🏡 Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Habitable immédiatement, elle ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour être parfaitement à votre image.
☀️ Construite en retrait et en hauteur par rapport à la voirie, elle vous séduira par sa terrasse à l'avant ainsi que son agréable jardin latéral exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
✨ Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée récente avec électroménagers de qualité 🍽️
Spacieuse buanderie
Salle de bains avec douche, lavabo et WC 🚿
🔹 1er étage :
Grand espace actuellement aménagé en dressing, faisant également office de hall de nuit 👗
2 belles chambres 🛏️🛏️
🔹 2e étage :
Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement 🏠✨
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Châssis en PVC double vitrage
✅ Installation électrique CONFORME (contrôle en cours - rapport disponible au plus tard le jour de l'acte)
✅ Chauffage central au gaz
✅ Toiture saine et isolée
✅ PEB C 🌿
💙 Une maison confortable, prête à vous accueillir immédiatement et offrant un beau potentiel d'aménagement.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Rue de la Colline means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "Domaine De Wégimont" castle is 14 minutes away by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
"Archéoforum" is 7 minutes away.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 8 minutes by car.
In 7 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Wandre" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Herstal" (7 minutes by car), "Colruyt Herstal" (6 minutes by car).
Just 4 minutes by bike, "Ecole Communale De Wandre II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (high school) is reachable in 6 minutes.
Enjoy cycling with the family? nursery "Crèche Communale - Wandre" is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 39 minutes, convenient for daily life. Verviers is right around the corner, just 19 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 16 minutes away by car.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 7 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 6 minutes.
Thanks to the "Cambio - Chafnay" station, you can rent a car when you need one, in under 8 minutes by bike.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 61 - Liège - Visé, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 62 - Liège - Visé with a stop 11 minutes away on foot, 36 - Coronmeuse - Cheratte, the nearest stop being 17 minutes away on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan