Maison à vendre, Berg RBX21773

Proenhofstraat 28, 3700 Berg

395 000 €

4 Chambre(s) 205 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze ruime open bebouwing aan de Proenhofstraat 28 in Tongeren combineert een rustige, landelijke ligging met veel woonruimte en een groen uitzicht. De woning werd gebouwd in 1993, biedt 205 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een royaal perceel van 11a 55ca. Op het gelijkvloers vind je een centrale inkomhal, een ruime woonkamer van 35,94 m² en een grote leefkeuken van 31,07 m², vernieuwd in 2015. Verder zijn er een praktische wasplaats/berging, een bureau en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers van 14,45 m² tot 20,94 m². De badkamer, vernieuwd in 2010, beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een belangrijke extra troef is de volledig onderkelderde verdieping van maar liefst 105,62 m², ideaal voor stockage, hobby’s en andere praktische toepassingen. Daarnaast is er een garage van 24 m². Buiten geniet je van een noordoostelijk georiënteerde tuin, een overdekt terras en een groene, open omgeving. De tuin en oprit werden in 2019 vernieuwd. School en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl het centrum van Tongeren op circa 4 km ligt. Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, bijzonder veel bergruimte en een rustige ligging. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 205 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 1155 m²

Profondeur du terrain 63 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Référence PEB 20260916-0003955745-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX21773 Réf. vendeur: H8744 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kiddiez Crèches

3 km · 10' 3 km · 5' 2,3 km · 36' 3 km · 36'

Vrije Kleuterschool - Evermaruske Écoles maternelles

214 m · 44'' 214 m · 22'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Écoles primaires

2,6 km · 10' 3,2 km · 4' 2,2 km · 32' 2,6 km · 32'

Viio 2 Écoles secondaires

4 km · 16' 4,3 km · 5' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,7 km · 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km · 11'

1 - Vreren - Rutten Bus

252 m · 3'

1 - Rutten - Vreren

252 m · 3'

275 - Oreye - Tongeren

1,4 km · 17'

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

5,2 km · 19' 5,3 km · 7' 4,6 km · 1º 2' 5,1 km · 1º 2'

Liège Airport Aéroports

14,1 km · 56' 18,6 km · 15' 11,7 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,7 km · 18' 4,1 km · 57' 4,7 km · 57'

Magasins

Albert Heijn - Tongeren Supermarchés

3,8 km · 14' 3,9 km · 5' 2,6 km · 41' 3,4 km · 41'

Lidl Tongeren

3,7 km · 14' 3,8 km · 5' 2,6 km · 40' 3,4 km · 40'

Aldi Tongeren

3,2 km · 12' 3,3 km · 4' 2,9 km · 39' 3,2 km · 39'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

23 km · 19'

Musée De La VIe Wallonne Musées

24,1 km · 21'

Maison Des Terrils Activités

23,1 km · 18'

Fort De Lantin Châteaux

11,7 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

19,8 km · 22'

Villes proches

Sittard

49,8 km · 48' 44,7 km · 2º 45'

Kerkrade

56,3 km · 51' 51,8 km · 3º 52'

Seraing

27,9 km · 23' 23 km · 1º 25'

Hasselt

33,7 km · 27' 24,3 km · 1º 28'

Maastricht

23 km · 27' 22,3 km · 1º 17'

Liège

23,3 km · 19' 17,6 km · 1º 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Proenhofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Vreren - Rutten, 1 - Rutten - Vreren avec une station située à 3 minutes à pied, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" (école primaire) est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Viio 2" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" est à 3 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kiddiez" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 11 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 22 minutes de route.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Vous trouverez "Archéoforum" à 19 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Berg RBX21773

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