Maison à vendre - Berg RBW58564

Baversstraat 261 3700 Berg

579 000 €

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RBW58564

  • 4 Chambre(s)
  • 303 m²
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Description

Cette résidence d’exception située à Berg, plus précisément au 261, Baversstraat, se distingue par son cadre privilégié et son vaste terrain de 3 679 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. Proposée au prix de 579 000 €, cette propriété construite en 1969 bénéficie d’une surface habitable généreuse de 303 m², répartie sur plusieurs espaces soigneusement aménagés. Son architecture à quatre façades met en valeur une maison lumineuse et spacieuse, où le confort familial s’allie à la qualité des matériaux et des finitions. L’agencement intérieur comprend quatre grandes chambres allant de 16 à 24 m², une pièce supplémentaire polyvalente actuellement utilisée en bureau, une salle à manger de 23 m² ainsi qu’une cuisine authentique en chêne clair qui confère chaleur et caractère à l’ensemble. La demeure jouit d’équipements modernes répondant aux exigences contemporaines, notamment une installation électrique certifiée conforme et un système d’alarme garantissant sécurité et sérénité. Le chauffage au mazout assure une température agréable tout au long de l’année tandis que les fenêtres en PVC double vitrage optimisent l’isolation thermique. La présence d’une cave de 34 m², de trois garages dont un avec fosse et système de poulie, répond idéalement aux besoins des amateurs d’automobile ou aux personnes désirant un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Le jardin orienté plein sud, parfaitement entretenu, constitue une véritable oasis de tranquillité où il est possible de profiter pleinement du cadre naturel sans aucun vis-à-vis, grâce à la préservation des terrains avoisinants. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Berg, cette propriété bénéficie d’une localisation où la nature et la qualité de vie priment. Le cadre verdoyant et l’absence de risques liés aux inondations ajoutent à son attrait, tout comme le faible indice énergétique (EPC E) pour une maison de cette surface. Le kadastraal inkomen est fixé à 1 336 €, reflétant la valeur fiscale de la maison. Ce bien rare sur le marché offre un équilibre parfait entre espace, intimité et prestations de qualité. Nous vous invitons à prendre contact sans délai au Tel 011/98.88.98 ou via Contact afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 1 336 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

303 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

34 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Référence PEB

20250301-0003532810-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58564 Réf. vendeur: 4418166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

3,1 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 24' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

2,8 km 10' 3,5 km 4' 1,8 km 30' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

2,8 km 10' 3,5 km 4' 1,8 km 30' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

2,6 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 23' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

571 m 7'

De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen

571 m 7'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

576 m 7'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

2 km 8' 2,2 km 2' 39'' 1,8 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

20,4 km 1º 17' 27,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

1,7 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

2,8 km 12' 2,5 km 21' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

2,5 km 10' 2,7 km 3' 1,9 km 22' 2,5 km 30'

Carrefour Market Tongeren

2,3 km 9' 2,5 km 2' 51'' 2 km 19' 2,1 km 26'

Spar Express Tongeren

2,9 km 11' 3 km 4' 2,5 km 26' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,2 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,1 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

25,3 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

15,1 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

22,6 km 18'

Transports en commun

Ce bien à Tongeren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 17 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Mereltjes" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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