Huis te koop - Berg

In de Verbindingsstraat 104 in Tongeren vinden we deze verzorgde en instapklare gezinswoning terug. Een ideale thuisbasis voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte en praktische troeven.Op het gelijkvloers geniet je van een aangename leefomgeving waar gezelligheid centraal staat. De woning is functioneel ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om meteen te kunnen verhuizen zonder grote werken.De woning beschikt over twee slaapkamers en een kleinere kamer. Daarnaast is er nog een ruime zolderverdieping aanwezig die verder afgewerkt kan worden. Perfect voor het creëren van extra slaapkamer, een hobbyruimte of bureau – helemaal volgens jouw wensen.Een absolute meerwaarde zijn de twee garages, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten.Dankzij de goede ligging woon je hier met een vlotte verbinding naar het centrum van Tongeren en alle nodige voorzieningen in de buurt.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In de Jaminéstraat 27 in Tongeren vinden we dit statige pand met de prachtige uitstraling van een klassiek herenhuis. Authentieke elementen, royale volumes en de charmante gevel zorgen meteen voor een unieke eerste indruk.Achter het pand bevindt zich een sfeervolle stadstuin die heel wat charme uitstraalt. Met de nodige aandacht en wat liefde kan deze buitenruimte uitgroeien tot een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust.Het gebouw is momenteel ingedeeld in vier studio’s/appartementen, elk voorzien van een eigen kitchenette en badkamer. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investering met mogelijkheden.Mits het bekomen van de vereiste vergunningen kan dit eigendom verder geoptimaliseerd worden en biedt het tal van perspectieven, zowel op vlak van verhuur als herontwikkeling. Dankzij de combinatie van karakter, ligging en volume is dit een opportuniteit met enorm potentieel.Ben jij op zoek naar een bijzonder pand met uitstraling én toekomstmogelijkheden? Dan is dit herenhuis absoluut een bezoek waard.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Langs de Ambiorixstraat 106 in Tongeren vinden we deze charmante gezinswoning terug met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², gelegen op een perceel van 5a20ca. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om een woning volledig naar eigen smaak op te frissen.De woning beschikt over een ruime kelder, wat zorgt voor extra stockageruimte. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een gezellige zit- en eethoek, aansluitend aan de keuken en de veranda. Deze extra leefruimte biedt een mooi zicht op de tuin en vormt een fijne plek om te ontspannen.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime zolder aanwezig, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra kamers of een hobbyruimte.De tuin biedt voldoende plaats voor spelende kinderen of huisdieren en maakt het geheel extra aantrekkelijk voor gezinnen.Een bijkomende troef is de gesloten garagebox aan de overzijde van de straat, die inbegrepen is in de prijs – een echte meerwaarde in deze omgeving.Hoewel de woning wat opfriswerken kan gebruiken, vormt dit net de perfecte kans om hier jouw eigen droomwoning van te maken.Interesse? Neem dan snel contact met ons op het nummer ### of via ### voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In de Wijkstraat 5 te Tongeren vinden we deze woning terug die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor een uitstekende opportuniteit om het helemaal naar eigen smaak en wensen om te vormen tot een echte thuis.Voor handige harry’s, investeerders of kopers die graag hun eigen stempel drukken op hun woning, vormt dit een ideale kans. Mits de juiste aanpak kan hier een hedendaagse en comfortabele woning gecreëerd worden, aangepast aan de normen van vandaag.De ligging zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Tongeren, winkels, scholen en andere voorzieningen.Ben jij op zoek naar een renovatieproject met potentieel? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Ben je op zoek naar een charmante woning op een toplocatie in het hart van Tongeren? Dan is dit jouw kans! Deze gezellige woning combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte, ingerichte keuken met kasten en toestellen, wasplaats, badkamer (voorzien van lavabo, douche & toilet), berging. Verdieping 1: Nachthal, twee slaapkamers en extra bergruimte. De geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap (UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!). Buiten geniet van je van een afgesloten koer, perfect voor een leuke zithoek of een veilige speelplek. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Aarzel niet en plan snel je bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth ( ### ) op ### of met Melissa ( ### ) op ### Meer weten?

