Appartement à vendre, Berg RBW48598

Achttiende - Oogstwal 35 3, 3700 Berg

250 000 € (+111 € )

2 Chambre(s) 89 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre situé à Berg, au 35 Achttiende - Oogstwal, une opportunité rare sur le marché pour un prix de 250 000 €. Ce bien immobilier de 89 m², construit en 1970 et récemment rénové, offre un cadre de vie confortable et moderne. Implanté au premier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, il bénéficie d’une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres respectivement de 11 et 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 23 m². La cuisine aménagée accompagne une salle de bains de 6 m² avec toilette séparée, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Ce logement se distingue non seulement par sa surface habitable bien organisée mais aussi par ses prestations supplémentaires. Il dispose d’un balcon et d’une terrasse de 2 m², parfaits pour profiter d’un moment en extérieur, ainsi que d’une place de parking privée extérieure qui garantit une facilité de stationnement non négligeable. Le chauffage au gaz, le double vitrage ainsi que la conformité des installations électriques attestée par un certificat officiel assurent une habitation sécurisée et économe en énergie, comme en témoigne son indice EPC de 117 kWh/m²/an, classé en catégorie A. À noter également que l’appartement est exempt de risques liés aux inondations et que les charges d’entretien s’élèvent à 111 €. Situé dans une zone résidentielle accessible, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Le cadre paisible de Berg permet à la fois de bénéficier d’un environnement agréable et d’avoir un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics de la ville voisine de Tongeren. Ce bien représente une acquisition idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement immobilier, étant donné son état impeccable et son potentiel locatif. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à 250 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 975 €

Frais mensuels 111 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 89 m²

Surface du séjour 23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 117 kWh/m²/an

Référence PEB 20220902-0002666957-RES-1

Date de validité PEB 02/09/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48598 Réf. vendeur: 4392146 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

804 m · 2' 48'' 841 m · 1' 12'' 720 m · 10' 840 m · 10'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles maternelles

331 m · 1' 17'' 331 m · 40'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles primaires

331 m · 1' 17'' 331 m · 40'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

591 m · 1' 58'' 607 m · 1' 6'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,8 km · 5'

107 - Tongeren - Genk Bus

126 m · 1' 31''

473 - Tongeren - Hasselt

126 m · 1' 31''

472 - Tongeren - Hasselt

126 m · 1' 31''

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

450 m · 2' 5'' 450 m · 47'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Liège Airport Aéroports

18,4 km · 1º 9' 28,8 km · 20' 15,8 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

550 m · 49''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

624 m · 2' 42'' 483 m · 7' 615 m · 7'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

401 m · 5'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

336 m · 1' 7'' 336 m · 26'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Carrefour Market Tongeren

309 m · 1' 1'' 309 m · 24'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Spar Express Tongeren

878 m · 2' 55'' 878 m · 1' 10'' 838 m · 10' 868 m · 10'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19,5 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musées

16,5 km · 18'

Maison Des Terrils Activités

26,6 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

24 km · 20'

Villes proches

Sittard

45,1 km · 43' 40,2 km · 2º 29'

Kerkrade

51,6 km · 45' 47,3 km · 3º 36'

Genk

31,6 km · 23' 22,9 km · 1º 31'

Hasselt

29 km · 22' 20,1 km · 1º 12'

Maastricht

18,2 km · 21' 17,7 km · 1º 1'

Liège

25,3 km · 21' 19,8 km · 1º 16'

Villes proches

Vivre près d'Achttiende Oogstwal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Mereltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 18 minutes.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 21 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongern / Tongres" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 472 - Tongeren - Hasselt, 107 - Tongeren - Genk, 473 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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