CHARMANTE MAISON À WANDRE AVEC GARAGE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison type bel-étage située Rue du mûrier 68 à WANDRE. Un bien idéalement bien pensé avec essentiellement les pièces de vie au premier étage offrant une disposition de type appartement pour un premier achat ou un investissement idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 13 m² ainsi qu'une place de parking devant le bien.
Au 1er étage, la maison dispose d'un salon de 22 m², d'une salle à manger de 10 m², une cuisine ouverte de 7 m², d'une salle de bain de 9 m² ainsi que d'une chambre de 12 m².
A l'extérieur, en hauteur avec une magnifique vue dégagée vous trouverez un jardin à aménager parfait pour profiter des beaux jours.
Les + de ce bien :
- Châssis double vitrage en PVC & volets (partiellement)
- Électricité CONFORME
- Poêle à pellets
- Revenu cadastral : 354 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- PEB : F – 458 kWh/m².an ( 34950 kWh/an) Certificat n°20181116019766)
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
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Living near Rue du Mûrier offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé with a stop reachable in under 3 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé with a stop 12 minutes away on foot.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 35 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 37 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 15 minutes away by car.
The nearest train station is "Herstal": reachable in 7 minutes by car, or 29 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 5 minutes.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Wandre" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (29 minutes on foot or 4 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "Crèche Communale - Wandre", a nursery reachable in 14 minutes.
The daily school run is made easier with "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (high school), reachable in 5 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 10 minutes.
Just 9 minutes away is the "Maison De La Science".
The museum "Site Blegny-Mine" can be reached in 11 minutes.
You will find "Archéoforum" within 9 minutes by car.
The "Domaine De Wégimont" castle is 14 minutes away by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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