🏡 Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Habitable immédiatement, elle ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour être parfaitement à votre image.
☀️ Construite en retrait et en hauteur par rapport à la voirie, elle vous séduira par sa terrasse à l'avant ainsi que son agréable jardin latéral exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
✨ Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée récente avec électroménagers de qualité 🍽️
Spacieuse buanderie
Salle de bains avec douche, lavabo et WC 🚿
🔹 1er étage :
Grand espace actuellement aménagé en dressing, faisant également office de hall de nuit 👗
2 belles chambres 🛏️🛏️
🔹 2e étage :
Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement 🏠✨
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Châssis en PVC double vitrage
✅ Installation électrique CONFORME (contrôle en cours - rapport disponible au plus tard le jour de l'acte)
✅ Chauffage central au gaz
✅ Toiture saine et isolée
✅ PEB C 🌿
💙 Une maison confortable, prête à vous accueillir immédiatement et offrant un beau potentiel d'aménagement.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de la Colline biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Wandre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (7 minuten rijden), Colruyt Herstal (6 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.
Het duurt 7 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.
"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 7 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.
Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Wandre" ligt op 13 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 61 - Liège - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand, 62 - Liège - Visé met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 36 - Coronmeuse - Cheratte met een halte op minder dan 17 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan