Huis te koop - Angleur

Huis te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 39 min te voet 39 min

Deze gelijkvloerse bungalow in Angleur combineert een praktische indeling met een tuin en een private garage. De woning bevindt zich aan rue de la Sordeye 6 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Ze omvat een inkomhal, een leefruimte, een ingerichte keuken, twee slaapkamers en één badkamer met toilet. Daarnaast zijn er een wasruimte, een garage en een tuin met tuinhuis. De totale grondoppervlakte bedraagt 390 m². De voorgevel is zuidgericht en de woning heeft vier gevels. De bungalow dateert uit 1956 en wordt verwarmd op gas. Tot de aanwezige voorzieningen behoren een alarmsysteem en een waterontharder. De houten ramen zijn voorzien van enkel glas en elektrische rolluiken. De elektrische installatie is momenteel niet conform. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 609 kWh/m²/jaar; de CO₂-uitstoot is 111. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vraagprijs bedraagt exact 240 000 €. Voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met twee slaapkamers, garage en tuin in Angleur, biedt deze bungalow een concrete basis om verder te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

Huis te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

TREVI LIEGE vous propose un Investissement clé en main à proximité des Hautes Ecoles– Maison avec 5 chambres étudiantes + 1 studio vous offrant une rentabilité immédiate ! Opportunité rare pour investisseurs ! Cette maison offre 6 unités (5 chambres étudiantes et 1 studio), toutes entièrement meublées et équipées, avec permis locatif délivré en juin 2026. Un bien parfaitement entretenu et générant des revenus dès l'acquisition. L'ensemble des baux a été renouvelé au 1er septembre 2026 pour une durée d'un an, garantissant un revenu mensuel de 2.120 € (loyers hors charges ). Les occupants profitent d'une cuisine commune entièrement équipée, d'un agréable espace extérieur partagé, de 3 salles de douche et de 2 WC, assurant un excellent confort de vie. Châssis en double vitrage, Électricité conforme, Parlophone dans chaque chambre, Système d'extraction de fumée, Chaudière gaz 2021,Toiture 1996. Immeuble en excellent état d'entretien. Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, offrant une rentabilité immédiate dans un immeuble parfaitement entretenu. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien de rendement prêt à produire des revenus dès le premier jour. A visiter sans tarder!! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur ###

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4031 Angleur

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Angleur: Située à Angleur, sur l’axe Liège–Sart-Tilman, à proximité des commerces et des principaux axes autoroutiers, cette charmante maison 3 façades, en très bon état général, développe une superficie habitable d’environ 80 m². Elle se compose d’un agréable séjour avec cassette à bois, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire en mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace polyvalent. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’une agréable terrasse située au premier étage. Une cave complète le bien. Côté équipements, la maison dispose de volets électriques et de 5 panneaux photovoltaïques, constituant de véritables atouts au quotidien. Sa situation stratégique sur l’axe Liège–Sart-Tilman, notamment à proximité du campus universitaire, en fait également une belle opportunité d’investissement pour une mise en location. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale tant pour un premier achat que pour un investissement immobilier ! Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

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4031 Angleur

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

OPTION ! Trevi Liège vous propose cette charmante maison 3 façades, idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Dès votre entrée, accessible par un magnifique jardin verdoyant, vous serez séduit par un hall accueillant avec WC séparé. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie composé d’un salon ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger. La cuisine offre également un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un hall de rangement ainsi que d’une salle de bains avec coin dressing. À l’étage, vous trouverez une chambre chaleureuse et cocooning. La maison bénéficie également d’un garage avec espace buanderie. Sur le plan technique, le bien dispose d’une rénovation récente (châssis et toiture 2015), d’une installation électrique conforme, de caves, de châssis en PVC double vitrage avec volets ainsi que d’un chauffage au pellet. Le bien présente un PEB « D » et bénéficie d’un revenu cadastral de 332 €. Prix de vente : 169.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. La maison a été rénovée avec soin à la suite des inondations de 2021, mais elle ne se situe pas en zone inondable. À visiter sans tarder : un véritable coup de cœur garanti ! Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez-nous par téléphone au ### Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Huis te koop

