L’agence SKYIMMO vous propose cette maison unifamiliale actuellement exploitée en colocation de 3 chambres, rapportant un loyer de 1450 € hors charge et offrant une rentabilité immédiate.
Le bien est idéalement située à Angleur, dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Entièrement rénovée et en excellent état, cette habitation ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rendement immédiat, et une configuration optimisée pour la colocation.
Le bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité naturelle, une belle terrasse de 10m2, un service de nettoyage tous les 15 jours, ainsi qu’un agencement fonctionnel. Tout a été pensé pour le confort des occupants.
Composition :
RDC : Hall (10) – Cuisine équipée (11) – Chambres (10) - Buanderie (9)
1ETAGE : Hall (7) - Salle de bain (10) - Chambre (18)
2ETAGE : Hall (6) - Salle de bain (11) - Chambre (18)
CAVE : 19
Informations techniques :
Revenu locatif : 1450€ hors charges + 170 € de provision de charge par personne
Électricité conforme
Chauffage central au gaz conforme
Toiture: En ordre et isolée
Châssis PVC double vitrage
Revenu cadastral : 334€
PEB : D – E. spéc. : 315 kWh/m².an – E. totale : 37 914 kWh/an – N°20241004018999
Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif immédiat dans un secteur attractif.
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder :
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Settling near Rue Triolet means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 63 - Liège - Comblain-au-Pont, 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 126 - Rép. Française - Chênée with a stop 2 minutes away on foot.
Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 25 minutes away. Seraing is right around the corner, just 12 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Angledis" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Chenee" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
Liège Airport is 12 minutes away by car, or reachable by public transport in about 66 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Angleur" train station is under 1 minute away by car.
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Péralta" station.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A convenient dual motorway access: motorways A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) and A602 / E25 (A3 <-> A26) are reachable in 1 minute.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 6 minutes drive.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
The "Domaine De Wégimont" castle is 15 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 9 minutes away by car.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 31 minutes away.
An amusement park is 9 minutes away by car :"Site Source O Rama"
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? nursery "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Your children can walk to high school "Athénée Royal D'Angleur", just 15 minutes away on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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