SKY Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison rénovée, idéalement située en plein centre de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un premier achat.
✨ Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Séjour : 20 m²
- Cuisine : 12 m²
- Salle de douche : 5,5 m²
- Cour : 10 m²
1er étage :
- Chambre : 20 m²
2e étage :
- Chambre : 20 m²
Sous-sol :
- Cave aménagée : 20 m²
✔️Caractéristiques techniques :
- Toiture en bon état
- Chauffage central au gaz
- Châssis PVC double vitrage
- Installation électrique conforme
- PEB : E - n°20231030008213 - 361 kWh/m².an
✅Les atouts du bien :
- Commodités accessibles à pied
- Proche de tous les commerces (Médiacité, supermarchés, restaurants, etc.)
- À proximité des écoles et des grands axes autoroutiers
- Deux grandes chambres spacieuses
- Très bon état général
- Située dans une rue calme, à l'écart de la circulation
- Cave aménagée offrant un espace de rangement supplémentaire
- Excellent potentiel pour un investissement locatif
💡Une opportunité à saisir sans tarder !
La maison est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat sans souci. Son emplacement stratégique, son excellent état d'entretien et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif.
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Settling near Rue Pré du Cygne means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Lidl Liège" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Bressoux" (14 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Baviere" (16 minutes by foot or 3 minutes by car).
The museum "Musée Grétry" is nearby (4 minutes drive).
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 37 minutes away.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 9 minutes.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 15 minutes drive away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 4 minutes drive.
An amusement park is 5 minutes away by car :"Archéoforum"
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Liege Atlas" is reachable in 6 minutes by car.
Just a short drive away, "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (nursery) is reachable in 1 minute.
Just 4 minutes by bike, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Getting around without a car is straightforward, with a tram line serving this area: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stand 9 minutes’ walk away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères with a stop 3 minutes away by foot.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 41 minutes, convenient for daily life.
The nearest train station is "Bressoux": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (4 minutes) and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes).
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 13 minutes away by car.
Thanks to the "Cambio - Cardinal Mercier" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 13 minutes walk.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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