Residence for sale - Liege VBE47702
From 189 000 €
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Description
NIGEL IMMO vous présente cette vaste maison située à Liège, en contrebas du quartier de Molinvaux, à proximité des commerces, écoles, transports et axes.
Développant 192 m² habitables sur un sous-sol, un rez et 2 étages, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez comprend notamment un salon, une salle à manger, une cuisine, un coin repas et un cellier.
Les étages accueillent 4 chs, dont 2 généreuses de 19 m² et 21 m², ainsi qu’une salle de bains, une seconde pièce d’eau, plusieurs paliers et une terrasse. Des espaces supplémentaires peuvent être repensés selon votre projet : bureau, dressing, chambres complémentaires ou espaces communs. 📈🛠️
Le bien dispose également de caves et d’un petit jardin, un véritable atout en milieu urbain. 🌳
✅ 192 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Sous-sol, rez + 2 étages
✅ Terrasse et jardin
✅ Caves
✅ Fort potentiel de rénovation et de valorisation
⚡ PEB : G
⚡Electricité non conforme
⚡Revenu cadastral: 580€
Une belle opportunité pour un investisseur, un projet de colocation ou une grande famille, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
✔ Libre : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Show all Show less
Financial details
- Price: 189 000 €
- Cadastral income: 580 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
192 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
40 m²
Attic
Yes
Attic surface
36 m²
Veranda
No
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
24 m²
Wash room
Yes
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
9 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Solar panels
No
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
45 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
136 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Balcony
No
Rain water tank
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
563 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
108288 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/07/2036
CO2 emission
145
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
07/09/2026
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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