Huis te koop, Luik VBE74345

Rue Wazon 96 , 4000 Luik

Vanaf 399 000 €

7 Slaapkamer(s) 334 m² 3 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

TREVI LIÈGE vous propose cette magnifique maison de maître de caractère, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Il offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu’à un investisseur ou à une profession libérale souhaitant y installer des bureaux.

Dès l’entrée, un élégant hall dessert le rez-de-chaussée, composé d’une cuisine équipée avec îlot central ainsi que de deux chambres. Le premier entresol accueille une salle de bains équipée de deux douches, d’un WC et d’un placard. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une agréable vue dégagée. Le deuxième étage propose également deux chambres ainsi qu’une salle de bains commune. Enfin, le troisième étage se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec baignoire.

Le sous-sol vient compléter harmonieusement l’ensemble avec 4 caves ainsi qu’une agréable terrasse, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Deux des caves sont actuellement aménagées en espaces polyvalents et peuvent notamment être utilisées comme local vélos, buanderie ou salle de sport, selon vos besoins et vos envies.

Sur le plan technique, le bien bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’un certificat PEB de classe D ainsi que d’une chaudière au gaz.

Cette maison de maître de caractère constitue une belle opportunité grâce à ses volumes, sa localisation privilégiée et ses multiples possibilités d’exploitation. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Faire offre à partir de 399.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 1 427 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 334 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 88 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 102764 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/12/2034

CO2-uitstoot 57

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74345 Ref. verkoper: 7852025 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Saint Laurent Kinderdagverblijven

375 m · 1' 15'' 375 m · 40'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Kleuterscholen

188 m · 57'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Basisscholen

188 m · 57'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V. Middelbare scholen

341 m · 2' 31'' 341 m · 43'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

512 m · 50''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,1 km · 5'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

72 m · 52''

23 - Place des Carmes - Citadelle

72 m · 52''

53 - St-Lambert - Jemeppe

216 m · 2' 35''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

586 m · 5' 358 m · 46'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Liège Airport Luchthavens

8,1 km · 29' 8,8 km · 7' 6,8 km · 40'

Lampiris Laadstations

521 m · 55''

Cambio - Henkart Autodelen

667 m · 2' 48'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,8 km · 21'

Winkelen

Carrefour Market Liège St.gilles Winkels

937 m · 5' 1,8 km · 3' 624 m · 7' 624 m · 7'

Trafic Burenville

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 589 m · 15' 1,4 km · 17'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km · 7' 1,6 km · 1' 59'' 636 m · 15' 1,4 km · 17'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,7 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musea

3,5 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

3,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,6 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,5 km · 47' 51 km · 3º 38'

Sittard

56,6 km · 42' 50,5 km · 3º 28'

Kerkrade

63,1 km · 45' 48,7 km · 3º 28'

Verviers

33,4 km · 24' 25,8 km · 1º 44'

Seraing

10,4 km · 13' 9,5 km · 35'

Maastricht

33,5 km · 27' 28,6 km · 2º 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Wazon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Saint Laurent", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V.", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Henkart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 53 - St-Lambert - Jemeppe met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand tramlijn.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Liège St.gilles (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 10 minuten rijden.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Luik VBE74345

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Luik VBE74345

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?