* This text was generated using an artificial intelligence.
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Sorry we haven’t received any English translation for this text.
In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.This property, close to Toppetstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away by car.
The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (22 minutes drive).
There is an amusement park 20 minutes away by car: "Archéoforum".
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 22 minutes away by car.
In 19 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 1 - Rutten - Vreren, 1 - Vreren - Rutten, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 275 - Oreye - Tongeren with a stop reachable in under 16 minutes on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes by car), "Lidl Tongeren" (5 minutes by car), "Aldi Tongeren" (4 minutes by car).
For parents who drive their children to school, high school "Viio 2" is reachable in 5 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? elementary school "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" is just 10 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The trip to nursery "Kiddiez" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Just a short drive away, "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" (preschool) is reachable in 1 minute.
Seraing is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Hasselt? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Maastricht in 27 minutes, convenient for daily life. Liège is easily accessible by car, just 20 minutes away.
Liège Airport is 15 minutes away by car, or reachable by public transport in about 116 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Tongeren / Tongern / Tongres" train station is under 6 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is 8 minutes away, and the slip road to A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) is just 10 minutes by car.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan