SKY Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison rénovée, idéalement située en plein centre de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un premier achat.
✨ Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Séjour : 20 m²
- Cuisine : 12 m²
- Salle de douche : 5,5 m²
- Cour : 10 m²
1er étage :
- Chambre : 20 m²
2e étage :
- Chambre : 20 m²
Sous-sol :
- Cave aménagée : 20 m²
✔️Caractéristiques techniques :
- Toiture en bon état
- Chauffage central au gaz
- Châssis PVC double vitrage
- Installation électrique conforme
- PEB : E - n°20231030008213 - 361 kWh/m².an
✅Les atouts du bien :
- Commodités accessibles à pied
- Proche de tous les commerces (Médiacité, supermarchés, restaurants, etc.)
- À proximité des écoles et des grands axes autoroutiers
- Deux grandes chambres spacieuses
- Très bon état général
- Située dans une rue calme, à l'écart de la circulation
- Cave aménagée offrant un espace de rangement supplémentaire
- Excellent potentiel pour un investissement locatif
💡Une opportunité à saisir sans tarder !
La maison est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat sans souci. Son emplacement stratégique, son excellent état d'entretien et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif.
📞Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?
Contactez-nous au Tel 04 250 02 61
ou par e-mail à Contact
GROUP SKYIMMO
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Pré du Cygne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 7 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is bereikbaar in 6 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Liège (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan