Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBC25774 In optie

Rue Garde-Dieu 3 4031 Angleur

Voorstel vanaf 170 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC25774

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Garde-Dieu 3 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 €
RDC 620 : Charges comprises
STUDIO :330 Hors charges
STUDIO :320 hors charges
APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes
Revenu Cadastral : 614,92
Chassis : Double vitrage pvc
Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif.

PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196
PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349
PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO


Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 614 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

8 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17051 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25774 Ref. verkoper: 6444312 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur - Dîme

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

411 m 1' 56'' 1,1 km 1' 52'' 411 m 5' 411 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

805 m 4' 1,3 km 2' 45'' 581 m 10' 805 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

224 m 44'' 224 m 28'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 55''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

263 m 3'

Treinstations

Angleur

1,5 km 9' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

719 m 3' 530 m 8' 719 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Winkels

Spar Angledis

1,3 km 5' 2,1 km 3' 639 m 11' 940 m 11'

Carrefour Express Douai

904 m 4' 1,4 km 2' 33'' 635 m 11' 892 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

837 m 3' 909 m 1' 33'' 649 m 9' 832 m 10'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 5'

Musea

Boverie

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Angledis (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Douai (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 22 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Saint-Vincent" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ville De Liege" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Centre Scolaire "georges Mignon"" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" vinden op 10 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Angleur - Dîme" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen