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Maison à vendre, Berg RBW92453

Koninksemstraat 265, 3700 Berg

599 000 €

Swevers Real Estate

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4 Chambre(s) 377 m² 2 Garage 10 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située à Berg, au numéro 265 de la Koninksemstraat, cette résidence exceptionnelle proposée à la vente pour un prix de 599 000 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construite en 1973 et bénéficiant d’une surface habitable remarquable de 377 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou pour combiner vie privée et professionnelle. La propriété comprend quatre vastes chambres dont les superficies varient entre 17,5 m² et 32 m², accompagnées de deux salles de bains et deux toilettes, garantissant ainsi un confort optimal à ses futurs occupants. L’intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés. La cuisine et les salles de bains ont fait l’objet de rénovations approfondies, tout comme l’ensemble du premier étage, récemment rénové pour offrir un cadre moderne et agréable. La présence d’une double garage de 48 m² ainsi que d’un grand nombre de places de stationnement extérieures (jusqu’à dix véhicules) répondent parfaitement aux besoins pratiques des résidents. Le vaste terrain de 28,59 ares s’oriente au nord-ouest et comprend une terrasse de 50 m² ainsi qu’un jardin entièrement réaménagé en 2025, agrémenté d’une piscine, offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage et bénéficie également d’une installation de panneaux photovoltaïques, soulignant une approche engagée vers le confort et l’efficacité énergétique. Cette demeure se situe dans un environnement résidentiel calme à Berg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités indispensables telles que les établissements scolaires, les commerces, les restaurants et les services de transport en commun facilement accessibles. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien immobilier ne présente aucun droit de préemption ni contrainte particulière liée à la protection du patrimoine ou aux risques d’inondation. Pour découvrir ce projet immobilier unique et bénéficier d’informations complémentaires, nous vous invitons à contacter sans tarder nos services spécialisés au Tel 012 699 900 . Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété aussi vaste que versatile dans un cadre agréable et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 377 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 2859 m²

Profondeur du terrain 148 m

Largeur du terrain à rue 20 m

Balcon Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an

Référence PEB 20260908-0003949763-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW92453 Réf. vendeur: B2699 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

3 km · 13' 3,3 km · 4' 2,6 km · 26' 2,8 km · 33'

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Écoles maternelles

635 m · 2' 7'' 635 m · 50'' 529 m · 8' 635 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Écoles primaires

635 m · 2' 7'' 635 m · 50'' 529 m · 8' 635 m · 8'

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs Écoles secondaires

2,6 km · 11' 4 km · 5' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

8,9 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km · 8'

923 - Heers - Tongeren Bus

133 m · 1' 36''

1 - Rutten - Vreren

133 m · 1' 36''

1 - Vreren - Rutten

134 m · 1' 37''

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

3,9 km · 16' 4,7 km · 6' 3,5 km · 29' 3,7 km · 44'

Liège Airport Aéroports

15,9 km · 1º 2' 19,2 km · 15' 13,5 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

3,1 km · 14' 2,9 km · 28' 3,1 km · 37'

Magasins

Spar Tongeren Supermarchés

2,3 km · 10' 2,3 km · 2' 33'' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Tongeren

2,7 km · 10' 3,5 km · 5' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Albert Heijn - Tongeren

3,2 km · 12' 4,1 km · 6' 2,1 km · 38' 3,1 km · 38'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

23,6 km · 19'

Tour D'Eben Ezer Musées

20,6 km · 23'

Maison Des Terrils Activités

23,7 km · 19'

Fort De Lantin Châteaux

14,3 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

26 km · 23'

Villes proches

Sittard

49,2 km · 48' 43,5 km · 2º 41'

Kerkrade

55,7 km · 50' 50,6 km · 3º 48'

Seraing

28,5 km · 23' 25,3 km · 1º 31'

Hasselt

23,1 km · 26' 22,7 km · 1º 23'

Maastricht

22,3 km · 26' 21 km · 1º 13'

Liège

23,9 km · 19' 20 km · 1º 15'

Villes proches

Vivre près de Koninksemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Vous trouverez "Archéoforum" à 19 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Kakelbonte Mereltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 923 - Heers - Tongeren, 1 - Vreren - Rutten, 1 - Rutten - Vreren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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