Ontdek deze gezellige gesloten bebouwing, gunstig gelegen op een perceel van 1 are, met tal van parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid én alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een praktische indeling met op het gelijkvloers een leefruimte, ingerichte keuken (voorzien van kasten en toestellen), badkamer (voorzien van toilet & lavabo). Enkele trappen naar beneden is er nog een berging/wasplaats en een technische ruimte terug te vinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers - ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft. Daarnaast beschikt de woning over een kelder én een zolder (bereikbaar via valtrap) voor extra bergruimte. Buiten vind je een afgesloten tuin, perfect voor wie wil genieten van wat rust en privacy. Troeven op een rij: Asbestveilig, pannendak, dubbele beglazing (buitenschrijnwerk: hout), rolluiken, CV op aardgas, centrale ligging met parkeergelegenheid in de buurt, uitweg achteraan! Een ideale starterswoning of een interessante opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden! Wacht niet te lang, plan snel je bezoek en laat je overtuigen ter plaatse! Neem contact op met Kenneth ( ### ) op ### of met Melissa ( ### ) op ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het hart van Tongeren, in de Sint-Catharinastraat 6, bevindt zich deze gesloten bebouwing met karakter en potentieel. De woning dateert van 1939, werd deels gerenoveerd in 2007 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 143 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Ze verkeert in een op te frissen staat en vormt een solide basis voor wie stap voor stap wil moderniseren, zonder in te boeten aan ligging of functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de badkamer en de garage. De inkom zorgt voor een vlotte toegang tot de woning, terwijl de aanwezigheid van een inpandige garage een absolute meerwaarde is in het stadscentrum. Op de eerste verdieping in de gezellige leefruimte van ca. 10 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van 11 m², met voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar, een absolute troef in het stadscentrum. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en telt twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², samen met een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van 10 m², ideaal als extra kamer, bureau of hobbyruimte, en een tweede badkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of wie extra comfort wenst. En op de derde verdieping heb je nog een derde slaapkamer. Het perceel van 60 ca is compact, maar perfect afgestemd op stadswonen. Alles bevindt zich op wandelafstand: scholen op 350 m, openbaar vervoer op 400 m, winkels op 700 m en restaurants en ontspanning op minder dan 250 m. De nabijheid van stadspark De Motten zorgt voor een aangename groene omgeving vlakbij. Een woning met een logische indeling, centrale ligging en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### - Ontdek deze charmante halfopen bebouwing op de Viséweg 446 in Tongeren. Met drie slaapkamers, een ruime tuin en een praktische indeling is deze woning ideaal voor jonge gezinnen, koppels of wie graag gelijkvloers woont. De woning uit 1966 werd goed onderhouden en al deels gerenoveerd, waaronder het dak (2005), de keuken (2013), de verwarmingsketel (2019) en de warmwaterboiler (2025). Binnen geniet je van een gezellige leefruimte van 26 m² met veel lichtinval, airco en zicht op het balkon. De aparte keuken van 11 m² is praktisch ingericht. De woning telt drie slaapkamers (waarvan één met airco), een compacte badkamer, apart toilet en extra bergruimte. De woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage van 26,8 m² en extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet je op een perceel van 4a60ca van een zonnige zuidoostelijk georiënteerde tuin met veel groen en privacy. Gelegen op slechts 50 meter van het openbaar vervoer en op korte afstand van winkels, scholen en de E313, biedt deze woning een rustige ligging met vlotte verbindingen. