🏡 Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Habitable immédiatement, elle ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour être parfaitement à votre image.
☀️ Construite en retrait et en hauteur par rapport à la voirie, elle vous séduira par sa terrasse à l'avant ainsi que son agréable jardin latéral exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
✨ Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée récente avec électroménagers de qualité 🍽️
Spacieuse buanderie
Salle de bains avec douche, lavabo et WC 🚿
🔹 1er étage :
Grand espace actuellement aménagé en dressing, faisant également office de hall de nuit 👗
2 belles chambres 🛏️🛏️
🔹 2e étage :
Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement 🏠✨
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Châssis en PVC double vitrage
✅ Installation électrique CONFORME (contrôle en cours - rapport disponible au plus tard le jour de l'acte)
✅ Chauffage central au gaz
✅ Toiture saine et isolée
✅ PEB C 🌿
💙 Une maison confortable, prête à vous accueillir immédiatement et offrant un beau potentiel d'aménagement.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
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Vivre près de la Rue de la Colline offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Wandre II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Wandre", une crèche à seulement 13 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est accessible en 6 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 61 - Liège - Visé avec une station située à 2 minutes à pied, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (6 minutes en voiture).
Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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