Huis gemengd gebruik te koop, Angleur VBC25774 In optie

Rue Garde-Dieu 3, 4031 Angleur

Vanaf 170 000 €

4 Slaapkamer(s) 175 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 €
RDC 620 : Charges comprises
STUDIO :330 Hors charges
STUDIO :320 hors charges
APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes
Revenu Cadastral : 614,92
Chassis : Double vitrage pvc
Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif.

PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196
PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349
PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 170 000 €

Kadastraal inkomen 614 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 175 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17051 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/01/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25774 Ref. verkoper: 6444312 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Angleur Dîme Kinderdagverblijven

50 m · 10'' 50 m · 6'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Centre Scolaire "Georges Mignon" Kleuterscholen

411 m · 1' 56'' 1,1 km · 1' 52'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Basisscholen

805 m · 4' 1,3 km · 2' 45'' 581 m · 10' 805 m · 10'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

224 m · 44'' 224 m · 28'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,2 km · 1' 55''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km · 2' 45''

65 - Liège - Remouchamps Bus

263 m · 3'

64 - Liège - Aywaille

263 m · 3'

64 - Liège - Aywaille

263 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Angleur Treinstations

1,5 km · 9' 2,1 km · 4' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

11,3 km · 45' 12,5 km · 11' 9 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1,8 km · 2' 56''

Cambio - Saint-Vincent Autodelen

719 m · 3' 530 m · 9' 719 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Spar Angledis Winkels

1,3 km · 5' 2,1 km · 3' 639 m · 11' 940 m · 11'

Carrefour Express Douai

904 m · 4' 1,4 km · 2' 33'' 635 m · 11' 892 m · 11'

Proxy Delhaize Fetinne

837 m · 3' 909 m · 1' 33'' 649 m · 10' 832 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,8 km · 5'

Boverie Musea

2,6 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

2,7 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

34,2 km · 32'

Fort De Lantin Kastelen

12,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

7 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,9 km · 47' 51 km · 3º 29'

Sittard

56,9 km · 42' 51,3 km · 3º 9'

Kerkrade

63,4 km · 45' 48,7 km · 3º 20'

Verviers

33,7 km · 24' 23,2 km · 1º 31'

Seraing

9,7 km · 12' 9,1 km · 36'

Maastricht

33,8 km · 27' 29,7 km · 1º 51'

Transporten

Wonen bij Rue Garde-Dieu biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Vincent" station.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 3 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Dîme" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", op 10 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Centre Scolaire "Georges Mignon", op slechts 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Angledis (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Douai (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis gemengd gebruik te koop, Angleur VBC25774 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Angleur VBC25774 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?