Maison à vendre, Berg RBX30046

Kruissteenweg 407, 3700 Berg

449 000 €

4 Chambre(s) 209 m² 2 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een ruim perceel? Aan de Kruissteenweg 407 in Tongeren-Borgloon vindt u deze open bebouwing uit 1993, met een bewoonbare oppervlakte van 209 m² op een perceel van 12a 4ca. Het gelijkvloers biedt een royale living van 36,73 m², een afzonderlijke eetkamer van 18,5 m² en een ruime keuken van 18,84 m². De veranda van 11,5 m² zorgt voor een aangename verbinding met de tuin. Verder beschikt deze verdieping over een apart bureau, een berging en een praktische wasplaats. Via de stijlvolle marmeren trap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers van 34 m², 22 m², 19 m² en 13 m², evenals een badkamer. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een betegelde garage van 48 m² met plaats voor twee wagens. Vier airco's zorgen voor extra comfort. Buiten biedt het perceel van ruim 12 are volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. Ook de ligging is praktisch: een bushalte en apotheek bevinden zich op 100 meter, een winkel op 500 meter en een school op 850 meter. Het station ligt op 4,5 km. Een instapklare woning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een aangename tuin. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen! Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 209 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Surface totale du terrain 1240 m²

Profondeur du terrain 53 m

Largeur du terrain à rue 27 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 262 kWh/m²/an

Référence PEB 20231025-0003024789-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX30046 Réf. vendeur: B2930 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

3 km · 13' 3 km · 4' 2,7 km · 29' 3 km · 36'

Vrije Kleuterschool - De Puzzel Écoles maternelles

623 m · 2' 4'' 623 m · 1' 623 m · 7' 623 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles primaires

958 m · 5' 962 m · 1' 41'' 958 m · 11' 958 m · 11'

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 861 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

8,6 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km · 12'

232 - Sint-Truiden - Tongeren Bus

119 m · 1' 26''

234 - Sint-Truiden - Tongeren

119 m · 1' 26''

23 - Sint-Truiden - Tongeren

119 m · 1' 26''

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

4,2 km · 16' 4,3 km · 5' 3,7 km · 28' 4 km · 48'

Liège Airport Aéroports

18,9 km · 1º 15' 23,6 km · 19' 15,6 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

3,4 km · 12' 3 km · 30' 3,4 km · 41'

Magasins

Spar Tongeren Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 1' 58'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Colruyt Tongeren

2,9 km · 10' 3 km · 3' 2,7 km · 34' 2,9 km · 35'

Carrefour Market Tongeren Luikers

3,1 km · 11' 3,2 km · 4' 2,9 km · 35' 3,1 km · 37'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

23,3 km · 25'

Tour D'Eben Ezer Musées

20,2 km · 22'

Maison Des Terrils Activités

28,1 km · 23'

Fort De Lantin Châteaux

14,3 km · 15'

Flanders Nippon Golf Golfs

22,8 km · 26'

Villes proches

Sittard

48,8 km · 47' 43,8 km · 2º 41'

Seraing

33 km · 27' 27,7 km · 1º 42'

Genk

26,7 km · 25' 25,4 km · 1º 39'

Hasselt

20,7 km · 23' 19,7 km · 1º 14'

Maastricht

22 km · 25' 21,4 km · 1º 13'

Liège

28,4 km · 23' 21,4 km · 1º 22'

Villes proches

Vivre près de Kruissteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Tongeren" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 26 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kakelbonte Mereltjes" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - De Puzzel", une école maternelle joignable en 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz", à seulement 11 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 232 - Sint-Truiden - Tongeren, 23 - Sint-Truiden - Tongeren, 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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