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In Tongeren vinden we deze instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin. Kruissteenweg 162 biedt een bewoonbare oppervlakte van 173m², verdeeld over drie volwaardige woonniveaus. De woning uit 1954 werd steeds goed onderhouden en is onmiddellijk beschikbaar zonder grote renovatiewerken. Op het gelijkvloers zijn er een ruime leefruimte van 32,51m², een praktische keuken met zicht op het terras, een inkomhal en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo, toilet en natuurlijk daglicht. De tweede verdieping herbergt een royale master bedroom en extra zolderruimte. Daarnaast beschik je over een kelder van 27,25m² en een inpandige garage van 32,59m². Het perceel van 2a 42ca is zuidgericht en biedt een aangename tuin. Gelegen op wandelafstand van winkels, school en openbaar vervoer, is dit de ideale woning voor elk gezin. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op een vlot bereikbare locatie in Tongeren vind je deze instapklare en verrassend ruime rijwoning met vier volwaardige slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 170m². De woning, gebouwd in 1954, werd goed onderhouden en biedt met haar drie bouwlagen, kelder en zolder alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte van 32m², een keuken met ontbijthoek, praktische berging, gastentoilet én inpandige garage. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De kelder (26m²) en zolder (25m², vaste trap) zorgen voor extra stockageruimte of potentieel. Buiten geniet je van een zonnige, zuidgerichte tuin op een perceel van 2a 53ca. Winkels, scholen, openbaar vervoer en snelweg zijn vlakbij. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Op de Albertwal 6 te Tongeren vinden we deze knappe en bijzonder ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 279 m². Dankzij de doordachte indeling, het lichtinval en de royale ruimtes vormt dit pand een ideale match voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers waarvan één uitgerust met sauna — een absolute meerwaarde voor wie houdt van wellness en ontspanning in eigen huis. De leefruimtes zijn lichtrijk ingericht en zorgen voor een aangename woonbeleving doorheen de dag. Verder treffen we een ruime garage aan, wat niet alleen praktisch is voor parkeren maar ook extra bergruimte biedt. Buiten wachten een fijn terras en tuin, ideaal om in de zomer te genieten van rust, privacy en buitenlucht. Deze woning combineert ruimte, comfort en een sterke ligging in één geheel, en is hiermee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woonst met net dat tikkeltje meer. Nieuwsgierig naar de volumes, het licht en de wellnessbeleving? Plan een bezoek en ontdek zelf het comfort dat deze woning te bieden heeft. Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Op Henisstraat 110 te 3700 Tongeren presenteren we deze energiezuinige en instapklare rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 139 m². Dankzij de EPC-score B en de functionele indeling vormt dit pand een interessante opportuniteit voor zowel gezinnen als kandidaten die graag ruimte combineren met comfort. De woning omvat drie slaapkamers en beschikt aan de achterzijde over een ruim overdekt terras met aansluitende tuin — een fijne buitenruimte om in alle seizoenen te genieten. Verder treffen we op het einde van het perceel een aantrekkelijke polyvalente ruimte, ideaal in te richten als hobbyruimte, atelier, bijkomende stockage of praktijkruimte naargelang behoefte. Een extra troef is de achtertoegang tot het perceel, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en praktisch gemak. Deze rijwoning biedt een uiterst aangename woonbeleving met voldoende licht, ruimte en flexibiliteit. Kortom een kans voor wie energiezuinig en centraal wil wonen, zonder in te boeten aan praktische voordelen. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Op Henisstraat 104 te 3700 Tongeren bevindt zich deze te renoveren rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 121 m². De woning telt vier slaapkamers en biedt, dankzij haar indeling en ligging, een uitstekende basis voor wie graag renovatie met waardecreatie combineert.De leefruimtes op het gelijkvloers sluiten aan op een ruime koer, ideaal voor buitenleven of extra bergruimte. Een belangrijke troef is de achtertoegang tot het perceel, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en praktisch gemak. