Maison à vendre - Berg RBW31824

Looikensweg 5 3700 Berg

580 000 €

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RBW31824

  • 3 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence moderne à vendre, située au 5 Looikensweg à Berg, représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier alliant espace généreux et prestations contemporaines. Proposée au prix de 580 000 €, cette maison individuelle offre une surface habitable nette impressionnante de 265 m² sur un terrain de 10a 58ca. L’architecture actuelle et durable de cette propriété se déploie sur plusieurs niveaux, avec notamment un rez-de-chaussée accueillant une entrée spacieuse, un hall avec vestiaire et toilette invités, ainsi qu’une pièce bureau de 18 m² et une vaste salle de séjour de 41 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine attenante, encore personnalisable, ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage supérieur, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux de 12 m² et une troisième de 10 m², ainsi qu’une grande dressing de 8 m². La salle de bain partiellement aménagée de 10 m² attend d’être finalisée selon les goûts du futur occupant, avec les équipements sanitaires essentiels déjà en place. Cette demeure comprend également deux toilettes, un sous-sol de 19 m² idéal pour du rangement ou une activité de loisir, ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules sur une surface totale de 49 m². Par ailleurs, la maison bénéficie d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, un vitrage triple pour une isolation optimale, ainsi qu’un système d’air conditionné. La construction est conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC signalant une consommation primaire faible de 32 kWh/m²/an. Implantée dans une zone résidentielle à Berg, cette propriété jouit d’un environnement calme et verdoyant grâce à son terrain orienté à l’est, parfait pour les amateurs d’espaces extérieurs. L’ensemble est desservi par des infrastructures récentes et respecte les exigences urbanistiques locales. Ce bien neuf, jamais loué, conjugue solidité, confort et modernité en offrant la possibilité au futur acquéreur de parfaire les finitions intérieures selon ses préférences. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce logement constitue une rare occasion d’investir dans une maison d’exception à Berg, au cœur du Brabant wallon.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

265 m²

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1058 m²

Profondeur du terrain

49 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

32 kWh/m²/an

Référence PEB

73083-G-OMV_2020111563/EP13292/SV/A001/D01

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31824 Réf. vendeur: 4401198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. T. Du Service Sac Cel

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,4 km 32' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

3,9 km 14' 4,3 km 6' 2,6 km 41' 3,9 km 46'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

443 m 5'

De Lijn - 1 - Vreren - Nerem - Mal - Tongeren - Lauw - Rutten

443 m 5'

De Lijn - 799 - Tongeren - Nerem

443 m 5'

Gares

Glaaien / Glons

3,7 km 14' 4,5 km 7' 2,5 km 41' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 5' 20,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

5,2 km 18' 3,9 km 34' 5 km 59'

Supermarchés

Spar Vreren

441 m 1' 28'' 441 m 33'' 441 m 5' 441 m 5'

Lidl Tongeren

4 km 14' 4,1 km 5' 2,8 km 44' 3,7 km 44'

Albert Heijn - Tongeren

4,1 km 14' 4,2 km 5' 2,8 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

17,1 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,5 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de Looikensweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. T. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 6 minutes.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Vreren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Vreren - Nerem - Mal - Tongeren - Lauw - Rutten, De Lijn - 799 - Tongeren - Nerem, De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glaaien / Glons" : 7 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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