CHARMANTE MAISON À WANDRE AVEC GARAGE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison type bel-étage située Rue du mûrier 68 à WANDRE. Un bien idéalement bien pensé avec essentiellement les pièces de vie au premier étage offrant une disposition de type appartement pour un premier achat ou un investissement idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 13 m² ainsi qu'une place de parking devant le bien.
Au 1er étage, la maison dispose d'un salon de 22 m², d'une salle à manger de 10 m², une cuisine ouverte de 7 m², d'une salle de bain de 9 m² ainsi que d'une chambre de 12 m².
A l'extérieur, en hauteur avec une magnifique vue dégagée vous trouverez un jardin à aménager parfait pour profiter des beaux jours.
Les + de ce bien :
- Châssis double vitrage en PVC & volets (partiellement)
- Électricité CONFORME
- Poêle à pellets
- Revenu cadastral : 354 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- PEB : F – 458 kWh/m².an ( 34950 kWh/an) Certificat n°20181116019766)
Visites & Contact
📞 Tel | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
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Ce bien, situé près de la Rue du Mûrier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Wandre" est accessible en 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.
Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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