Huis te koop, Luik VBE74345

Rue Wazon 96, 4000 Luik

Vanaf 399 000 €

7 Slaapkamer(s) 334 m² 3 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

TREVI LIÈGE vous propose cette magnifique maison de maître de caractère, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Il offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu’à un investisseur ou à une profession libérale souhaitant y installer des bureaux.

Dès l’entrée, un élégant hall dessert le rez-de-chaussée, composé d’une cuisine équipée avec îlot central ainsi que de deux chambres. Le premier entresol accueille une salle de bains équipée de deux douches, d’un WC et d’un placard. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une agréable vue dégagée. Le deuxième étage propose également deux chambres ainsi qu’une salle de bains commune. Enfin, le troisième étage se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec baignoire.

Le sous-sol vient compléter harmonieusement l’ensemble avec 4 caves ainsi qu’une agréable terrasse, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Deux des caves sont actuellement aménagées en espaces polyvalents et peuvent notamment être utilisées comme local vélos, buanderie ou salle de sport, selon vos besoins et vos envies.

Sur le plan technique, le bien bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’un certificat PEB de classe D ainsi que d’une chaudière au gaz.

Cette maison de maître de caractère constitue une belle opportunité grâce à ses volumes, sa localisation privilégiée et ses multiples possibilités d’exploitation. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Faire offre à partir de 399.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 1 427 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 334 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 88 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 102764 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/12/2034

CO2-uitstoot 57

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74345 Ref. verkoper: 7852025 Laatst gewijzigd: 10/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Saint Laurent Kinderdagverblijven

375 m · 1' 15'' 375 m · 40'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Kleuterscholen

188 m · 57'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Basisscholen

188 m · 57'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V. Middelbare scholen

341 m · 2' 31'' 341 m · 43'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

512 m · 50''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,1 km · 5'

23 - Place des Carmes - Citadelle Bus

72 m · 52''

22 - Place des Carmes - Jemeppe

72 m · 52''

153 - St-Lambert - Aulichamps

216 m · 2' 35''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

586 m · 5' 358 m · 46'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Liège Airport Luchthavens

8,1 km · 29' 8,8 km · 7' 6,8 km · 40'

Lampiris Laadstations

521 m · 55''

Cambio - Henkart Autodelen

667 m · 2' 48'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,8 km · 21'

Winkelen

Carrefour Market Liège St.gilles Winkels

937 m · 5' 1,8 km · 3' 624 m · 7' 624 m · 7'

Trafic Burenville

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 589 m · 15' 1,4 km · 17'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km · 7' 1,6 km · 1' 59'' 636 m · 15' 1,4 km · 17'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,7 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musea

3,5 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

3,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,6 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,5 km · 47' 51 km · 3º 38'

Sittard

56,6 km · 42' 50,5 km · 3º 28'

Kerkrade

63,1 km · 45' 48,7 km · 3º 28'

Verviers

33,4 km · 24' 25,8 km · 1º 44'

Seraing

10,4 km · 13' 9,5 km · 35'

Maastricht

33,5 km · 27' 28,6 km · 2º 10'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Wazon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe met een halte op 1 minuut loopafstand, 153 - St-Lambert - Aulichamps met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V." een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Saint Laurent", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V.", op 4 minuten.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Henkart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Luik VBE74345

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Luik VBE74345

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?