Appartement à vendre - Berg RBW48598

Achttiende - Oogstwal 35 3 3700 Berg

250 000 €

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RBW48598

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Achttiende - Oogstwal 35 3 3700 Berg
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Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre situé à Berg, au 35 Achttiende - Oogstwal, une opportunité rare sur le marché pour un prix de 250 000 €. Ce bien immobilier de 89 m², construit en 1970 et récemment rénové, offre un cadre de vie confortable et moderne. Implanté au premier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, il bénéficie d’une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres respectivement de 11 et 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 23 m². La cuisine aménagée accompagne une salle de bains de 6 m² avec toilette séparée, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Ce logement se distingue non seulement par sa surface habitable bien organisée mais aussi par ses prestations supplémentaires. Il dispose d’un balcon et d’une terrasse de 2 m², parfaits pour profiter d’un moment en extérieur, ainsi que d’une place de parking privée extérieure qui garantit une facilité de stationnement non négligeable. Le chauffage au gaz, le double vitrage ainsi que la conformité des installations électriques attestée par un certificat officiel assurent une habitation sécurisée et économe en énergie, comme en témoigne son indice EPC de 117 kWh/m²/an, classé en catégorie A. À noter également que l’appartement est exempt de risques liés aux inondations et que les charges d’entretien s’élèvent à 111 €. Situé dans une zone résidentielle accessible, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Le cadre paisible de Berg permet à la fois de bénéficier d’un environnement agréable et d’avoir un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics de la ville voisine de Tongeren. Ce bien représente une acquisition idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement immobilier, étant donné son état impeccable et son potentiel locatif. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à 250 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 975 €
  • Frais mensuels: 111 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

89 m²

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20220902-0002666957-RES-1

Date de validité PEB

02/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48598 Réf. vendeur: 4392146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

804 m 2' 48'' 841 m 1' 12'' 720 m 10' 840 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

331 m 1' 17'' 331 m 40'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

331 m 1' 17'' 331 m 40'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

591 m 1' 58'' 607 m 1' 6'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

126 m 1' 31''

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

126 m 1' 31''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

126 m 1' 31''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

450 m 2' 5'' 450 m 47'' 436 m 5' 436 m 5'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 9' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

550 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

624 m 2' 42'' 483 m 7' 615 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

401 m 5'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

336 m 1' 7'' 336 m 26'' 336 m 4' 336 m 4'

Carrefour Market Tongeren

309 m 1' 1'' 309 m 24'' 296 m 4' 296 m 4'

Spar Express Tongeren

878 m 2' 55'' 878 m 1' 10'' 838 m 10' 868 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,5 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,5 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24 km 20'

Magasins

Habiter à proximité d'Achttiende - Oogstwal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Mereltjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (18 minutes de route).Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 21 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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