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en kelder, wat bijkomende stockage- en uitbreidingsmogelijkheden biedt.Dit pand is bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een project waarin eigen smaak en visie centraal kunnen staan — zowel als gezinswoning als investering.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Op de Henisstraat 106 te Tongeren presenteren we een instapklare en energiezuinige rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m². Dankzij de renovaties uitgevoerd in 2021 kreeg de woning een hedendaagse uitstraling en een sterke EPC-score B — een duidelijke meerwaarde op de huidige markt. De woning is bovendien op wandelafstand van het centrum van Tongeren. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom werd uitgerust met een ensuite badkamer: een comfortgerichte indeling die vandaag bijzonder in trek is. De leefruimtes sluiten aan op een ruim en overdekt terras, ideaal voor zowel zomer- als tussenseizoengebruik, gevolgd door een aangename tuin waar rust en privacy centraal staan. Ook vinden we een praktische garage van ca. 20 m² met elektrische poort — een extra troef voor wie waarde hecht aan veilige parkeer- en bergruimte.Deze garage zou ook als atelier gebruikt kunnen worden, wat het ideaal maakt voor een hobbyist of een kleine zelfstandige. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar pand met een energiezuinige score, kwalitatieve afwerking en een functionele indeling. Benieuwd naar de indeling, afwerking en woonbeleving? Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een groot potentieel? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 166m², 3 slaapkamers en een perceel van maar liefst 991m², vind je hier alle troeven om jouw droomwoning te creëren.De ruime, zonnige tuin vormt een echte oase van rust — ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Ook voor viervoeters is de volledig omheinde tuin een grote troef. Bovendien beschik je over twee garages, wat extra comfort en opbergruimte biedt.Hoewel de woning een EPC-label F heeft, biedt dit een unieke kans: je kan volop gebruikmaken van renovatiepremies en energiebesparende subsidies om de woning volledig naar jouw smaak te moderniseren.De ligging is eveneens een sterk pluspunt: vlak bij het centrum van Tongeren, met een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht.Een woning met een ziel, een tuin vol charme en een toekomst vol mogelijkheden — dat is wat je hier vindt.Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Wonen aan de stadsrand van Tongeren met alles op wandelafstand. Deze instapklare woning combineert charme, ruimte en comfort op een toplocatie.De woning is gelegen in een woonerf nabij het centrum met zijn verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, winkels enz....Op slechts enkele minuten rijden zijn op-/en afritten van de E313 en op wandelafstand ben je in het station.Tegelijk zijn ook de vele wandel- en fietsroutes die Haspengouw rijk is vlakbij.Het perceel is 1a 79ca en de woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 205 m². Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een extra studio ( mogelijk te verhuren ), een inpandige garage en een gezellige tuin.Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, studio, apart toilet, bergruimte en garage Eerste verdieping: salon, leefruimte, keuken met eethoek en terras Tweede verdieping: vier slaapkamers en badkamer Zolder: ruime zolder De woning dateert van 1974, en werd sindsdien in verschillende fases aangepast. Je geniet hier dus van hedendaags comfort in een karaktervolle woning.Troeven: Instapklare, charmante woning in zeer goede staat Extra studio voor verhuur of vakantieverhuur Ligging: winkels, apotheek, dokters, horeca, centrum en station op wandelafstand Parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt Vier slaapkamers Vernieuwd dak (achterzijde) Dit is een instapklare woning met potentieel, perfect voor wie stad, licht en comfort belangrijk vindt. Of je nu op zoek bent naar een eigen thuis of een investering om te verhuren of een combinatie van beide : deze woning heeft alle mogelijkheden.CONTACT:Overtuig je met jouw eigen ogen en buikgevoel !Voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging bel Tom ### of stuur een mail naar ### . Meer weten?

