* This text was generated using an artificial intelligence.
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Sorry we haven’t received any English translation for this text.
In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.This property, close to Toppetstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away.
An amusement park is 20 minutes away by car :"Archéoforum"
The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (22 minutes drive).
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 22 away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 19 minutes drive.
Need to reach Seraing? It takes about 23 minutes by car. Need to reach Hasselt for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Maastricht in 27 minutes, convenient for daily life.
Looking for an elementary school for your children? "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "Viio 2" is just 15 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The trip to nursery "Kiddiez" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Just a short drive away, "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" (preschool) is reachable in 1 minute.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Tongeren" (5 minutes by car), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes by car), "Aldi Tongeren" (4 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes’ drive away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Tongres / Tongern / Tongeren" train station is fewer than 6 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 8 minutes and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) in 10 minutes.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 15 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan