Maison à vendre - Berg RBT09989 Option

Viséweg 411 3700 Berg

245 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT09989

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, située au 411 Viséweg, 3700 Tongeren, s'étend sur un terrain de 670 m² dans le pittoresque village de Sluizen. Avec une surface habitable de 187 m², cette maison datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation structurelle approfondie autour de 1989, incluant le remplacement du toit et des structures en bois par des dalles en béton, ainsi qu'une nouvelle installation électrique et des fenêtres à double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et installations pour une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres de bonnes dimensions, un hall de nuit et une salle de bains spacieuse. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, accessible via l'installation d'un escalier fixe. Un sous-sol complet héberge le système de chauffage central au mazout et deux caves voûtées. À l'extérieur, les résidents peuvent profiter d'un jardin avec vue sur les champs avoisinants et d'un garage attenant. Une étable, incluse dans cette offre, peut être démolie pour créer une connexion directe et lumineuse vers le jardin depuis la cuisine et la pièce à vivre. Le bien est situé à proximité du centre-ville de Tongeren, accessible en cinq kilomètres seulement, et de l'autoroute E313 à environ quatre kilomètres. La façade orientée à l'ouest assure une belle exposition lumineuse, tandis que l'absence de zone inondable garantit la sécurité du lieu. Toutefois, l'EPC affiche un indice de consommation énergétique de 613 kWh/m² par an, ce qui implique une obligation de rénovation énergétique pour le futur acquéreur. Des primes intéressantes peuvent être obtenues sous réserve des conditions d'éligibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

670 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

613 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003569082-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. T. Du Service Sac Cel

1 km 3' 1 km 1' 13'' 810 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 836 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 835 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

1,8 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

70 m 50''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

119 m 1' 26''

De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst

395 m 5'

Gares

Glaaien / Glons

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 8' 22,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

5,3 km 19' 4,6 km 31' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Glons

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Intermarché Bassenge

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 36' 3,5 km 42'

Lidl Tongeren

6,1 km 21' 6,5 km 8' 4,5 km 42' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,5 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

12,7 km 16'

Activités

Maison De La Science

18,6 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,6 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Glons" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (4 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "C. T. Du Service Sac Cel" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Glons" et se trouve à 22 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Glaaien / Glons" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.À environ 62 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tongeren Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 18 minutes.

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