Maison à vendre, Berg RBW58564

Baversstraat 261, 3700 Berg

579 000 €

4 Chambre(s) 303 m²

Description

Cette résidence d’exception située à Berg, plus précisément au 261, Baversstraat, se distingue par son cadre privilégié et son vaste terrain de 3 679 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. Proposée au prix de 579 000 €, cette propriété construite en 1969 bénéficie d’une surface habitable généreuse de 303 m², répartie sur plusieurs espaces soigneusement aménagés. Son architecture à quatre façades met en valeur une maison lumineuse et spacieuse, où le confort familial s’allie à la qualité des matériaux et des finitions. L’agencement intérieur comprend quatre grandes chambres allant de 16 à 24 m², une pièce supplémentaire polyvalente actuellement utilisée en bureau, une salle à manger de 23 m² ainsi qu’une cuisine authentique en chêne clair qui confère chaleur et caractère à l’ensemble. La demeure jouit d’équipements modernes répondant aux exigences contemporaines, notamment une installation électrique certifiée conforme et un système d’alarme garantissant sécurité et sérénité. Le chauffage au mazout assure une température agréable tout au long de l’année tandis que les fenêtres en PVC double vitrage optimisent l’isolation thermique. La présence d’une cave de 34 m², de trois garages dont un avec fosse et système de poulie, répond idéalement aux besoins des amateurs d’automobile ou aux personnes désirant un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Le jardin orienté plein sud, parfaitement entretenu, constitue une véritable oasis de tranquillité où il est possible de profiter pleinement du cadre naturel sans aucun vis-à-vis, grâce à la préservation des terrains avoisinants. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Berg, cette propriété bénéficie d’une localisation où la nature et la qualité de vie priment. Le cadre verdoyant et l’absence de risques liés aux inondations ajoutent à son attrait, tout comme le faible indice énergétique (EPC E) pour une maison de cette surface. Le kadastraal inkomen est fixé à 1 336 €, reflétant la valeur fiscale de la maison. Ce bien rare sur le marché offre un équilibre parfait entre espace, intimité et prestations de qualité. Nous vous invitons à prendre contact sans délai au Tel 011/98.88.98 ou via Contact afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 579 000 €

Revenu cadastral 1 336 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface chambre à coucher 4 24 m²

Surface habitable 303 m²

Surface du séjour 48 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 34 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 23 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 6 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 495 kWh/m²/an

Référence PEB 20250301-0003532810-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58564 Réf. vendeur: 4418166 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

3,1 km · 12' 3,5 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 37'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles maternelles

2,8 km · 10' 3,5 km · 4' 1,8 km · 34' 2,8 km · 34'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles primaires

2,8 km · 10' 3,5 km · 4' 1,8 km · 34' 2,8 km · 34'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

2,6 km · 10' 2,8 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,5 km · 4'

103 - Tongeren - Bilzen Bus

571 m · 7'

105 - Tongeren - Bilzen

591 m · 7'

105 - Bilzen - Tongeren

601 m · 7'

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

2 km · 8' 2,2 km · 2' 39'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

20,4 km · 1º 17' 27,4 km · 18' 17,1 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

1,7 km · 1' 50''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

2,8 km · 12' 2,5 km · 34' 2,8 km · 34'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

2,5 km · 10' 2,7 km · 3' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Carrefour Market Tongeren

2,3 km · 9' 2,5 km · 2' 51'' 2 km · 26' 2,1 km · 26'

Spar Express Tongeren

2,9 km · 11' 3 km · 4' 2,5 km · 34' 2,9 km · 34'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

18,2 km · 20'

Tour D'Eben Ezer Musées

15,1 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

25,3 km · 21'

Fort De Lantin Châteaux

15,1 km · 16'

Golf Du Bernalmont Golfs

22,6 km · 18'

Villes proches

Sittard

43,8 km · 41' 38,8 km · 2º 23'

Kerkrade

50,2 km · 44' 45,9 km · 3º 30'

Genk

30,3 km · 22' 21,8 km · 1º 28'

Hasselt

27,6 km · 20' 21,1 km · 1º 16'

Maastricht

16,9 km · 20' 16,4 km · 55'

Liège

23,9 km · 20' 21,7 km · 1º 32'

Transports en commun

Vivre près de Baversstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 103 - Tongeren - Bilzen, 105 - Tongeren - Bilzen, 105 - Bilzen - Tongeren avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 18 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Mereltjes" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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