4031 Angleur

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Deze woning is ideaal gelegen in Angleur, vlak bij alle voorzieningen (bus, station, scholen, winkels, …), en biedt ruime ruimtes die talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden. De gunstige ligging maakt het huis ideaal voor een gezin of als investeringsproject. De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond: een gezellige woonkamer van 27 m², een ingerichte keuken van 18 m², een apart toilet met ruimte voor een wasmachine van 4 m², een berging van 2 m² en een fiets-/motorgarage van 5 m². Op de eerste verdieping: een overloop van 12 m², twee slaapkamers van 13 en 15 m², een doucheruimte met toilet van 8 m². Op de tweede verdieping: een multifunctionele ruimte van 16 m², twee slaapkamers van 9 en 14 m². Buiten maakt een binnenplaats van 30 m² het geheel compleet en biedt een aangename ruimte om van de mooie dagen te genieten. Technische voorzieningen: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, warmtepomp, zonnepanelen, alarmsysteem. Een ruim huis met talrijke inrichtingsmogelijkheden. Heeft u interesse in dit pand? Neem dan contact met ons op!

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4031 Angleur

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 42 min te voet 42 min

✨ MAISON +100 M² AVEC COUR & JARDIN à ANGLEUR ✨ 🏠 Idéalement située à Angleur, à proximité immédiate de toutes les facilités : gare, Belle-Île, écoles, commerces et transports, cette maison de plus de 100 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! Le rez se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un WC ainsi que d’un accès vers une cour de ±18 m² prolongée par un petit jardin, parfait pour profiter d’un extérieur agréable sans contraintes d’entretien 🌿. À l’étage, vous trouverez 2 chs, un bureau pouvant convenir comme chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains à équiper. De spacieuses caves complètent l’ensemble. 💎 Les atouts : 🏠 Plus de 100 m² 🌿 Cour de ±18 m² + petit jardin facile d’entretien 🔥 Nouvelle chaudière à condensation – CC gaz de ville 🪟 Nouveaux châssis PVC dv 🏡 Toiture en partie isolée par l’intérieur 💰 RC : 622 € 🎨 Beau potentiel de personnalisation ⚡ PEB: F 💧 Adoucisseur d'eau ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Huis te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Sous-sol de ± 47m² : -Dégagement de ± 7,5m² sur béton, -Cave 1 de ±4m² sur béton, -Cave 2 de ± 16m² sur béton, -Chaufferie ±14m² sur béton, Rez-de-chaussée de ±63 m² : -Hall d'entrée de ±11m² sur carrelage, -Salon de ±16m² sur plancher, -Salle à manger de ±15m² sur vinyle, -Cuisine de ±7m² sur carrelage avec taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four, frigo et meubles, -Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec douche, évier, emplacements machines et radiateur éléctrique, -Bureau de ±9,5m² sur vinyle, -Wc individuel de ±1,5m² sur vinyle, 1er étage de ± 55m² : -Hall de nuit de ±2m² sur vinyle, -Salle de douche de ±5m² sur vinyle avec douche, lavabo, WC et emplacements machines, -Séjour de ±31m² sur vinyle, (poss. de transformer en chambres), -Cuisine de ±9,5m² sur vinyle avec lave vaisselle, évier, taque au gaz, hotte, four, frigo-congel et meubles, -Chambre de ±8m² sur parquet laminé, -Terrasse orientée sud, DIVERS : Toiture en roofing isolée polyuréthane (±10cm) de ±2017, châssis double vitrage en PVC, volet manuel, 2 compteurs électriques bi-horaire, 1 compteur gaz, 1 compteur d’eau, chauffage central gaz, chaudière Buderus à condensation ±2021, boiler ±196 litres, maison raccordée à la fibre, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix.

Huis te koop

4031 Angleur

• Treinstation · 5 min te voet 5 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison entièrement rénovée située à Angleur.BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison entièrement rénovée située à Angleur. Un bien moderne et fonctionnel, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour salle à manger, un bureau, ainsi qu'une terrasse et un jardin. La maison bénéficie de deux accès : une entrée par l'avant et une entrée par l'arrière via le garage. Premier étage : un hall de nuit desservant une chambre et une salle de bain avec coin buanderie. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires. Caractéristiques techniques : électricité conforme avec domotique, toiture isolée, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets et moustiquières, système d'alarme, installation prévue pour la climatisation et pour la citerne d'eau de pluie de 5 000 L. Rénovation complète en 2021. Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Huis te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Dit huis ligt in Angleur, in de wijk Kinkempois, en bevindt zich vlak bij alle voorzieningen (bus, station, scholen, winkels, …). Het is ideaal voor een gezin of als investering. De indeling van het huis is als volgt: op de begane grond: een hal van 10 m², een woonkamer van 27 m², een keuken van 9 m², een badkamer met toilet van 5 m² en een wasruimte van 1 m². Op de eerste verdieping: een overloop van 5 m², twee slaapkamers van 13 en 19 m². Op de tweede verdieping: een overloop van 5 m², een slaapkamer van 19 m², een inrichtbare zolder van 13 m². Het huis beschikt over een gezellige kleine tuin en een kelder. Dit huis is in goede staat en heeft slechts een kleine opknapbeurt nodig om er met uw gezin te kunnen wonen. Enkel- en dubbelglasramen van PVC en hout, elektriciteit conform de voorschriften, handbediende luiken aan de voorzijde, nieuwe boiler. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!

