Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBC25774 In optie

Rue Garde-Dieu 3 4031 Angleur

Vanaf 170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC25774

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Garde-Dieu 3 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 €
RDC 620 : Charges comprises
STUDIO :330 Hors charges
STUDIO :320 hors charges
APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes
Revenu Cadastral : 614,92
Chassis : Double vitrage pvc
Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif.

PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196
PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349
PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO


Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 614 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

8 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17051 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25774 Ref. verkoper: 6444312 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur - Dîme

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

411 m 1' 56'' 1,1 km 1' 52'' 411 m 5' 411 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

805 m 4' 1,3 km 2' 45'' 581 m 10' 805 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

224 m 44'' 224 m 28'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 55''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

263 m 3'

Treinstations

Angleur

1,5 km 9' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

719 m 3' 530 m 8' 719 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Winkels

Spar Angledis

1,3 km 5' 2,1 km 3' 639 m 11' 940 m 11'

Carrefour Express Douai

904 m 4' 1,4 km 2' 33'' 635 m 11' 892 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

837 m 3' 909 m 1' 33'' 649 m 9' 832 m 10'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 5'

Musea

Boverie

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Garde-Dieu betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 3 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Vincent".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Angledis (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Douai (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Centre Scolaire "georges Mignon"" is bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Angleur - Dîme" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op slechts 3 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen