Maison à vendre, Liège VBE74345

Rue Wazon 96 , 4000 Liège

àpd 399 000 €

7 Chambre(s) 334 m² 3 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

TREVI LIÈGE vous propose cette magnifique maison de maître de caractère, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Il offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu’à un investisseur ou à une profession libérale souhaitant y installer des bureaux.

Dès l’entrée, un élégant hall dessert le rez-de-chaussée, composé d’une cuisine équipée avec îlot central ainsi que de deux chambres. Le premier entresol accueille une salle de bains équipée de deux douches, d’un WC et d’un placard. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une agréable vue dégagée. Le deuxième étage propose également deux chambres ainsi qu’une salle de bains commune. Enfin, le troisième étage se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec baignoire.

Le sous-sol vient compléter harmonieusement l’ensemble avec 4 caves ainsi qu’une agréable terrasse, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Deux des caves sont actuellement aménagées en espaces polyvalents et peuvent notamment être utilisées comme local vélos, buanderie ou salle de sport, selon vos besoins et vos envies.

Sur le plan technique, le bien bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’un certificat PEB de classe D ainsi que d’une chaudière au gaz.

Cette maison de maître de caractère constitue une belle opportunité grâce à ses volumes, sa localisation privilégiée et ses multiples possibilités d’exploitation. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Faire offre à partir de 399.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 427 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 334 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 88 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 102764 kWh/an

Date de validité PEB 12/12/2034

Emission de CO2 57

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE74345 Réf. vendeur: 7852025 Dernière modification: 01/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

375 m · 1' 15'' 375 m · 40'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Écoles maternelles

188 m · 57'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Écoles primaires

188 m · 57'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V. Écoles secondaires

341 m · 2' 31'' 341 m · 43'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

512 m · 50''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km · 5'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

72 m · 52''

23 - Place des Carmes - Citadelle

72 m · 52''

53 - St-Lambert - Jemeppe

216 m · 2' 35''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

586 m · 5' 358 m · 46'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Liège Airport Aéroports

8,1 km · 29' 8,8 km · 7' 6,8 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

521 m · 55''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

667 m · 2' 48'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

937 m · 5' 1,8 km · 3' 624 m · 7' 624 m · 7'

Trafic Burenville

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 589 m · 15' 1,4 km · 17'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km · 7' 1,6 km · 1' 59'' 636 m · 15' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,7 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

3,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,6 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,5 km · 47' 51 km · 3º 38'

Sittard

56,6 km · 42' 50,5 km · 3º 28'

Kerkrade

63,1 km · 45' 48,7 km · 3º 28'

Verviers

33,4 km · 24' 25,8 km · 1º 44'

Seraing

10,4 km · 13' 9,5 km · 35'

Maastricht

33,5 km · 27' 28,6 km · 2º 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Wazon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Henkart".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Liège VBE74345

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Transports

Magasins

Services

Maison à vendre, Liège VBE74345

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Transports

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?