Huis te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Angleur, gelegen aan de route du Condroz 126, biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte en een groene, rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 364 m², verdeeld over vijf slaapkamers en twee badkamers, is deze woning ideaal voor wie houdt van royale leefruimtes en veel privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 41 m² en een apart kantoor van 11 m², die samen zorgen voor een comfortabele en functionele indeling. Verder omvat de woning drie grote garages, wat zeldzaam is en extra praktische bergruimte biedt. Het pand heeft een grote tuin en terras, gelegen op een perceel van 3.000 m², volledig omgeven door bos, wat rust en natuurbeleving garandeert. De woning vraagt renovatiewerken, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid krijgen om het geheel naar eigen smaak en stijl te herstellen en inrichten. Het gebouw is traditioneel gebouwd met vier gevels en een voorgevelbreedte van 17 meter, met een noordwestelijke oriëntatie. De aanwezigheid van twee toiletten, verwarming op mazout en een wateraansluiting dragen bij aan het comfort en de functionaliteit. Het EPC-label bedraagt 361 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 89, wat nuttige informatie is voor toekomstige aanpassingen met het oog op energie-efficiëntie. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is niet gemeubeld. Deze residentie bevindt zich in Angleur, een locatie die garant staat voor een rustige leefomgeving dicht bij de natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid van noodzakelijke voorzieningen. De ligging op het domein van 3.000 m² omringd door bos maakt deze woning tot een oase van rust en privacy, ideaal voor gezinnen of professionals die thuiswerken. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een bijzondere kans om een karaktervolle woning met veel potentieel te verwerven in een geliefde regio.

Huis gemengd gebruik te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

*OPTION* L’Immobilière Sciara vous propose ce volumineux immeuble mixte idéalement situé dans un secteur stratégique et recherché, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace commercial anciennement exploité en lavoir et actuellement utilisé comme dépôt/brocante par le propriétaire. Cet espace sera libre de toute occupation à l’acte et offre un beau potentiel locatif estimé à environ 1.000 €/mois, selon le projet envisagé. À l’étage, vous découvrirez un spacieux duplex actuellement loué 580 €/mois, permettant déjà de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. D’un point de vue technique, l’immeuble dispose de châssis double vitrage ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner exploitation commerciale et rendement locatif. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : maintien du commerce avec revenu complémentaire à l’étage, projet de colocation ou encore division en plusieurs unités, sous réserve d’acceptation urbanistique. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un projet rentable dans un secteur à forte demande. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au ### pour organiser votre visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.

Huis gemengd gebruik te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Immeuble de rapport comprenant un appartement et deux studios indépendants – idéal pour location classique, étudiants, colocation ou prof.libérale. L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4) ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1) 1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14) 2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14) SOUS-SOL : Caves (39) EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs) Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité en cours de réception Revenu cadastral : 681 € PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée) PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage) PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage) L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation. LIBRE DE BAIL Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

Huis te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Immeuble de rapport comprenant un appartement et deux studios indépendants – idéal pour location classique, étudiants, colocation ou prof.libérale. L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4) ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1) 1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14) 2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14) SOUS-SOL : Caves (39) EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs) Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité en cours de réception Revenu cadastral : 681 € PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée) PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage) PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage) L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation. LIBRE DE BAIL Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

