Maison à vendre, Berg RBW87162

Kremersstraat 19, 3700 Berg

329 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre au 19, Kremersstraat, offre une opportunité rare pour les familles recherchant un bien immobilier spacieux et fonctionnel. Érigée en 1960, cette maison mitoyenne propose une surface habitable de 128 m², répartie sur trois niveaux. Elle se compose de trois chambres, une salle de bains, deux toilettes et une cuisine de 10 m². En plus du séjour lumineux de 30 m², la propriété dispose d’espaces annexes pratiques tels qu’une buanderie de 6 m² et un vaste local de rangement de 33,5 m², permettant une organisation idéale du quotidien. Un atout majeur est la possibilité d’aménager une quatrième chambre dans les 40 m² du grenier accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d’agrandissement notable. Le confort de cette maison est renforcé par plusieurs améliorations récentes, notamment l’installation en 2018 de nouvelles fenêtres double vitrage, d’une chaudière Vaillant au gaz, de panneaux solaires accompagnés d’une batterie, ainsi que la rénovation complète de l’installation électrique en 2020. Un garage et deux places de parking extérieures complètent les prestations, garantissant une aisance de stationnement appréciable. La parcelle de 452 m² s'étend sur une profondeur de 56 mètres et une largeur frontale de 10 mètres, comprenant un jardin orienté nord-est ainsi qu’une terrasse de 20 m². Ce cadre extérieur spacieux et bien agencé invite à la détente en toute saison. Cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel à Berg, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, crèches et transports en commun. Cette situation facilite grandement la vie familiale tout en assurant une qualité de vie agréable et pratique. Proposée au prix de 329 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant conjuguer espace, potentiel d’évolution et accessibilité. Pour tout renseignement ou visite, n’hésitez pas à contacter le service commercial au Tel 012 699 900 afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 128 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 452 m²

Profondeur du terrain 56 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Référence PEB 20260622-0003900046-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW87162 Réf. vendeur: B2524 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. T. Du Service Sac Cel Crèches

3 km · 10' 3 km · 4' 2,3 km · 32' 3 km · 36'

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 7'' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 7'' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

3,3 km · 12' 3,7 km · 5' 2,6 km · 40' 3,3 km · 40'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,2 km · 8'

1 - Vreren - Rutten Bus

250 m · 3'

1 - Rutten - Vreren

276 m · 3'

799 - Nerem - Tongeren

462 m · 6'

Glaaien / Glons Gares

3,2 km · 12' 3,9 km · 6' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Liège Airport Aéroports

16,5 km · 1º 8' 21 km · 19' 13,9 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,2 km · 14' 3,7 km · 36' 4 km · 48'

Magasins

Spar Vreren Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 37'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Lidl Tongeren

4,2 km · 14' 4,4 km · 6' 2,9 km · 44' 3,8 km · 45'

Albert Heijn - Tongeren

4,2 km · 15' 4,5 km · 6' 2,9 km · 44' 3,8 km · 46'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

16,5 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musées

14,6 km · 18'

Maison Des Terrils Activités

18 km · 20'

Fort De Lantin Châteaux

10,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

19,5 km · 19'

Villes proches

Sittard

45,7 km · 46' 39,7 km · 2º 28'

Kerkrade

52,2 km · 48' 46,8 km · 3º 35'

Seraing

30,3 km · 27' 23,6 km · 1º 22'

Hasselt

31,4 km · 25' 24,1 km · 1º 26'

Maastricht

18,9 km · 24' 17,2 km · 0º 60'

Liège

20,9 km · 20' 17 km · 1º 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kremersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Rutten - Vreren, 1 - Vreren - Rutten avec une station située à 3 minutes à pied, 799 - Nerem - Tongeren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glaaien / Glons" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. T. Du Service Sac Cel" est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Vise" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Vreren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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