CHARMANTE MAISON À WANDRE AVEC GARAGE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison type bel-étage située Rue du mûrier 68 à WANDRE. Un bien idéalement bien pensé avec essentiellement les pièces de vie au premier étage offrant une disposition de type appartement pour un premier achat ou un investissement idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 13 m² ainsi qu'une place de parking devant le bien.
Au 1er étage, la maison dispose d'un salon de 22 m², d'une salle à manger de 10 m², une cuisine ouverte de 7 m², d'une salle de bain de 9 m² ainsi que d'une chambre de 12 m².
A l'extérieur, en hauteur avec une magnifique vue dégagée vous trouverez un jardin à aménager parfait pour profiter des beaux jours.
Les + de ce bien :
- Châssis double vitrage en PVC & volets (partiellement)
- Électricité CONFORME
- Poêle à pellets
- Revenu cadastral : 354 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- PEB : F – 458 kWh/m².an ( 34950 kWh/an) Certificat n°20181116019766)
Visites & Contact
📞 Tel | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
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Living near Rue du Mûrier offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
"Archéoforum" is 9 minutes away.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 10 minutes away by car.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
In 9 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
The museum "Site Blegny-Mine" can be reached in 11 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
For parents who drive their children to school, nursery "Crèche Communale - Wandre" is reachable in 4 minutes by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé with a stop 12 minutes away by foot.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 37 minutes, convenient for daily life.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 15 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 25 minutes by bike or 7 minutes by car.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 2 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 5 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Wandre" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (29 minutes by foot or 4 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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