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4031 Angleur

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

L’agence SKYIMMO vous propose cette maison unifamiliale actuellement exploitée en colocation de 3 chambres, rapportant un loyer de 1450 € hors charge et offrant une rentabilité immédiate. Le bien est idéalement située à Angleur, dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Entièrement rénovée et en excellent état, cette habitation ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rendement immédiat, et une configuration optimisée pour la colocation. Le bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité naturelle, une belle terrasse de 10m2, un service de nettoyage tous les 15 jours, ainsi qu’un agencement fonctionnel. Tout a été pensé pour le confort des occupants. Composition : RDC : Hall (10) – Cuisine équipée (11) – Chambres (10) - Buanderie (9) 1ETAGE : Hall (7) - Salle de bain (10) - Chambre (18) 2ETAGE : Hall (6) - Salle de bain (11) - Chambre (18) CAVE : 19 Informations techniques : Revenu locatif : 1450€ hors charges + 170 € de provision de charge par personne Électricité conforme Chauffage central au gaz conforme Toiture: En ordre et isolée Châssis PVC double vitrage Revenu cadastral : 334€ PEB : D – E. spéc. : 315 kWh/m².an – E. totale : 37 914 kWh/an – N°20241004018999 Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif immédiat dans un secteur attractif. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Huis te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison d'une superficie totale de 160m2 située à ANGLEUR, et se compose comme suit: AU RDC : Entrée (4) - Couloir (7) - Salon (14) - Salle à manger (13) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (3) - Salle de bains (5) - Chambre 1 (13) - Chambre 2 (13) AU 2EME ÉTAGE: Couloir (3) Dressing (5) - Chambre 3 (13) - Chambre 4 (13) AU SOUS-SOL: Stockage (18) - Cuisine (21) - WC (3) - Véranda (12) EXTÉRIEUR: Jardin (81) - Terrasse (30) Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Arrivé de gaz mais pas encore de chauffage central Toiture : Nouvelle toiture Electricité : Non conforme Revenu cadastral : 485 euros PEB : D E.spec: 308 kWh/m2 .an E.totale: 51.129 kwh/an Numéro: 20200213024611 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre

Huis gemengd gebruik te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 € RDC 620 : Charges comprises STUDIO :330 Hors charges STUDIO :320 hors charges APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes Revenu Cadastral : 614,92 Chassis : Double vitrage pvc Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif. PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196 PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349 PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

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4031 Angleur

• Treinstation · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Dit huis ligt in het centrum van Angleur, dicht bij alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer (bus- en treinstation), scholen en winkels. Het huis bestaat uit een hal (7m2), een lichte keuken (18m2), een eetkamer (17m2), een woonkamer (16m2), drie slaapkamers (8 - 10 - 13m2), een badkamer (6m2) en twee grote kelders (20 - 13m2). De keuken heeft directe toegang tot een aangename tuin van 113m2. Het pand is momenteel verdeeld in twee appartementen (een op de begane grond en een op de eerste verdieping), maar zal worden verkocht als een eengezinswoning. Er zijn wat moderniserings- en opknapwerkzaamheden nodig. Nieuwe centrale verwarming op gas, recente PVC ramen met dubbele beglazing, goede EPB, elektriciteit volgens de voorschriften. Dit object heeft ook een bouwkavel van 222m2 links van het huis. Ben je geïnteresseerd in deze woning? We horen graag van je!

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4031 Angleur

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Ontdek deze charmante woning te Angleur, gelegen aan de Rue du Chêne 180. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en potentieel voor modernisering. Met een vraagprijs van 209.000 euro is dit een interessante investering voor zowel gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een betaalbare en ruime woning. Het eigendom beschikt over een totale woonoppervlakte van 108 m² en wordt gekenmerkt door haar gezellige uitstraling en functionele ruimte-indeling. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie, centrale gaskachel met nieuwe boiler en conforme elektrische installaties, waardoor u meteen comfortabel kunt wonen zonder zorgen. De indeling van het huis is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond vindt u een inkomhall, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een gezellige veranda en een apart toilet. Deze ruimtes bieden voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en ontspanning. Boven zijn twee slaapkamers te vinden, samen met een badkamer en nog eens een apart toilet, waardoor het huis ideaal is voor gezinssamenstellingen of voor gasten. In het souterrain bevinden zich twee kelders die extra opslagruimte bieden, terwijl de buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke tuin van 55 m², compleet met terras van 8 m². Deze buitenruimte is perfect voor zomerse barbecues of gewoon genieten van de zon in de privacy van eigen tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De woning beschikt over een noordgerichte gevel en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen. Angleur is bekend om haar rustige sfeer, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het wooncomfort verhoogt. De woning ligt op een perceel van 118 m², waarvan 53 m² bebouwbare oppervlakte, en heeft een diepte van 23 meter. Met voldoende parkeermogelijkheden en goede aansluiting op het wegennet is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze residentie of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving.