Residence for sale, Liege VBE74345

Rue Wazon 96 , 4000 Liege

From 399 000 €

7 Bedroom(s) 334 m² 3 Bathroom(s) 15 m² Terrace

Description

TREVI LIÈGE vous propose cette magnifique maison de maître de caractère, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Il offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu’à un investisseur ou à une profession libérale souhaitant y installer des bureaux.

Dès l’entrée, un élégant hall dessert le rez-de-chaussée, composé d’une cuisine équipée avec îlot central ainsi que de deux chambres. Le premier entresol accueille une salle de bains équipée de deux douches, d’un WC et d’un placard. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une agréable vue dégagée. Le deuxième étage propose également deux chambres ainsi qu’une salle de bains commune. Enfin, le troisième étage se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec baignoire.

Le sous-sol vient compléter harmonieusement l’ensemble avec 4 caves ainsi qu’une agréable terrasse, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Deux des caves sont actuellement aménagées en espaces polyvalents et peuvent notamment être utilisées comme local vélos, buanderie ou salle de sport, selon vos besoins et vos envies.

Sur le plan technique, le bien bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’un certificat PEB de classe D ainsi que d’une chaudière au gaz.

Cette maison de maître de caractère constitue une belle opportunité grâce à ses volumes, sa localisation privilégiée et ses multiples possibilités d’exploitation. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Faire offre à partir de 399.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

More information

General info

State of the property Excellent

Availability On contract

Financial details

Price 399 000 €

Cadastral income 1 427 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 7

Surface bedroom 1 25 m²

Surface bedroom 2 18 m²

Surface bedroom 3 16 m²

Surface bedroom 4 16 m²

Livable surface 334 m²

Furnished No

Cellar Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Fully equipped

Kitchen type Western kitchen

Number of bathrooms 3

Number of showers 4

Number of toilets 3

Heating and energy

Type of heating Gas

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning No

Elevator No

Access for disabled No

Outdoor description

Number of facades 3

Number of floors 3

Terrace Yes

Surface terrace 15 m²

Total land surface 88 m²

Sewer Connection Yes

Gas Yes

Running water Yes

Rain water tank No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 307 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 102764 kWh/year

Validity date EPC/PEB 12/12/2034

CO2 emission 57

Certification - Electrical installation yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE74345 Seller's ref.: 7852025 Last modified: 01/10/2026

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The neighbourhood

Education

Crèche Communale - Saint Laurent Nurseries

375 m · 1' 15'' 375 m · 40'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Preschools

188 m · 57'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Elementary schools

188 m · 57'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V. High schools

341 m · 2' 31'' 341 m · 43'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Motorways

512 m · 50''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

4.1 km · 5'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

72 m · 52''

23 - Place des Carmes - Citadelle

72 m · 52''

53 - St-Lambert - Jemeppe

216 m · 2' 35''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Carre / Liège-Carré Train stations

586 m · 5' 358 m · 46'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Liège Airport Airports

8.1 km · 29' 8.8 km · 7' 6.8 km · 40'

Lampiris Charging stations

521 m · 55''

Cambio - Henkart Car-sharing system

667 m · 2' 48'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Bicycle-sharing system

1.8 km · 21'

Shopping

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarkets

937 m · 5' 1.8 km · 3' 624 m · 7' 624 m · 7'

Trafic Burenville

1.4 km · 7' 1.6 km · 2' 589 m · 15' 1.4 km · 17'

Intermarché Liège Burenville

1.4 km · 7' 1.6 km · 1' 59'' 636 m · 15' 1.4 km · 17'

Tourism

Archéoforum Amusement parks

1.7 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Museums

3.5 km · 4'

Maison De La Science Activities

3.5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36.6 km · 34'

Fort De Lantin Castles

9.3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

5.8 km · 9'

Nearby cities

Herzogenrath

71.5 km · 47' 51 km · 3º 38'

Sittard

56.6 km · 42' 50.5 km · 3º 28'

Kerkrade

63.1 km · 45' 48.7 km · 3º 28'

Verviers

33.4 km · 24' 25.8 km · 1º 44'

Seraing

10.4 km · 13' 9.5 km · 35'

Maastricht

33.5 km · 27' 28.6 km · 2º 10'

Tourism

Settling near Rue Wazon means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.

The museum "Aquarium-Muséum De Liège" can be reached in 4 minutes.

Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 34 minutes away.

There is an amusement park 3 minutes away by car: "Archéoforum".

A 10 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.

The "Golf Du Bernalmont" golf course is 9 minutes away by car.

Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 4 minutes by car.A15

Public transports

Public transport users will appreciate access to the bus lines 22 - Place des Carmes - Jemeppe, 23 - Place des Carmes - Citadelle, the nearest stop being 1 minute away on foot, 53 - St-Lambert - Jemeppe with a stop reachable in under 3 minutes on foot.

For your tram commute, you have access to the line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard, the nearest stop being 12 minutes away on foot.

Nearby cities

Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 24 minutes, convenient for daily life. Seraing is right around the corner, just 13 minutes by car.

Education

The daily school run is made easier with "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V." (high school), reachable in 1 minute by car.

Just a short drive away, "Crèche Communale - Saint Laurent" (nursery) is reachable in 1 minute.

Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V." combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Shopping

Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes on foot or 3 minutes by car), "Trafic Burenville" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Liège Burenville" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).

Transports

About 3 minutes bike away, you will find the "Cambio - Henkart" station.

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 7 minutes away by car.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.

The nearest train station is "Luik-Carre / Liège-Carré": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.

Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 1 minute and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) in 5 minutes.

This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.

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