Welkom in deze moderne open bebouwing, prachtig gelegen langs de Looikensweg op een perceel van 10a 58ca. Met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265m² geniet u hier van een zee aan ruimte. Deze woning combineert een duurzame structuur met een eigentijdse architectuur en biedt u de ideale basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak verder af te werken. De inkomhal bevindt zich op straatniveau en leidt u naar de hal met gastentoilet en vestiaire op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de berging, de bureauruimte en de woonkamer. In de ruime eet- en woonkamer geniet u van veel lichtinval. De eetkamer sluit aan op een voorziene keuken, die u nog kunt personaliseren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressing. U heeft de mogelijkheid om een derde slaapkamers te creëren. De badkamer is gedeeltelijk afgewerkt en kan verder ingericht worden volgens uw eigen stijl en wensen. Kranen en wasbakken zijn reeds aanwezig. Deze bel-étagewoning biedt inpandig parkeerplaats voor twee wagens. Daarnaast is de kelder ideaal voor wie extra opbergruimte of een hobbykamer kan gebruiken. Dankzij het royale perceel geniet u hier van een groene, open omgeving met tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van buitenruimte.Bent u op zoek naar een solide woning met moderne uitstraling en de vrijheid om zelf de finale afwerking te bepalen? Dan is dit pand zeker het ontdekken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie.*** Langs de Hasseltsesteenweg ter hoogte van nummer 545 bevindt zich deze halfopen, te renoveren doch zeer verzorgde woning met achterliggende weide, op een royaal perceel van maar liefst 38a62ca. Op een viertal kilometer ligt het centrum van Tongeren, zodat alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De weide, samen met de zone achter en rechts van de woning, is bestemd als landschappelijk waardevol agrarisch gebied, waardoor bijkomende bebouwing uitgesloten is. Het prachtige, vrije uitzicht op de groene omgeving blijft voor de koper gegarandeerd. De weide is toegankelijk zowel via de tuin van de woning als via de landweg links van het perceel. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid — te voet én met voertuigen —bijzonder interessant voor onderhoudswerken, dierenliefhebbers of mensen die graag buitenruimte optimaal benutten. De woning werd gebouwd omstreeks 1968 en nadien uitgebreid met een vergunde dakverdieping (ca. 1982). Zowel de woning als de buitenomgeving werden steeds zorgvuldig onderhouden, waardoor de koper hier een nette, structureel degelijke basis aantreft voor een mooie, toekomstgerichte renovatie. INDELING/ OMSCHRIJVING Gelijkvloers - Inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping - Keuken - Handige bergruimte - Ruimte die dienst kan doen als eetplaats, zitruimte of bureel - Woonkamer - Grote ruimte met zicht op de tuin, momenteel ingericht als twee ruime slaapkamers - Aangebouwde garage - Bergruimte met trap naar de kelder Verdieping - Nachthal - Twee slaapkamers - Badkamer Buiten - Tuinzone achter de woning met verzicht op de achterliggende groene omgeving - Tuinstrook rechts naast de woning - Mooie, volledig omheinde weide van 23a47ca, met enkele fruitboompjes en een prachtig, wijds uitzicht. Deze weide is zorgvuldig ingezaaid en zowel bereikbaar via de tuin als via de naastgelegen landweg. EPC & RENOVATIEPLICHT EPC: 698 kWh/m²/jaar – label F Dit eigendom valt onder de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Meer info: ### Wie aan de voorwaarden voldoet, kan rekenen op verschillende premies: - ### - ### - ### Of tijdens een vrijblijvend bezoek. Dit aanbod kan interessant zijn voor: - Gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke woning met solide basis, veel tuin en een prachtig uitzicht op de achterliggende natuur - Dierenliefhebbers die een woning zoeken met directe toegang tot een ruime, omheinde weide — ideaal voor het houden van dieren in een rustige, groene omgeving Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de gezellige Sportpleinstraat, op wandelafstand van het centrum van Tongeren, wacht een karaktervolle rijwoning met potentieel. Gebouwd rond 1918 en voorzien van een warmtepomp (2007) en nieuwe gas-condensatieketel (2024), biedt deze woning 99 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Op het gelijkvloers vind je twee leefruimtes, een aparte keuken, eetkamer met tuinzicht, en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (11,7 m² en 9,8 m²) en een zolderverdieping van 24,6 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden. De zuidgerichte stadstuin van 36 m² met terras (22 m²) vormt een zonnig verlengstuk van de woning. Gelegen op een perceel van 74 ca, is het pand ideaal voor wie een compacte, onderhoudsvriendelijke woning zoekt op een toplocatie. Winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer zijn vlakbij. Een woning met stevige basis en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Ben je op zoek naar een instapklare woning in het bruisende centrum van Tongeren? Dan is deze ruime stadswoning met 156m² bewoonbare oppervlakte zeker een bezoek waard!Met 4 volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2024) en een aangename stadskoer met volledige privacy, combineert dit huis comfort met gezelligheid. De woning is elektriciteit conform, asbestveilig en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.Dankzij de centrale ligging woon je hier op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – alles binnen handbereik!Ook voor investeerders biedt dit pand een zeer mooie kans: de woning werd recent verhuurd aan € 1.150/maand.Wil jij deze topper zelf ontdekken? Plan vandaag nog jouw bezoek in en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de toplocatie! Contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?