L’agence SKYIMMO vous propose cette maison unifamiliale actuellement exploitée en colocation de 3 chambres, rapportant un loyer de 1450 € hors charge et offrant une rentabilité immédiate.
Le bien est idéalement située à Angleur, dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Entièrement rénovée et en excellent état, cette habitation ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rendement immédiat, et une configuration optimisée pour la colocation.
Le bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité naturelle, une belle terrasse de 10m2, un service de nettoyage tous les 15 jours, ainsi qu’un agencement fonctionnel. Tout a été pensé pour le confort des occupants.
Composition :
RDC : Hall (10) – Cuisine équipée (11) – Chambres (10) - Buanderie (9)
1ETAGE : Hall (7) - Salle de bain (10) - Chambre (18)
2ETAGE : Hall (6) - Salle de bain (11) - Chambre (18)
CAVE : 19
Informations techniques :
Revenu locatif : 1450€ hors charges + 170 € de provision de charge par personne
Électricité conforme
Chauffage central au gaz conforme
Toiture: En ordre et isolée
Châssis PVC double vitrage
Revenu cadastral : 334€
PEB : D – E. spéc. : 315 kWh/m².an – E. totale : 37 914 kWh/an – N°20241004018999
Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif immédiat dans un secteur attractif.
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Triolet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 1 minuut.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 126 - Rép. Française - Chênée, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan