🏡 Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Habitable immédiatement, elle ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour être parfaitement à votre image.
☀️ Construite en retrait et en hauteur par rapport à la voirie, elle vous séduira par sa terrasse à l'avant ainsi que son agréable jardin latéral exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
✨ Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée récente avec électroménagers de qualité 🍽️
Spacieuse buanderie
Salle de bains avec douche, lavabo et WC 🚿
🔹 1er étage :
Grand espace actuellement aménagé en dressing, faisant également office de hall de nuit 👗
2 belles chambres 🛏️🛏️
🔹 2e étage :
Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement 🏠✨
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Châssis en PVC double vitrage
✅ Installation électrique CONFORME (contrôle en cours - rapport disponible au plus tard le jour de l'acte)
✅ Chauffage central au gaz
✅ Toiture saine et isolée
✅ PEB C 🌿
💙 Une maison confortable, prête à vous accueillir immédiatement et offrant un beau potentiel d'aménagement.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Colline betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 14 minuten rijden.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Wandre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (7 minuten rijden), Colruyt Herstal (6 minuten rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 26 minuten afstand te voet.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 61 - Liège - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand, 62 - Liège - Visé met een halte op minder dan 11 minuten lopen, 36 - Coronmeuse - Cheratte met een halte op 17 minuten loopafstand.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Wandre II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Wandre", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan