🏡 Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Habitable immédiatement, elle ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour être parfaitement à votre image.
☀️ Construite en retrait et en hauteur par rapport à la voirie, elle vous séduira par sa terrasse à l'avant ainsi que son agréable jardin latéral exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
✨ Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée récente avec électroménagers de qualité 🍽️
Spacieuse buanderie
Salle de bains avec douche, lavabo et WC 🚿
🔹 1er étage :
Grand espace actuellement aménagé en dressing, faisant également office de hall de nuit 👗
2 belles chambres 🛏️🛏️
🔹 2e étage :
Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement 🏠✨
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Châssis en PVC double vitrage
✅ Installation électrique CONFORME (contrôle en cours - rapport disponible au plus tard le jour de l'acte)
✅ Chauffage central au gaz
✅ Toiture saine et isolée
✅ PEB C 🌿
💙 Une maison confortable, prête à vous accueillir immédiatement et offrant un beau potentiel d'aménagement.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
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Settling near Rue de la Colline means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Wandre" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Herstal" (7 minutes by car), "Colruyt Herstal" (6 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Herstal" train station is under 7 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 3 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 6 minutes by car.
Thanks to the "Cambio - Chafnay" station, you can rent a car when you need one, in under 26 minutes on foot.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 16 minutes by car.
The trip to high school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Just a short drive away, "Crèche Communale - Wandre" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Communale De Wandre II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 14 minutes drive away.
In 7 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
An amusement park is 7 minutes away by car :"Archéoforum"
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 8 minutes.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, the nearest stop being 2 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé with a stop reachable in under 11 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte with a stop 17 minutes away on foot.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 39 minutes by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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