 24 m², une pièce supplémentaire polyvalente actuellement utilisée en bureau, une salle à manger de 23 m² ainsi qu’une cuisine authentique en chêne clair qui confère chaleur et caractère à l’ensemble. La demeure jouit d’équipements modernes répondant aux exigences contemporaines, notamment une installation électrique certifiée conforme et un système d’alarme garantissant sécurité et sérénité. Le chauffage au mazout assure une température agréable tout au long de l’année tandis que les fenêtres en PVC double vitrage optimisent l’isolation thermique. La présence d’une cave de 34 m², de trois garages dont un avec fosse et système de poulie, répond idéalement aux besoins des amateurs d’automobile ou aux personnes désirant un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Le jardin orienté plein sud, parfaitement entretenu, constitue une véritable oasis de tranquillité où il est possible de profiter pleinement du cadre naturel sans aucun vis-à-vis, grâce à la préservation des terrains avoisinants. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Berg, cette propriété bénéficie d’une localisation où la nature et la qualité de vie priment. Le cadre verdoyant et l’absence de risques liés aux inondations ajoutent à son attrait, tout comme le faible indice énergétique (EPC E) pour une maison de cette surface. Le kadastraal inkomen est fixé à 1 336 €, reflétant la valeur fiscale de la maison. Ce bien rare sur le marché offre un équilibre parfait entre espace, intimité et prestations de qualité. Nous vous invitons à prendre contact sans délai au Tel 011/98.88.98 ou via Contact afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Détails financiers

Prix 579 000 €

Revenu cadastral 1 336 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface chambre à coucher 4 24 m²

Surface habitable 303 m²

Surface du séjour 48 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 34 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 23 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 6 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 495 kWh/m²/an

Référence PEB 20250301-0003532810-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58564 Réf. vendeur: 4418166 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

3,1 km · 12' 3,5 km · 4' 2,7 km · 24' 3,1 km · 37'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles maternelles

2,8 km · 10' 3,5 km · 4' 1,8 km · 30' 2,8 km · 34'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles primaires

2,8 km · 10' 3,5 km · 4' 1,8 km · 30' 2,8 km · 34'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

2,6 km · 10' 2,8 km · 4' 2,3 km · 23' 2,6 km · 31'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,5 km · 4'

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen Bus

571 m · 7'

De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen

571 m · 7'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

576 m · 7'

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

2 km · 8' 2,2 km · 2' 39'' 1,8 km · 17' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

20,4 km · 1º 17' 27,4 km · 18' 0 m · 0''

Publiek Laadstation Bornes de recharge

1,7 km · 1' 50''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

2,8 km · 12' 2,5 km · 21' 2,8 km · 34'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

2,5 km · 10' 2,7 km · 3' 1,9 km · 22' 2,5 km · 30'

Carrefour Market Tongeren

2,3 km · 9' 2,5 km · 2' 51'' 2 km · 19' 2,1 km · 26'

Spar Express Tongeren

2,9 km · 11' 3 km · 4' 2,5 km · 26' 2,9 km · 34'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

18,2 km · 20'

Tour D’eben Ezer Musées

15,1 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

25,3 km · 21'

Fort De Lantin Châteaux

15,1 km · 16'

Golf Du Bernalmont Golfs

22,6 km · 18'

Villes proches

Sittard

43,8 km · 41' 38,8 km · 2º 23'

Kerkrade

50,2 km · 44' 45,9 km · 3º 30'

Genk

30,3 km · 22' 21,8 km · 1º 28'

Hasselt

27,6 km · 20' 21,1 km · 1º 16'

Maastricht

16,9 km · 20' 16,4 km · 55'

Liège

23,9 km · 20' 21,7 km · 1º 32'

Tourisme

Ce bien à Tongeren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 18 minutes de route.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 20 minutes.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "De Mereltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (4 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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