CHARMANTE MAISON À WANDRE AVEC GARAGE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison type bel-étage située Rue du mûrier 68 à WANDRE. Un bien idéalement bien pensé avec essentiellement les pièces de vie au premier étage offrant une disposition de type appartement pour un premier achat ou un investissement idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 13 m² ainsi qu'une place de parking devant le bien.
Au 1er étage, la maison dispose d'un salon de 22 m², d'une salle à manger de 10 m², une cuisine ouverte de 7 m², d'une salle de bain de 9 m² ainsi que d'une chambre de 12 m².
A l'extérieur, en hauteur avec une magnifique vue dégagée vous trouverez un jardin à aménager parfait pour profiter des beaux jours.
Les + de ce bien :
- Châssis double vitrage en PVC & volets (partiellement)
- Électricité CONFORME
- Poêle à pellets
- Revenu cadastral : 354 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- PEB : F – 458 kWh/m².an ( 34950 kWh/an) Certificat n°20181116019766)
Visites & Contact
📞 Tel | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Mûrier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Wandre" ligt op 14 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wandre (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (5 minuten rijden).
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.
Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.
In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.
Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan