Huis te koop - Luik VBE30425 In optie

Rue Pré du Cygne 41 4020 Luik

Vanaf 145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30425

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Pré du Cygne 41 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKY Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison rénovée, idéalement située en plein centre de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un premier achat.

✨ Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Séjour : 20 m²
- Cuisine : 12 m²
- Salle de douche : 5,5 m²
- Cour : 10 m²
1er étage :
- Chambre : 20 m²
2e étage :
- Chambre : 20 m²
Sous-sol :
- Cave aménagée : 20 m²

✔️Caractéristiques techniques :
- Toiture en bon état
- Chauffage central au gaz
- Châssis PVC double vitrage
- Installation électrique conforme
- PEB : E - n°20231030008213 - 361 kWh/m².an

✅Les atouts du bien :
- Commodités accessibles à pied
- Proche de tous les commerces (Médiacité, supermarchés, restaurants, etc.)
- À proximité des écoles et des grands axes autoroutiers
- Deux grandes chambres spacieuses
- Très bon état général
- Située dans une rue calme, à l'écart de la circulation
- Cave aménagée offrant un espace de rangement supplémentaire
- Excellent potentiel pour un investissement locatif

💡Une opportunité à saisir sans tarder !

La maison est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat sans souci. Son emplacement stratégique, son excellent état d'entretien et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif.

📞Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez-nous au Tel 04 250 02 61
ou par e-mail à Contact

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 304 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36315 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2033

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30425 Ref. verkoper: 7708194 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

218 m 43'' 218 m 24'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

881 m 4' 1,3 km 2' 8'' 881 m 11' 881 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

881 m 4' 1,3 km 2' 8'' 881 m 11' 881 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,6 km 10' 4 km 6' 942 m 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

188 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

188 m 2' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

735 m 9'

Treinstations

Bressoux

656 m 2' 11'' 690 m 1' 10'' 656 m 8' 656 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 48' 13,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1 km 6' 744 m 13' 1 km 13'

Winkels

Lidl Liège

580 m 3' 1,6 km 2' 39'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Bressoux

1,2 km 7' 2,3 km 3' 792 m 14' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Baviere

1,4 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 5'

Musea

Musée Grétry

2,4 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Pré du Cygne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 3 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (7 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Cardinal Mercier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Liège (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 3 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 9 minuten loopafstand tramlijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen