Huis te koop - Angleur VBE16086

Rue Triolet 50 4031 Angleur

Voorstel vanaf 230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16086

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Triolet 50 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cette maison unifamiliale actuellement exploitée en colocation de 3 chambres, rapportant un loyer de 1450 € hors charge et offrant une rentabilité immédiate.
Le bien est idéalement située à Angleur, dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.

Entièrement rénovée et en excellent état, cette habitation ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rendement immédiat, et une configuration optimisée pour la colocation.

Le bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité naturelle, une belle terrasse de 10m2, un service de nettoyage tous les 15 jours, ainsi qu’un agencement fonctionnel. Tout a été pensé pour le confort des occupants.

Composition :
RDC : Hall (10) – Cuisine équipée (11) – Chambres (10) - Buanderie (9)
1ETAGE : Hall (7) - Salle de bain (10) - Chambre (18)
2ETAGE : Hall (6) - Salle de bain (11) - Chambre (18)
CAVE : 19

Informations techniques :

Revenu locatif : 1450€ hors charges + 170 € de provision de charge par personne
Électricité conforme
Chauffage central au gaz conforme
Toiture: En ordre et isolée
Châssis PVC double vitrage
Revenu cadastral : 334€
PEB : D – E. spéc. : 315 kWh/m².an – E. totale : 37 914 kWh/an – N°20241004018999

Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif immédiat dans un secteur attractif.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 334 €
  • Onderhoudskost: 170 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37914 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/10/2034

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16086 Ref. verkoper: 7675996 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

129 m 25'' 251 m 21'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

225 m 44'' 225 m 26'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

225 m 44'' 225 m 26'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

1,3 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,1 km 17' 1,3 km 15'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

450 m 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

804 m 1' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

206 m 2' 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,8 km 34'

Treinstations

Angleur

519 m 2' 40'' 966 m 1' 26'' 519 m 6' 519 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

12,9 km 50' 13,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

1,1 km 4' 909 m 12' 989 m 12'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

805 m 5' 1 km 1' 26'' 521 m 10' 805 m 10'

Spar Angledis

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 907 m 12' 988 m 12'

Colruyt Chenee

1,4 km 8' 1,5 km 2' 12'' 946 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Triolet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.De snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 1 minuut.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur" is bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. J. Du Service Sae La Ribambelle", op 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb maison angleur.pdf

Download

E-mail Bellen