Huis te koop, Berg RBV78184

Toppetstraat 2A , 3700 Berg

439 750 €

3 Slaapkamer(s) 179 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.‍Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2027

Financiële details

Prijs 439 750 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 179 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Warmtepomp Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 999 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78184 Ref. verkoper: 4333747 Laatst gewijzigd: 29/05/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Prijs 428 900 € tot 439 750 €

Bewoonbare oppervlakte 169 m² tot 179 m²

Beschikbare zoekertjes 2

Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes 2

Bewoonbare oppervlakte 179 m²

Aantal gevels 3

Verdieping van het appartement 0

Bewoonbare oppervlakte 179 m²

Aantal gevels 3

Verdieping van het appartement 0

De buurt

Opleiding

Kiddiez Kinderdagverblijven

3,1 km · 11' 3,5 km · 6' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Vrije Kleuterschool - Evermaruske Kleuterscholen

354 m · 1' 17'' 687 m · 1' 2'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren Basisscholen

2,6 km · 10' 3,7 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Viio 2 Middelbare scholen

3,9 km · 15' 4,2 km · 5' 3,2 km · 42' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

8,2 km · 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,5 km · 10'

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw Bus

277 m · 3'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

277 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km · 16'

Tongres / Tongern / Tongeren Treinstations

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 4,5 km · 53' 5 km · 1º

Liège Airport Luchthavens

14,1 km · 56' 19 km · 15' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Laadstations

5,5 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

4,6 km · 18' 4 km · 52' 4,6 km · 55'

Winkelen

Lidl Tongeren Winkels

3,6 km · 13' 3,8 km · 5' 2,5 km · 39' 3,2 km · 39'

Albert Heijn - Tongeren

3,7 km · 14' 3,8 km · 5' 2,6 km · 39' 3,2 km · 39'

Aldi Tongeren

3,1 km · 11' 3,2 km · 4' 2,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

23,5 km · 20'

Musée De La VIe Wallonne Musea

24,6 km · 22'

Maison Des Terrils Activiteiten

23,5 km · 19'

Fort De Lantin Kastelen

11,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

19,6 km · 22'

Nabijgelegen steden

Sittard

49,7 km · 48' 44,6 km · 2º 45'

Kerkrade

56,3 km · 51' 51,7 km · 3º 52'

Seraing

28,4 km · 23' 22,9 km · 1º 24'

Hasselt

33,6 km · 27' 24,1 km · 1º 27'

Maastricht

22,9 km · 27' 22,2 km · 1º 17'

Luik

23,8 km · 20' 17,6 km · 1º 8'

Toerisme

Wonen bij Toppetstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 22 minuten afstand.

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 22 minuten.

"Archéoforum" ligt op 20 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Viio 2" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" (basisschool), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kiddiez" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (10 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Berg RBV78184

Beschrijving

Extra informatie

Deel van een nieuwbouwproject

Beschikbare zoekertjes 2

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Berg RBV78184

Beschrijving

Extra informatie

Deel van een nieuwbouwproject

Beschikbare zoekertjes 2

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berg?