Maison à vendre, Berg RBX10048

Maastrichtersteenweg 267 , 3700 Berg

548 000 €

4 Chambre(s) 231 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Une résidence exclusive dans un cadre unique, à proximité immédiate de la réserve naturelle De Kevie. Cette villa de caractère allie espace, tranquillité et confort de vie sur un vaste terrain où l'intimité et la verdure occupent une place centrale. La maison dispose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée chaleureuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin et d’un bureau indépendant pouvant également servir de cinquième chambre, de cabinet ou d’atelier de loisirs. Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, le vaste grenier offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison, entièrement dotée d’un sous-sol avec accès direct au jardin, se prête parfaitement à l’aménagement d’un atelier, d’un cabinet professionnel, d’une salle de sport ou d’un espace de loisirs. Le double garage intégré et les 34 panneaux solaires constituent également une plus-value importante. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son terrain exceptionnel, où le jardin se fond harmonieusement dans la verdure environnante, créant ainsi une sensation unique de calme et de liberté. Malgré ce cadre idyllique, les commerces, les écoles, l’hôpital AZ Vesalius, la gare et les principaux axes routiers ne sont qu’à quelques minutes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 548 000 €

Revenu cadastral 1 291 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4548 m²

Surface constructible 130 m²

Profondeur du terrain 127 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 342 kWh/m²/an

Référence PEB 20250823-0003656611-RES-2

Date de validité PEB 23/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10048 Réf. vendeur: 347300 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 2'' 1,2 km · 12' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles maternelles

322 m · 1' 4'' 322 m · 34'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles primaires

322 m · 1' 4'' 322 m · 34'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

858 m · 4' 1 km · 1' 41'' 577 m · 10' 858 m · 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,1 km · 4'

10 - Tongeren - Genk Bus

279 m · 3'

105 - Bilzen - Tongeren

279 m · 3'

103 - Bilzen - Tongeren

279 m · 3'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

280 m · 2' 39'' 477 m · 45'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Liège Airport Aéroports

18,7 km · 1º 11' 28,1 km · 19' 15,8 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

344 m · 27''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

1,1 km · 6' 920 m · 10' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

246 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Tongeren Supermarchés

564 m · 3' 719 m · 57'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Delhaize Ambiorix

753 m · 4' 924 m · 1' 13'' 578 m · 9' 753 m · 9'

Spar Express Tongeren

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 44'' 836 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

18,8 km · 20'

Tour D'Eben Ezer Musées

15,8 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

25,9 km · 21'

Fort De Lantin Châteaux

13,3 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

23,3 km · 19'

Villes proches

Sittard

44,4 km · 42' 39,5 km · 2º 25'

Kerkrade

50,9 km · 44' 46,6 km · 3º 32'

Genk

30,9 km · 22' 23,5 km · 1º 35'

Hasselt

28,3 km · 21' 20,7 km · 1º 16'

Maastricht

17,5 km · 20' 17 km · 57'

Liège

24,6 km · 20' 20,1 km · 1º 19'

Magasins

Ce bien, situé près de Maastrichtersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est à 10 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Mereltjes", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 103 - Bilzen - Tongeren, 105 - Bilzen - Tongeren, 10 - Tongeren - Genk avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 20 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (17 minutes de route).

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Berg RBX10048

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